Möchten Sie in eine kleinere Wohnung umziehen? Diese Stadt in Surrey bietet das Beste für Ihr Geld, wenn Sie sich verkleinern – wir enthüllen den Rest der Top Ten
- Die Top-Regionen, in denen verkleinert und Immobilienkapital freigesetzt werden sollen, wurden bekannt gegeben
- Ergebnisse basierend auf einem Umzug von einem Vier-Bett-Haus in eine Drei-Bett-Doppelhaushälfte
- An der Spitze steht Elmbridge aus Surrey mit einem möglichen Gewinn von 805.428 £
Die Bereiche, die den größten Knall für Ihr Geld geben, wenn Sie verkleinern, wurden aufgedeckt.
Die Recherchen des Immobilienmaklers Jackson-Stops identifizierten die besten Regionen für eine Verkleinerung in ganz England und Wales.
Es hob die Bereiche hervor, in denen Umzugsunternehmen nach dem Umzug von einem typischen Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern in eine kleinere Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern das meiste Geld frei haben würden.
Die Top-Bereiche, die Umzugsunternehmen beim Downsizing den größten Knall für ihr Geld geben, wurden enthüllt
Standorte in Surrey, Hertfordshire und Kent gehören zu den besten Gegenden für diejenigen, die Eigenkapital durch Personalabbau freisetzen möchten
Die Untersuchung deutete darauf hin, dass Umzugsunternehmen durch den Umzug von einem Einfamilienhaus in ein Doppelhaus einen typischen Glücksfall von 205.157 £ zurücklassen könnten, was einem Anstieg von 8.681 £ seit Januar und einem Anstieg von 44.226 £ seit 2020 entspricht.
Der Betrag, der freigegeben werden könnte, wurde seit Beginn der Pandemie durch Gewinne erhöht, obwohl Berichte darauf hindeuten, dass die Immobilienpreise beginnen könnten zu fallen.
Allerdings gibt es große regionale Unterschiede und der Immobilienmakler listete die Bereiche auf, in denen durch einen solchen Schritt das meiste Geld freigesetzt werden könnte.
An der Spitze steht Elmbridge in Surrey, einem Distrikt, zu dem Cobham und Weybridge gehören, mit einem durchschnittlichen Eigenkapitalgewinn von 805.428 £.
Die Gebiete mit dem höchsten Preisunterschied zwischen Ein- und Zweifamilienhaus wurden ermittelt
Surrey rangierte zweimal unter den ersten drei Plätzen als führender Standort für diejenigen, die in der Lage sind, das meiste Eigenkapital aus ihrer Verkleinerung zu ziehen.
Tim Firth von der Jackson-Stops-Filiale in Weybridge erklärte: „Surrey hat es aus gutem Grund an die Spitze der Charts geschafft.
‘Das langfristige Wachstum des Marktes für große Einfamilienhäuser hier hat das des Marktes für Wohnungen und kleinere Eigenheime bei weitem übertroffen. Dies bedeutet, dass sich die Wertlücke enorm anfühlen und ein äußerst lukrativer Schachzug für jeden eifrigen Downsizer sein kann, der Geld verdienen möchte, während die Immobilienpreise hoch bleiben, und dabei ein überschaubareres Haus bekommt.
„Einfamilienhäuser waren in Surrey schon immer sehr gefragt, da es ein Schmelztiegel für Familien und gut verdienende Menschen ist, die die Hauptstadt verlassen, oft ihr erstes Sprungbrett in Richtung Land.“
Wie sich der Preisunterschied zwischen Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte seit 2017 entwickelt hat
Verkleinerung in Surreys Weybridge
Ganz oben auf der Liste der besten Orte, um zu verkleinern und Eigenkapital freizugeben, ist Elmbridge in Surrey.
Der Distrikt umfasst Cobham und Weybridge und könnte Downsizern einen typischen Eigenkapitalgewinn für das Gebiet von 805.428 £ bieten.
Für diejenigen, die in der Gegend verkleinern möchten, steht diese Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in Weybridge für 675.000 £ zum Verkauf. Der Verkauf wird von Martin Flashman Immobilienmaklern abgewickelt.
Diese Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern in Weybridge steht für 675.000 £ über Martin Flashman Immobilienmakler zum Verkauf
Separat steht diese Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern für 575.000 £ zum Verkauf. Der Verkauf wird von Jackson-Stops abgewickelt.
Diese Doppelhaushälfte mit drei Schlafzimmern steht für 575.000 £ über Jackson-Stops zum Verkauf
Herr Firth von Jackson-Stops fügte hinzu: „Familien werden hierher ziehen und jahrzehntelang bleiben. Es ist nicht wie in London, wo Postleitzahlen viel vorübergehender sein können. Ältere Verkäufer, mit denen ich spreche, sind seit 30 oder 40 Jahren hier, mit etablierten Wurzeln und einem sozialen Leben, das sie in ihrer Verkleinerung nicht verlassen wollen. Sie ziehen vielleicht nur 20 Minuten die Straße hinunter oder in ein abgelegenes Dorf, aber niemals zu weit.
“Viele Downsizer sagen, dass sie es seit vielen Jahren in Betracht gezogen haben, aber die Aussicht, während einer Energiekrise ein riesiges Vier- oder Fünf-Bett-Haus zu heizen und zu warten, war der Anstoß, den sie brauchten, um endlich zu verkleinern.”
Popularität der Heimatländer
Mit Ausnahme von London befanden sich die Top-10-Standorte, die den Käufern nach der Verkleinerung von einem Einfamilienhaus zu einem Doppelhaus die größte Summe übrig ließen, alle in den Heimatbezirken, wobei Elmbridge neben den Hotspots in Hertfordshire, Kent und Surrey erneut die Charts anführte.
Zu den Neuzugängen auf der Liste, die in der Rangliste der prozentualen Unterschiede nicht aufgeführt sind, gehören Windsor, Guildford und Cambridge, die alle satte 430.000 £ oder mehr vom Umzug übrig lassen.
Downsizing ist bei den über 55-Jährigen beliebt, wobei 24 Prozent der Haushalte in dieser Altersgruppe Downsizing durchführen. Das entspricht 2,9 Millionen Haushalten.
Tomer Aboody vom Immobilienkreditgeber MT Finance sagte: „Die Verkleinerung kann dazu beitragen, Eigenkapital freizusetzen, um die Einsparungen zu steigern und steigende Kosten zu decken. Gleichzeitig werden dringend benötigte Einfamilienhäuser für diejenigen frei, die versuchen, die Leiter hinaufzusteigen.
„Eine kleinere Immobilie wäre für Downsizer nicht nur wartungsfreundlicher, sondern auch billiger zu betreiben und zu heizen.“
