Die Isolierung der britischen Häuser ist der Eckpfeiler der grünen Energiepolitik der Regierung und eine Besessenheit für Öko-Demonstranten, die Straßen blockieren.
Das Ausmaß der feuchtigkeitsbedingten Probleme im Zusammenhang mit der Dämmung von Hohlwänden ist jedoch so gravierend, dass ein Abgeordneter eine unabhängige Untersuchung zur Verbesserung des Schutzes für Hausbesitzer fordert.
Ein Experte schätzt, dass bis zu zwei Millionen Wohnungen Probleme haben können, wenn Dämmstoffe in den Hohlraum zwischen Außen- und Innenwänden gepumpt werden.
Das Ausmaß der feuchtigkeitsbedingten Probleme im Zusammenhang mit der Dämmung von Hohlwänden ist so gravierend, dass ein Abgeordneter eine unabhängige Untersuchung zur Verbesserung des Schutzes für Hausbesitzer fordert
Die daraus resultierenden Feuchtigkeits- und Schimmelprobleme im Inneren des Hauses haben in einigen Extremfällen Immobilien wertlos und unverkäuflich gemacht.
Kritiker behaupten, dass Opfer von verpfuschten Installationen ignoriert wurden und nichts unternommen wurde, um die wahre Zahl der Probleme zu ermitteln, die oft durch inkompetente oder ungeeignete Installationen verursacht wurden.
Die Behebung von Katastrophen bei der Dämmung von Hohlwänden kann Zehntausende von Pfund kosten.
In den letzten 35 Jahren wurden in Großbritannien etwa acht Millionen Haushalte mit einer Wanddämmung nachgerüstet, um die Energieeffizienz zu verbessern. Mehr als sechs Millionen davon wurden im Rahmen des Programms der Cavity Insulation Guarantee Agency (CIGA) ausgeführt, das eine 25-jährige Garantie für die Arbeiten bietet.
Obwohl die ordnungsgemäße Installation einer geeigneten Wandisolierung in einem geeigneten Gebäude den Wärmeverlust reduziert, haben Tausende isolierende Wandhohlräume dafür verantwortlich gemacht, Schimmel und Feuchtigkeit im Inneren auszulösen.
Mehr als 34.000 Menschen haben versucht, Korrekturmaßnahmen im Rahmen des CIGA-Programms zu beantragen, wobei nur ein kleiner Prozentsatz als „gerechtfertigt“ akzeptiert wurde.
Abgelehnte Ansprüche werden in der Regel nicht auf die Fahrlässigkeit der Installateure, sondern auf den Lebensstil der Bewohner oder die schlechte Instandhaltung der Immobilie zurückgeführt.
Chris Elmore, Labour-Abgeordneter von Ogmore in Südwales, sagt, dass Maßnahmen ergriffen werden müssen, um den Hausbesitzern zu helfen.
Es hat mich £ 4.500 gekostet, meine durchnässten Wände wieder aufzubauen
Als Heizungsingenieurin mit Renovierungserfahrung dachte Claire Hillyar, dass sie mit ihrer neuen Terrasse mit drei Schlafzimmern alle Probleme bewältigen könnte.
Sie renovierte ihr 150.000 Pfund teures Haus in Portsmouth von oben bis unten.
Der Vorbesitzer hatte im Jahr 2009 Ökostrom-Fördergelder genutzt, um eine Hohlwanddämmung einbauen zu lassen.
Erst nachdem Claire 2018 Probleme mit den Nebenhöhlen hatte, entdeckte sie, dass es ein ernsthaftes Problem mit Feuchtigkeit im Zusammenhang mit den Isolierarbeiten gab.
Claire Hillyar entdeckte ein ernstes Feuchtigkeitsproblem in ihrem Haus am Ende der Terrasse, das mit einer Hohlwanddämmung zusammenhängt, die der ehemalige Eigentümer des Anwesens installiert hatte
Feuchte Flecken an der Wohnzimmerwand wurden mit ihrer „systemischen Pilzinfektion“ in Verbindung gebracht.
Das Objekt war durch die CIGA-Garantie abgedeckt und ein Gutachter stellte fest, dass Feuchtigkeit durch die zu entfernende Hohlwanddämmung vorhanden war.
