“Ich habe mit den Nachbarn gesprochen, und die wenigen Dinge, über die sie sich beschwert haben, waren laute Musik, Leute, die doppelt geparkt haben und Leute, die auf Rasen und Blumen treten”, sagte sie. Jetzt erinnert sie die Gäste daran, legal zu parken und die Blumenbeete zu meiden. Sie investierte auch in leisere Außenlautsprecher und beendete alle Veranstaltungen um 19 Uhr statt um 21 Uhr. In diesem Jahr habe sie bisher keine Probleme gehabt.
Auch rechtliche Risiken sind zu beachten. Gemeinden und Wohnungseigentümergemeinschaften können Vorschriften erlassen, die die gewerbliche Nutzung von Wohnimmobilien und Schwimmbädern einschränken. Und eine Hausratversicherung deckt möglicherweise nicht einen Anspruch ab, der gegen ihre Bedingungen verstößt.
„Es besteht eine gute Chance, dass eine Versicherungsgesellschaft den Anspruch ablehnt, wenn die Nutzung des Pools nicht den geltenden Dokumenten oder den lokalen oder staatlichen Gesetzen entspricht“, sagte Steven D. Sladkus, ein Immobilienanwalt in Manhattan, der wies auch darauf hin, dass ein Hausbesitzer mit einer Klage eines verärgerten Nachbarn wegen privater Belästigung konfrontiert werden könnte.
Die Gesellschaften bieten zwar eine Haftpflichtversicherung für Gastgeber an, überlassen es ihnen jedoch, sich mit rechtlichen Fragen und lokalen Verordnungen zurechtzufinden.
„Wir verlangen von den Gastgebern wirklich, dass sie aufmerksam und konform sind“ mit den lokalen Gesetzen und den Regeln der Hausbesitzervereinigung, sagte Matt Bendett, ein Gründer von Peerspace mit Sitz in San Francisco, mit mehr als 20.000 aktiven Unterkünften auf seiner Plattform. „Das schaffen wir alleine ohne die Mitarbeit des Gastgebers wirklich schwer.“
Herr O’Brien, 47, in Los Feliz, folgt der Facebook-Seite seines Bürgermeisters, um über lokale Probleme auf dem Laufenden zu bleiben, und verwendet ein Dezibel-Messgerät, um sicherzustellen, dass der Lärm in seinem 6.000 Quadratmeter großen Garten nie außer Kontrolle gerät verwandelt sich in einen skurrilen Rückzugsort, eingehüllt in ein Baldachin aus Eichen-, Oliven-, Pekannuss-, Feigen- und Zitrusbäumen. Der Raum, den er The WithInn nennt, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Loungebereich, eine Bühne und eine Bar. Mr. O’Brien bleibt während der Ereignisse zu Hause und überwacht von seinem Haus aus, das größtenteils privat ist, außer wenn Gäste durch eine Seitentür eintreten, um die Toilette zu benutzen.
In diesem Sommer wurde der Raum einmal pro Woche gebucht, und die größte Veranstaltung in diesem Jahr war eine Hochzeit mit 60 Gästen, sagte O’Brien, der den größten Teil seines Einkommens mit der Vermietung verdient. „Ich wollte immer, dass die Leute den Wow-Faktor haben – sie kommen um die Ecke, schauen zurück und sagen: ‚Oh mein Gott, woher kommt das? Was ist das? ‘” er sagte. “Mitten in der Gegend von Hollywood befindet sich dieser Raum, der wie in einem anderen Land aussieht.”
Für 145 Dollar pro Stunde könnte es Ihnen für den Abend gehören.
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