Wohnen am Wasser ist ein Konzept, das endlose Anziehungskraft zu haben scheint. „Es spielt keine Rolle, ob Sie schwimmen oder Wassersport betreiben oder nicht“, sagt Danny Hertzberg, Immobilienmakler der Jills Zeder Group in Miami Beach, der eine ununterbrochene Nachfrage nach Immobilien am Wasser sieht. „Für die meisten Menschen ist das Wasser die ultimative Annehmlichkeit. Es ist immer wünschenswert.“
Das Interesse an Immobilien am Wasser ist im letzten Jahr deutlich gestiegen. Der Umsatz der Jills Zeder Group beispielsweise stieg von 500 Millionen US-Dollar im Jahr 2019 auf über 1 Milliarde US-Dollar im Jahr 2019. Laut Hertzberg handelte es sich bei einem Großteil dieser Verkäufe um Häuser am Wasser. „Wir sind dieses Jahr bereits auf dem richtigen Weg, 2020 zu übertreffen“, sagte er.
Und im ersten Quartal dieses Jahres stiegen die Seitenaufrufe für „Annehmlichkeiten und Funktionen“ am Wasser auf der Website von Sotheby’s International Realty von 11.818 im gleichen Zeitraum im Jahr 2020 auf 56.517 – ein Anstieg von mehr als 378 Prozent.
Südflorida; Los Cabos, Mexiko; und Marbella, Spanien, sind Hauptpfeiler für Immobilien am Wasser, aber auch andere Orte, wie diese fünf aufstrebenden Reiseziele, gewinnen zunehmend an Aufmerksamkeit.
Antigua und Barbuda
Dieser karibische Inselstaat verfügt über mehr als 300 weiße Sandstrände und vier Yachthäfen, darunter einer, der während der Kolonialzeit die britische Flotte beherbergte und heute ein Stützpunkt für Megayachten ist.
Justin White, Miteigentümer von Anchor Antigua Realty, einer Tochtergesellschaft von Christie’s International Real Estate, sagte, die Insel sei ideal für Wassersportler. „Wir haben großartige Möglichkeiten zum Schnorcheln, Tauchen, Segeln und Kitesurfen“, sagte er. “Sie können hierher kommen und den ganzen Tag aktiv sein und Ihren Abend mit einem Cocktail am Strand bei Sonnenuntergang beginnen.”
Antigua hat eine niedrige Kriminalitätsrate, was die Sicherheit zu einem Vorteil macht, dort ein Haus zu besitzen. Lebensmittelgeschäfte im Überfluss verkaufen sowohl importierte Waren als auch lokale Delikatessen wie Hummer. Obwohl die Straßen auf der Insel holprig sein können, sagte Mr. White, sie würden verbessert.
Hauskäufer finden in Antigua einen Querschnitt von Immobilien, von Wohnungen über Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Villen. Mr. White sagte, dass die Preise für ein Stadthaus mit zwei Schlafzimmern bei etwa 200.000 US-Dollar begannen und dass Villen in gehobenen Siedlungen wie Galley Bay Heights weit im siebenstelligen Bereich lagen.
In jüngerer Zeit hat Barbuda, eine praktisch unbebaute Insel, Aufmerksamkeit erregt, weil der Luxusimmobilienentwickler Discovery Land Company den Barbuda Ocean Club baut, eine Gemeinde, die 2019 den Spatenstich machte. Ein schick-rustikaler Strandclub mit Safarizelten am Wasser ist bereits abgeschlossen und gibt interessierten Käufern die Möglichkeit, das Eigentum zu besichtigen und zu erkunden. Die Gemeinde, die mehr als 700 Hektar einnimmt, verfügt über einen 11 km langen Strand und wird 450 Residenzen umfassen, darunter Anwesen, Golfvillen und Cottages am Wasser. Sie reichen von 2.000 bis 7.500 Quadratmetern und haben einen Startpreis von 3 Millionen US-Dollar.
„Das Projekt von Discovery ist der Gipfel des Luxus und wird Antigua und Barbuda auf ein neues Niveau heben, aber es gibt auch viele erschwingliche Wohnmöglichkeiten“, sagte White.
Costalegre, Mexiko
Während Mexiko ein gut etablierter Standort für ein Haus am Wasser ist, sagte Rick Moeser, Executive Director von Christie’s International Real Estate, Careyes, eine private Ferienanlage, und die umliegende Region Costalegre seien noch weitgehend unbekannt.