„Mir wurde gesagt, dass es auf diesem Grundstück nicht hätte passieren dürfen“, sagt Claire. Betroffen waren die Vorder-, Giebel- und oberste Etage der Rückseite ihres Hauses.
Subunternehmer entfernten die Isolierung – aber Claire sagt, dass sie durch das “Ausblasen” mit Hochdruckluft mehr Schaden am Gebäude angerichtet haben und sie 4.500 £ für den Wiederaufbau der Wände gekostet hat.
Herr Elmore fügt hinzu: „Ich fordere seit langem grundlegende Reformen der Regierung, um sicherzustellen, dass die Menschen den Schutz erhalten, den sie erwarten und verdienen.
Die Regierung muss eine unabhängige Untersuchung zum Umgang mit Beschwerden über Hohlwanddämmungen einleiten, um das Ausmaß des Problems zu ermitteln und eine Lösung für die betroffenen Personen zu finden.“
Probleme entstehen, wenn Regen in die Außenwand eindringt und das Dämmmaterial Wasser über den Hohlraum in den Innenraum übertragen kann.
Durch Ablagerungen kann auch der Hohlraum überbrückt werden, während Lücken in der Dämmung kalte Stellen mit erhöhter Kondenswasserbildung im Inneren erzeugen. Die Folge sind Schimmel, Feuchtigkeit und Schäden an Innenwänden.
Im Laufe der Jahre haben Regierungen es versäumt, ein Register einzurichten oder Erhebungen durchzuführen, um die Anzahl der Häuser mit Problemen im Zusammenhang mit der Hohlwanddämmung genau zu ermitteln.
Ein führender Branchenexperte, der die Regierung beraten hat, hat jedoch geschätzt, dass 20 bis 25 Prozent der nachgerüsteten Häuser – insgesamt bis zu zwei Millionen – Probleme haben könnten. Andere Schätzungen innerhalb der Branche gehen von drei Millionen aus.
Experten sagen, dass für diese Arbeiten nur Häuser in Frage kommen, die den Elementen nicht übermäßig ausgesetzt sind und deren Außenwände in gutem Zustand sind und eine ordnungsgemäße Feuchteschutzschicht aufweisen, und idealerweise sollte zuerst eine Untersuchung durchgeführt werden.
Aber da staatliche Zuschüsse für grüne Energie die Nachfrage ankurbeln, haben Cowboy-Installateure an zahlreichen ungeeigneten Grundstücken gearbeitet. Das Ergebnis war die Geburtsstunde einer neuen Industrie von Handwerkern, die dafür bezahlt wurden, Isolierungen von Innenwänden zu extrahieren.
Das Ausmaß der feuchtigkeitsbedingten Probleme im Zusammenhang mit der Dämmung von Hohlwänden ist jedoch so gravierend, dass ein Abgeordneter eine unabhängige Untersuchung zur Verbesserung des Schutzes für Hausbesitzer fordert.
Damian Mercer leitet ein in Lancashire ansässiges Unternehmen mit acht Mitarbeitern, das sich auf das Entfernen von verpfuschten Hohlwanddämmungen spezialisiert hat – und er ist beschäftigter denn je.
Er sagt, dass „Standard“-Jobs etwa 3.500 Pfund kosten, aber es kann 65.000 Pfund kosten, einige Isolierungen zu entfernen, die sich verfestigen, da die Außenwand demontiert werden muss.
Er sagt: „Installateure werden nicht überwacht und wurden noch nie überwacht. Wenn ein Installateur vor Ort ist, muss er eine Due Diligence-Prüfung durchführen.
Sie bohren Löcher in die Wand, sehen sich den Zustand des Gebäudes an und prüfen den Hohlraum und ob sich im Inneren Schutt befindet. Sie sollten weggehen, wenn es ein Problem gibt.
„Aber sie werden nach Quadratmetern bezahlt – und wenn sie es füllen und bezahlt werden und fünf Jahre später Feuchtigkeit auftaucht, werden sie sagen: ‚Das geht uns nichts an.’
Herr Mercer sagt, dass viele seiner Kunden bei CIGA Anträge auf Behebung von feuchtigkeitsbedingten Problemen aufgrund falscher Gründe abgelehnt haben.
