Durch das Stellen von Fragen während des Kaufprozesses stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Entscheidung treffen und erhalten alle wichtigen Informationen.
Laut den Immobilienexperten von Land of Rugs and Meble Furniture sollten Briten immer herausfinden, wie oft ein Haus verkauft wurde.
1. Wie oft wurde das Haus verkauft?
Die Experten sagten: „Wenn das Haus in den letzten zehn Jahren mehrmals zum Verkauf angeboten wurde, könnte dies auf grundlegende Probleme hinweisen, mit denen die Vorbesitzer konfrontiert waren.“
„Diese Bedenken könnten mit Faktoren wie der Lage des Hauses, der Nachbarschaft oder dem Zustand selbst zusammenhängen.
„Konsultieren Sie Ihren Immobilienmakler, um die Häufigkeit solcher Vorkommnisse zu ermitteln, und wenn die Zahl erheblich erscheint, erkundigen Sie sich nach den Gründen dafür.“
Es ist wichtig, diese Informationen zu sammeln, um beim Kauf einer Immobilie eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
2. Gibt es aktuelle Probleme?
Sich nach aktuellen Problemen zu erkundigen, kann dabei helfen, überraschende Kosten beim Einzug in ein neues Zuhause zu vermeiden, insbesondere wenn es bereits zuvor „Probleme“ gegeben hat.
Die Experten erklärten: „Erkundigen Sie sich beim Makler, ob die Immobilie jemals von Schäden durch Naturkatastrophen oder Erdbeben betroffen war.“
„Wenn ein solcher Anspruch besteht, fordern Sie zusätzliche Einzelheiten an, um das Ausmaß des Schadens an der Immobilie und dem Grundstück zu ermitteln und den Status aller daraus resultierenden Probleme zu ermitteln.“
3. Wurden am Haus Arbeiten durchgeführt?
Im Laufe der Zeit wurde das Haus möglicherweise renoviert oder erweitert, um den Bedürfnissen verschiedener Eigentümer gerecht zu werden.
Manchmal seien diese in den offiziellen Aufzeichnungen des Hauses möglicherweise nicht genau dokumentiert, so die Experten. Sie stellten fest: „Dies kann dazu führen, dass die tatsächliche Quadratmeterzahl Ihre ursprüngliche Schätzung übersteigt, was zu einem höheren Angebotspreis führt.
„Fragen Sie den Immobilienmakler nach allen am Haus vorgenommenen Änderungen. Sie können zwar einen allgemeinen Überblick über die Vergangenheit der Immobilie geben, es ist jedoch wichtig zu überprüfen, ob für vorgenommene Änderungen die erforderlichen Arbeitsgenehmigungen eingeholt wurden.“
4. Gibt es Pläne für das Gebiet, die sich auf den Preis auswirken könnten?
Etwaige Pflanzen für Neubauprojekte in der Nähe des Hauses könnten den bestehenden Preis einer Immobilie positiv oder negativ beeinflussen.
Die Immobilienprofis erklärten: „Wenn das Haus hinter dem Haus einen Blick auf Felder hat, fragen Sie den Immobilienmakler, ob es Pläne gibt, auf dem Grundstück zu bauen, da dies negative Auswirkungen auf den Immobilienwert haben kann.“
„Auch wenn der Bau einer neuen Straße geplant ist, bedeutet dies, dass sich dies positiv auf den Wert auswirkt. Dennoch empfiehlt es sich, sich frühzeitig darüber zu informieren.“
5. Wie ist die Nachbarschaft?
Obwohl es vor dem Einzug schwierig ist, die Umgebung zu verstehen, sollten Sie dem Immobilienmakler Fragen zur Umgebung stellen.
Wenn Sie können, ist es auch wichtig, die Nachbarschaft zu erkunden und mit Nachbarn in Kontakt zu treten, um Erkenntnisse über die nahegelegenen Annehmlichkeiten zu sammeln.
Während man innerhalb des Hauses Dinge ändern kann, die einem nicht gefallen, ist dies in den umliegenden Bereichen, die „wesentlich“ sind, nicht möglich.