Ein beliebter Youtuber hat einen einfachen Grund genannt, warum die Immobilienkrise in Australien außer Kontrolle geraten ist, obwohl das Land aufgrund seiner enormen Größe viel Platz zum Bauen bietet.
Dominik Presl, der im Vereinigten Königreich lebt, sagte in dem diesen Monat veröffentlichten Video, dass Australien ein reiches und riesiges Land mit einigen der höchsten Löhne der Welt sei, „also sollte es reichlich und bezahlbaren Wohnraum geben“.
Aber er erklärte weiter, dass der traditionelle „australische Traum“ vom Besitz eines Hauses der Grund dafür sein könnte, dass sich der Immobilienmarkt in einem so schlechten Zustand befindet und dass die Australier trotz der Verlagerung in ein modernes, schnell wachsendes Land keine Kompromisse eingehen wollen.
„Australien ist mit nur 3,38 Menschen pro Quadratkilometer eines der leersten Länder der Welt“, sagte Herr Presl.
„Angesichts der hohen Löhne und der riesigen Landflächen würde die Logik vorschreiben, dass Wohnraum kein Problem darstellt, aber in Wirklichkeit ist das Gegenteil der Fall, und es gibt einige der am wenigsten bezahlbaren Wohnungen überhaupt.“
YouTuber Explained with Dom sagte, der „australische Traum“ vom Eigenheim stehe im Widerspruch zur Realität des modernen Australiens
In einer kürzlich von Demographia durchgeführten internationalen Umfrage zur Erschwinglichkeit von Wohnraum wurde Sydney nach Hongkong als die zweitunbezahlbarste Stadt der Welt aufgeführt.
„Das Wohnungsproblem wird nicht verschwinden, weil Australien sich selbst in eine Falle tappt“, sagte Herr Presl.
„Beim Great American Dream geht es darum, mit nichts als harter Arbeit an die Spitze zu gelangen. Im Mittelpunkt des Great Australian Dream steht jedoch seit den 1950er-Jahren der Besitz eines Hauses.“ Es ist ein Zeichen von Stabilität und Wohlstand.“
Der Youtuber erklärte 1970, dass der durchschnittliche Jahreslohn in Australien 4.200 US-Dollar betrug und der durchschnittliche Hauspreis in Sydney 18.700 US-Dollar betrug.
Bis 2023 stieg das Durchschnittsgehalt auf 74.000 US-Dollar oder das 17-fache seines damaligen Preises, aber der durchschnittliche Hauspreis in Sydney stieg auf das 80-fache seines damaligen Betrags von 1,5 Millionen US-Dollar.
„Der Kauf eines Hauses wird für die meisten Australier zunehmend unmöglich und die Gründe für die Immobilienkrise sind einfach.“
„Die Grundlage dafür bilden Angebot und Nachfrage.
„Fast 90 Prozent der australischen Bevölkerung leben in Städten, davon 72 Prozent in Großstädten und 40 Prozent allein in Sydney und Melbourne.
„Obwohl Australien viel Land hat, möchte fast jeder am selben Ort leben, wo das Angebot an Land begrenzt ist.“
Fast 90 Prozent der australischen Bevölkerung seien in Städten konzentriert, 40 Prozent allein in Sydney und Melbourne, erklärte er
Er wies dann darauf hin, dass, wenn sich alle in den Städten konzentrieren würden, der Bau von Wohngebieten mit hoher Dichte vorangetrieben werden sollte.
„Aber das ist nicht der Fall, Städte entscheiden sich für Einfamilienhäuser und man kann einfach nicht genug davon bauen, um alle unterzubringen.“
„Melbourne ist bereits sechsmal so groß wie London und hat nur die Hälfte der Bevölkerung.“
„Das Angebot ist also gering, aber die Nachfrage hoch, was auf Faktoren wie eine wachsende Bevölkerung und Steuererleichterungen zurückzuführen ist, die Anreize für Anlageimmobilien bieten.“
„Australien hat im letzten Jahrzehnt durchschnittlich etwa 400.000 Einwanderer pro Jahr aufgenommen, das ist doppelt so viel wie Kanada und die USA.“
„Durch Einwanderung werden Länder reich, aber wenn man mehr Menschen haben will, muss ein Land in der Lage sein, sie unterzubringen, und Australien scheitert dabei.“
Herr Presl sagte, Australien sei nicht in der Lage, die große Zahl an Einwanderern aufzunehmen, die es ins Land bringe
Er hob hervor, dass die Bevölkerung Australiens bis 2067 voraussichtlich auf 44.000.000 anwachsen wird
Herr Presl behauptete, dass Australien die Einwanderung nicht wesentlich reduzieren könne, weil die Wirtschaft sowohl als Arbeitskräfte als auch wegen des Geldes, das es über Wege wie internationale Studiengebühren einbringe, von Australien abhängig sei.
„Die einzige verbleibende Option besteht darin, mehr Wohnungen in den Städten zu bauen, in denen jeder leben möchte, was bedeutet, dass Wohnungen mit hoher Dichte und weniger Einfamilienhäuser gebaut werden müssen.“
„Das Problem ist: Die Australier wollen das nicht.“
„Der australische Traum, dass jeder ein eigenes Haus besitzt, ist immer noch sehr lebendig, was bedeutet, dass Wohnen für alle nur noch teurer wird.“
Der Youtuber behauptete, dass Städte, um das Wohnungsproblem Australiens zu lösen, dicht besiedelte Wohngebiete anstelle von Einfamilienhäusern bauen müssten, aber „die Australier wollen das nicht“