Der offizielle Prognostiker der Regierung geht davon aus, dass der Rückgang der Hauspreise im Jahr 2024 deutlich geringer ausfallen wird als bisher prognostiziert und den Hausbesitzern einen gewissen Komfort bieten wird.
Neue Schätzungen des Office for Budget Responsibility (OBR) haben den prognostizierten Rückgang in diesem Jahr von 5 Prozent auf 2 Prozent nach unten korrigiert.
In Dokumenten, die zusammen mit dem Haushaltsplan veröffentlicht wurden, heißt es, dass der durchschnittliche Hauspreis im letzten Quartal 2024 auf etwas unter 275.000 £ sinken wird.
Für die Zukunft wird aufgrund der Erwartung günstigerer Kreditkosten ein Anstieg um jeweils 3,5 Prozent in den Jahren 2027 und 2028 prognostiziert. Die Hypothekenzinsen befinden sich seit Ende letzten Jahres auf einem Abwärtstrend, obwohl sie in den letzten Wochen leicht zu steigen begonnen haben.
Ein Rückgang der Inflationsrate auf 2 Prozent in den kommenden Monaten hat zu Prognosen geführt, dass die Bank of England Spielraum für eine Senkung des Leitzinses haben wird.
Es wird erwartet, dass dies noch in diesem Jahr zu günstigeren Wohnungsbaudarlehen führen wird. Die Finanzmärkte wetten derzeit darauf, dass die erste Zinssenkung der BoE im August erfolgen könnte.
Das OBR sagt: „Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise im Jahr 2024 um rund 2 Prozent fallen werden, etwas weniger als die Hälfte der 5 Prozent, die wir im November erwartet hatten.“ Dies ist vor allem auf unsere niedrigere Hypothekenzinsprognose zurückzuführen.
„Gestützt durch sinkende Neuhypothekenzinsen gehen wir dann davon aus, dass die Hauspreise im Jahr 2026 um rund 2 Prozent und in den Jahren 2027 und 2028 um rund 3,5 Prozent steigen werden.
„Das würde dazu führen, dass die nominalen Immobilienpreise im ersten Quartal 2027 ihren historischen Höchststand überschreiten.“