„Im Gegensatz zum Rest des Landes, der überbaut und überfüllt ist, ist diese Küste weitläufig und etwas unentdeckt“, sagte er.
An der Pazifikküste, zwischen den Städten Puerto Vallarta und Manzanillo, trifft in Careyes der Dschungel auf das Meer. Herr Moeser beschrieb die Landschaft als „dramatisch“, mit vielen Klippen, umgeben von üppigen Bäumen, die malerische Strände einrahmen.
Careyes wurde 1968 von einem italienischen Unternehmer, Gian Franco Brignone, gegründet und ist in den letzten Jahrzehnten auf mehr als 35.000 Hektar angewachsen. Es umfasst ein Polofeld und ein Biosphärenreservat mit 70 Tierarten und mehr als 1.200 Tier- und Pflanzenarten.
Im Immobilienbereich verfügt Careyes über 65 Villen, die meisten mit Infinity-Pools, entlang von Klippen mit Blick auf den Pazifik. Außerdem gibt es 40 farbenfrohe Casitas, inspiriert von der italienischen Amalfiküste, und El Careyes Club & Residences, die 60 Häuser mit einem bis vier Schlafzimmern umfassen. Die Preise für eine Casita mit einem Schlafzimmer beginnen bei etwa 400.000 US-Dollar, während Villen am Meer im Durchschnitt bei etwa 2,5 Millionen US-Dollar liegen.
Herr Moeser sagte, die Gemeinde mit ihren italienischen Wurzeln ziehe Hauskäufer aus Europa an, obwohl Amerikaner anfingen, sich einzumischen.
Etwa eine Autostunde die Küste entlang wird das Four Seasons Resort Tamarindo, México, das Ende dieses Jahres eröffnet werden soll, Villen auf den Klippen und Anwesen am Strand umfassen. (Die genaue Zahl wird noch bekannt gegeben.) Das Resort liegt in einem 3.000 Hektar großen privaten Naturschutzgebiet und wird über drei Pools, ein Spa, ein Wassersportzentrum und einen 18-Loch-Golfplatz verfügen.
Architektonisch sollten Käufer traditionelle mexikanische Häuser mit Stuck und Naturstein erwarten. „Hier herrscht ein echtes Mexiko-Feeling“, sagt Moeser.
Jurmala, Lettland
Etwa 30 Autominuten westlich von Riga, an der Ostsee, lockt der Ferienort Jurmala mit seinen goldenen Sandstränden, die von Dünen und Felsformationen eingerahmt werden. Laut Michael Valdes, dem Präsidenten von eXp Global, einer Abteilung von eXP Realty in Bellingham, Washington, haben Russen dort seit Jahren Urlaub gemacht und Zweitwohnungen gekauft, aber in letzter Zeit sind auch andere Europäer hinzugekommen. „Sie sehen Käufer aus Tschechien, Polen und Litauen“, sagte er.
Valdes fügte hinzu, dass die Strände in Jurmala zu den landschaftlich schönsten in Europa gehören und dass die starke Infrastruktur durch eine gute medizinische Versorgung, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte unterstützt wird.
Jurmala bietet vielfältige Immobilienoptionen, von bescheidenen Wohnungen im Zentrum der Stadt, die bei einigen hunderttausend Dollar beginnen, bis hin zu luxuriösen siebenstelligen Villen an der einsamen Küste.
Eriks Reinicans, der Direktor des lokalen Immobilienunternehmens Jurmala Invest, sagte, dass Käufer für rund 500.000 US-Dollar eine Wohnung mit drei oder vier Schlafzimmern in einer gehobenen Wohnanlage mit Pool finden könnten, die etwa 10 Autominuten vom Strand entfernt liegt. “Sie erhalten viel mehr Wert für Ihr Geld, wenn Sie bereit sind, vom Wasser weg zu sein”, sagte er.
Da die Winter in Lettland brutal kalt sein können, ist Jurmala kein ideales Ganzjahresziel, bietet jedoch Zugang zu historischen Sehenswürdigkeiten in Riga und Wanderungen in den Wäldern rund um das Meer.
Die Exumas, die Bahamas
Die Bahamas sind seit langem ein beliebtes Urlaubs- und Zweitwohnsitzziel für Reisende aus aller Welt. Einige ausländische Hauskäufer machen das Land sogar zu ihrem Hauptwohnsitz, weil es keine Einkommensteuer hat. Dieser internationale Zustrom ging hauptsächlich nach New Providence Island, der Heimat der Hauptstadt Nassau und zahlreicher Wohnsiedlungen und Strandresorts.
