Die HomeOwners Alliance gab bekannt, dass die Immobilienpreise im Oktober 2023 um 0,5 Prozent gestiegen sind.
Herausgezoomt dürften die Immobilientransaktionen jedoch voraussichtlich 12 Prozent niedriger ausfallen als im Jahr 2019.
2019 gilt als der letzte „normale“ Wohnungsmarkt-Benchmark zum Vergleich.
Unterdessen ist die Erschwinglichkeit für den größten Teil des Marktes im aktuellen Klima weiterhin begrenzt, doch der Erstkäufermarkt hat sich relativ gut behauptet.
Da der Mietmarkt wächst, ist der Kauf einer Erstwohnung für viele Menschen immer noch eine attraktive Perspektive.
Im vergangenen Jahr hat sich der Anstieg der Immobilienpreise insgesamt jedoch von 8,3 Prozent auf -2,2 Prozent verlangsamt.
Der größte Rückgang der Immobilienpreise war im Oktober in Yorkshire und Humber mit -2,4 Prozent zu verzeichnen, berichtete das Grundbuchamt, und im Nordosten mit -2 Prozent.
Betrachtet man die Jahresdaten, so verlangsamte sich das Wachstum der Immobilienpreise in allen Regionen, auch in London (-1,1 Prozent).
Der durchschnittliche Hauspreis in London blieb jedoch mit 537.000 £ der höchste im gesamten Vereinigten Königreich.
Zum Vergleich: Der niedrigste durchschnittliche Hauspreis liegt im Nordosten bei 163.000 £.
Region Großbritannien und durchschnittliche Immobilienpreise laut Grundbuchamt:
- England, 310.000 £
- Nord Irland, 180.000 £
- Schottland, 195.000 £
- Wales, 215.000 £
- Nordwest, 218.000 £
- Yorkshire und Humber, 210.000 £
- Nordosten, 163.000 £
- West Midlands, 254.000 £
- East Midlands, 251.000 £
- Südwesten, 329.000 £
- Östlich von England, 353.000 £
- Süd-Ost, 392.000 £
- London 537.000 £
Im September gab es nur 86.000 Immobilientransaktionen, was den niedrigsten Wert darstellt, den die HomeOwners Alliance im letzten Jahrzehnt verzeichnet hat.
Die Zeit, die benötigt wird, um einen Käufer für eine Immobilie zu finden, hat sich von 59 Tagen auf 62 Tage erhöht.
Ein Vertreter von Rightmove sagte: „Obwohl die Preise für neu ausgeschriebene Immobilien zu dieser Jahreszeit normalerweise steigen, ist dies der geringste Anstieg in unserem Oktoberbericht seit 2008.“
„Trotz dieses verhalteneren Anstiegs der durchschnittlichen Angebotspreise bleibt das Käuferaktivitätsniveau jedoch deutlich niedriger als während des Markttrubels nach der Pandemie.“
Es scheint, dass die gesunkenen Immobilienpreise für viele derzeit nicht ausreichen, um eine neue Immobilie zu kaufen, da die aktuelle Inflation für Dinge des täglichen Bedarfs bei 4,6 Prozent liegt.
Experten der HomeOwners Alliance vermuten, dass „die Aktivität und die Immobilienpreise bis 2024 voraussichtlich gedämpft bleiben werden“.