Hier verrät der Immobilienexperte Jonathan Rolande, der Gründer von House Buy Fast, warum er hofft, dass Herr Hunt das Budget nutzen wird, um bei der Bewältigung der Immobilienkrise des Landes zu helfen.
Er sagte: „Der Haushalt gibt Jeremy Hunt die Möglichkeit, sich der enormen Aufgabe zu widmen, den schmerzlich unfairen britischen Immobilienmarkt wieder ins Gleichgewicht zu bringen.“
„Viele betrachten die jüngste Verlangsamung der Immobilienverkäufe und den Preisverfall und gehen davon aus, dass wir eine Wiederbelebung des Marktes brauchen – eine Maßnahme, um die Hypotheken von Erstkäufern zu garantieren und ihnen beispielsweise die Aufnahme weiterer Kredite zu ermöglichen.“
„Eine neue Politik zur Vergabe staatlich abgesicherter Hypotheken zu 99 Prozent würde zweifellos genau das bewirken. Viele jüngere Käufer haben wenig Hoffnung, der Mietfalle, dem Teufelskreis hoher Mieten, der es unmöglich macht, eine Kaution zu hinterlegen, jemals zu entkommen.
„Ein Lohnwachstum, das hinter den Immobilienpreisen zurückgeblieben ist, hilft auch nicht – und das durchschnittliche Eigenheim kostet jetzt das Achtfache des Durchschnittsgehalts. Vierzehn Mal in London.“
„Wenn man die Zahl der potenziellen Käufer erhöht und ihnen mehr Geld zur Verfügung stellt, wird das durchaus einige Wählerstimmen gewinnen. Den Glücklichen, die schnell kaufen, wird es gut gehen, ebenso wie den Verkäufern, die sehen, dass der Wert ihres Vermögens steigt, wenn immer mehr Käufer auf den Markt strömen.
„Aber schon in wenigen Monaten wird der Markt erneut überhitzen. Die Preise werden über die Reichweite von Erstanwendern hinaus steigen und wir sind wieder da, wo wir angefangen haben. Es ist das mangelnde Angebot, das dazu beiträgt, dass sich die Kluft zwischen den Preisen und den Preisen vergrößert.“ Löhne.
„Es bedeutet, dass diejenigen, die nicht bereits eine Immobilie besitzen oder einen großzügigen Elternteil haben, der ihre Chancen auf Stabilität und Zufriedenheit, die sich aus dem Besitz eines Eigenheims ergeben, sehen, immer weiter in ihre Reichweite geraten. Ihnen mehr Geld zu geben, wie vorgeschlagen wurde, trägt auf längere Sicht nichts dazu bei. Wir brauchen Nachschub.
„Wie Jacob Rees-Mogg kürzlich sagte: ‚Bauen, bauen, bauen!‘ Das Ziel von 300.000 neuen Wohnungen pro Jahr wurde schon lange nicht mehr erreicht. Und bei einem Bevölkerungswachstum von fast fünf Millionen in zehn Jahren reicht selbst dieser Betrag nicht aus.
„Die Aufgabe ist riesig, aber wir müssen noch die ersten Schritte unternehmen. Erst diese Woche haben wir erfahren, dass Bauträger aufgrund des Arbeitskräftemangels und der Angst vor den Verkaufspreisen damit rechnen, weniger Häuser zu bauen als erhofft.“
„Herr Hunt muss die Zahl der gebauten und wieder in Betrieb genommenen Häuser erhöhen. Ich möchte ihn dringend dazu auffordern:
- Besteuern Sie langfristig leerstehende Häuser, um die Wiedernutzung einiger der 1,5 Mio. zu fördern.
- Beseitigen Sie vorübergehend die Stempelsteuer für Downsizer, um große Einfamilienhäuser wieder auf den Markt zu bringen.
- Weitere Erhöhung der Stempelsteuer für ausländische Käufer.
- Fördern Sie den Bau von Gemeindeeigentum, um den Druck auf den privaten Mietsektor zu verringern
„Es gibt keine schnelle Lösung, um die Probleme im Immobiliensektor zu lösen. Aber der Haushalt der nächsten Woche kann der erste Schritt zur Lösung einiger dieser Probleme sein.“