Er sagt: „Zu viel Wäsche auf der Linie trocknen, zu viele Salzkartoffeln und Dampf vom Kochen in den Garraum sind alles Ausreden, die CIGA den Kunden erzählt hat. Es ist lächerlich. Sie machen eher den Lebensstil der Bewohner verantwortlich als die Fehler des Installateurs.’
Laut Mercer haben Ökostromzuschüsse für Sozialwohnungen das Problem verschlimmert, da die Bewohner oft nicht über die Mittel verfügen, um die Immobilien in gutem Zustand zu erhalten, um zu verhindern, dass Regenwasser in die Wände eindringt.
Pauline Saunders gründete die Kampagnengruppe Cavity Insulation Victims’ Alliance (Civalli), nachdem sie in ihrem Haus in Newport, Südwales, feucht geworden war.
Fünf Nachbarn hatten das gleiche Problem mit Feuchtigkeit, und sie stellte fest, dass die Grundstücke aufgrund von Regenfällen für die Arbeiten ungeeignet waren.
Sie sagt, dass die Initiative der Regierung für grüne Energie die Probleme verschlimmern könnte.
“Was uns beunruhigt, ist, dass die Regierung unter Druck steht, die CO2-Emissionen zu senken, und sie treiben dies wie verrückt voran”, sagt sie.
“Es werden viele Cowboys auf den Zug aufspringen, um die Arbeit zu erledigen.”
Sie fügt hinzu: “Die Leute müssen zuerst recherchieren, weil wir wissen, dass die Regierung das Problem ignoriert, da es nicht zu ihrer Botschaft passt.”
Wenn Reparaturen nicht im Rahmen der Garantieregelung durchgeführt werden oder der ursprüngliche Installateur seinen Betrieb aufgibt, kann dem Hausbesitzer ein Haus überlassen werden, das nicht verkauft werden kann oder wegen der erforderlichen Reparaturarbeiten nicht hypothekarisch ist.
Diejenigen, die sich entschieden haben, rechtliche Schritte einzuleiten, müssen gerichtliche Rechnungen aufstellen, um ihre finanziellen Probleme zu verstärken.
Der 43-jährige Sicherheitsmanager Gavin Ward musste sein Familienhaus in Bridgend, Wales, für vier Jahre verlassen und zog in eine Mietwohnung, nachdem sie vom Stadtrat wegen Feuchtigkeit, Schimmel und unsicherer Elektrik als „unbewohnbar“ eingestuft worden war.
Seine Isolierung wurde 2011 von einer Firma namens Miller Pattison angebracht, die die Arbeiten nie hätte fortsetzen dürfen, da sich zu viel Schmutz in der Wandhöhle befand.
Herr Ward sagte: „Nachdem sie das Haus nicht richtig bewertet hatten, pflügten sie voran und führten die Isolierung durch. Sie haben es dann fahrlässig installiert.’
Er bemerkte erst 2016 ein Feuchtigkeitsproblem – und als der vollständige Schaden aufgedeckt wurde, wurden die Kosten für das Herausziehen der Isolierung und die Reparatur des Schadens auf 63.000 Pfund geschätzt.
Er war noch mit Miller Pattison im Streit, als es 2019 in die freiwillige Verwaltung ging.
Schließlich reduzierte Herr Ward seine Verluste aus Gründen der Gesundheit seiner Familie und schaffte es, sein Haus für 120.000 Pfund zu verkaufen – etwa 60.000 Pfund weniger, als es in gutem Zustand eingenommen hätte.
Ein Sprecher des Department for Business, Energy & Industrial Strategy sagt: „Eine gute Hausisolierung spielt eine entscheidende Rolle bei der Reduzierung der CO2-Emissionen und der Senkung der Energiekosten. Aus diesem Grund stellen wir sicher, dass alle im Rahmen staatlicher Programme durchgeführten Arbeiten auf höchstem Niveau ausgeführt werden.“ Industriestandards.
“Um Kunden zu schützen, müssen Installationen im Rahmen staatlicher Programme von einem bei TrustMark registrierten Installateur ausgeführt werden, der eine 25-jährige Garantie bietet und nach den höchsten Industriestandards zertifiziert ist.”
CIGA lehnte eine Stellungnahme ab.
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