Laut MyJobQuote.co.uk gibt es bestimmte Hausverbesserungen, die einer Immobilie überhaupt keinen „Wert hinzufügen“, und einige können sogar den „Wert“ einer Immobilie „mindern“.
Um Briten dabei zu helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen, hat der Immobilien- und Bauexperte Thomas Goodman von MyJobQuote.co.uk eine Liste „sinnloser DIY-Projekte“ veröffentlicht, die es zu vermeiden gilt.
1. Wandeln Sie Ihr Zuhause in ein Großraumhaus um
Der Experte erklärt: „Offene Wohnräume waren einst sehr beliebt. Sie sind jedoch keine gute Möglichkeit, Ihr Zuhause aufzuwerten, wenn Sie einen Mehrwert schaffen möchten.
„Der Umbau Ihres Hauses in eine offene Bauweise bringt keinen großen Mehrwert, wenn überhaupt, und kann in manchen Fällen sogar zu einer Wertminderung führen.
„Offene Grundrisse können es schwierig machen, Privatsphäre zu wahren, insbesondere wenn Sie Kinder oder Haustiere haben. Dies kann potenzielle Käufer abschrecken, die möglicherweise getrennte Räume für verschiedene Aktivitäten bevorzugen.“
Diese Art der Anordnung könnte auch zu einem erhöhten Geräuschpegel führen, was für einige Käufer eine große Abschreckung sein kann.
2. Streichen Sie Ihr Zuhause ganz weiß
Das Haus ganz in Weiß zu streichen, mag ansprechend erscheinen, weil es das Haus aufhellen und ihm ein saubereres Aussehen verleihen kann.
Laut Thomas wird diese Heimwerkerarbeit jedoch keinen Mehrwert bringen und möglicherweise den Wert des Hauses mindern, wenn die Farbe nicht zu den potenziellen Käufern passt.
Er sagte: „Weiß ist eine beliebte Wahl, aber es ist nicht jedermanns Sache. Einige potenzielle Käufer bevorzugen möglicherweise ein traditionelleres Farbschema wie Beige oder Braun.
„Ein komplett weißes Farbschema kann auch kalt und klinisch wirken. Es kann dazu führen, dass sich ein Zuhause uneinladend und unpersönlich anfühlt. Darüber hinaus können auf Weiß leicht Schmutz- und Abnutzungsspuren entstehen, wodurch ein Zuhause unordentlich und vernachlässigt aussieht.“
Wenn Sie über ein komplett weißes Zuhause nachdenken, sollten Sie unbedingt recherchieren, um herauszufinden, ob das die richtige Farbe für Ihr Zuhause ist.
3. Hinzufügen einer neuen Küche
Der Immobilienexperte weiter: „Eine neue Küche kann den Wert Ihrer Immobilie steigern.“ Allerdings ist es sehr wichtig, dass Sie sich zunächst gut informieren, damit Sie sicher sein können, dass sich die Investition lohnt.
„Küchentrends ändern sich in der Regel sehr schnell. Wenn Sie vorhaben, viel Geld für die Renovierung Ihrer Küche auszugeben, möchten Sie sicherstellen, dass das Design die Zeit überdauert, ohne in ein paar Jahren veraltet zu wirken.
„Küchenrenovierungen sind in der Regel recht kostspielig und gehen oft in die Zehntausende. Wenn Sie nicht aufpassen, werden Sie möglicherweise feststellen, dass Sie mehr für die Renovierung ausgeben, als Sie beim Verkauf der Immobilie zurückerhalten.
„Außerdem legen viele Käufer keinen Wert auf die Küche und sind eher an anderen Räumen interessiert. Wenn Sie Tausende für die Renovierung Ihrer Küche ausgeben und diese dann verkaufen, könnten Sie möglicherweise Schwierigkeiten haben, einen Käufer zu finden, der bereit ist, für die Modernisierung der Küche mehr zu zahlen.“
4. Dem Garten eine persönliche Note verleihen
Dem Garten eine persönliche Note zu verleihen, mag ihn für die Bewohner attraktiver und angenehmer machen, aber aufgrund des Geschmacks zukünftiger Käufer ist es unwahrscheinlich, dass er dem Haus einen großen Mehrwert verleiht.
Gartenrenovierungen können sehr kostspielig sein. Je nachdem, was Sie vorhaben, kann es sein, dass sich die Investition beim Verkauf eines Hauses nicht auszahlt.