In letzter Zeit haben Käufer jedoch auf der Suche nach mehr Privatsphäre und einem entspannten Lebensstil abseits des Trubels ihr Augenmerk auf die Exumas gerichtet. Bestehend aus etwa 365 Inseln, viele davon in Privatbesitz, verspricht diese Kette einsame Strände mit türkisfarbenem Wasser, eine Fülle von Meereslebewesen und eine breite Palette an Wassersportarten, darunter Fliegenfischen, Tauchen und Kitesurfen.
Edward de Mallet Morgan, Partner bei Knight Frank, einer globalen Immobilienberatung mit Sitz in London, sagte, das Interesse an einem Eigenheim in den Exumas sei im Zuge der Pandemie gestiegen. „Früher blieben Immobilien sechs Monate bis zu einem Jahr auf dem Markt und werden jetzt innerhalb weniger Wochen verkauft“, sagte er. „Die Leute wollen weg von den Massen sein, und das bietet das Exumas.“
Diese neue Gruppe von Hauskäufern kommt hauptsächlich aus Kalifornien, New York, Großbritannien, dem europäischen Festland und Südamerika.
Häuser auf den Inseln reichen von erschwinglich bis extravagant.
Great Exuma zum Beispiel, die größte Insel und Standort der Bezirkshauptstadt George Town, hat bunte Einfamilienhäuser, die jeweils ein paar Hunderttausend Dollar kosten. Die Marina in Hoopers Bay, eine Wohnanlage im Nordwesten der Insel, bietet 30 Residenzen – eine Mischung aus Stadthäusern und Villen – die zwischen 350.000 und mehr als 3 Millionen Dollar kosten.
Private Inseln kosten zwischen 5 und 100 Millionen US-Dollar, sagte Morgan. Little Pipe Cay zum Beispiel, eine 38 Hektar große Privatinsel mit mehreren Häusern, ist derzeit für 85 Millionen US-Dollar auf dem Markt.
Trotz dieser Großzügigkeit sind die Exumas unprätentiös und einladend, sagte Brent Hurt, der geschäftsführende Gesellschafter der Marina in Hoopers Bay. „Dies ist ein Ort, an dem sich die sehr wohlhabenden und alltäglichen Einheimischen in Shorts und Flip-Flops treffen“, sagte er.
Coeur d’Alene, Idaho
Im Nordwesten von Idaho, etwa 30 Autominuten von Spokane, Washington, entfernt, ist Coeur d’Alene für seinen See und seinen Nationalforst bekannt.
In letzter Zeit ist die Stadt für Käufer attraktiv geworden, die Ferienhäuser in ländlichen Gegenden suchen, in denen die Uferpromenade im Mittelpunkt steht, sagte Tammy Fahmi, Vizepräsidentin für globale Operationen und internationalen Service bei Sotheby’s International Realty. Viele kommen aus Kalifornien, Washington State und Oregon, aber auch Kanadier finden ihren Weg dorthin.
„Coeur d’Alene ist ein ganzjähriges Reiseziel“, sagte Frau Fahmi. “Die Leute lieben es im Sommer zum Angeln, Bootfahren, Schwimmen und Wandern, während es im Winter Schneemobilfahren, Snowboarden und Langlaufen und Skifahren gibt.”
Aber außerhalb der Stadt gibt es innerhalb einer zweistündigen Fahrt mehr als 50 Seen, sagte Mike McNamara, ein Immobilienmakler bei Windermere/Coeur d’Alene Realty und Windermere Hayden. Dazu gehört der Lake Pend Oreille, der größte in Idaho. „Die Gegend ist jeden Monat ein Outdoor-Paradies und das Leben dreht sich um die Seen“, fügte er hinzu.
Kaufinteressenten können in Coeur d’Alene Einfamilienhäuser erwarten, mit wenigen Wohnungen und Reihenhäusern, obwohl einige derzeit gebaut werden. Die Hauspreise liegen im Durchschnitt bei rund 477.000 USD. „Für diesen Betrag kann man ein 1.800 Quadratmeter großes Haus mit drei Schlafzimmern bekommen, aber es gibt definitiv gehobenere Optionen“, sagte McNamara.