Taylor Wimpey hat bestätigt, dass sie die Vertragsbedingungen fallen lassen wird, die Pächter an Erbpachtzinsen binden, die sich alle zehn Jahre verdoppeln.
Die Ankündigung markiert das Ende einer langwierigen Untersuchung der Hausbaufirma durch die britische Wettbewerbsaufsicht.
Die Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde sagte, dass die Erbbauzinsen der betroffenen Taylor Wimpey-Pächter nicht mehr steigen und auf dem Betrag bleiben werden, der beim ersten Kauf ihres Hauses berechnet wurde.
Aufgegeben: Taylor Wimpey hat bestätigt, dass sie die Vertragsbedingungen fallen lassen wird, die Pächter an Erbbauzinsen binden, die sich alle zehn Jahre verdoppeln
In einer Erklärung sagte Taylor Wimpey, dass es Anfang 2022 alle Kunden mit historischen Doppelerbschaftsmietverträgen und Eigentümern, die historische Doppelerbschaftsmietverträge besitzen, „proaktiv“ kontaktieren werde. Es hat auch eine spezielle Online-Webseite für alle Betroffenen eingerichtet.
Taylor Wimpey hat der CMA auch bestätigt, dass sie den Verkauf von Erbbaurechtsgrundstücken mit Verdoppelung der Erbbauzinsklauseln eingestellt hat.
Taylor Wimpey sagte, die Kosten für die Aufhebung der Klausel fallen unter die Bestimmungen, die es 2017 für Investoren vorgesehen hat. Das Unternehmen sagte auch, dass seine Vereinbarung mit der Regulierungsbehörde keinen Verstoß gegen das britische Verbraucherrecht impliziert.
Pete Redfern, CEO von Tyalor Wimpey, sagte: “Taylor Wimpey hat sich immer bemüht, von seinen Kunden, Aktionären und anderen Interessengruppen das Richtige zu tun, und wir freuen uns, dass die heutigen freiwilligen Verpflichtungen dieses Thema im Rahmen unserer ursprünglichen Absicht vollständig abschließen werden.” finanzielle Vorsorge.’
Erklärung: US-Außenminister Michael Gove sagte: „Unfaire Praktiken wie die Verdoppelung der Grundmieten haben auf unserem Wohnungsmarkt keinen Platz.“
Andrea Cocelli, Vorstandsvorsitzender der CMA, sagte: ‘Dies ist ein großer Schritt nach vorne für die Pächter mit Taylor Wimpey, die nicht länger doppelten Erbbauzinsen unterliegen werden.
„Dies sind völlig ungerechtfertigte Verpflichtungen, die dazu führen, dass Menschen in ihren Häusern gefangen sind und Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu verkaufen oder zu erhalten.
„Ich hoffe, dass die Nachricht, dass sie nicht mehr an diese Bedingungen gebunden sind, ihnen etwas Freude bereiten wird, wenn wir auf Weihnachten zusteuern.
„Andere Bauträger und Eigeninvestoren sollten jetzt für Hausbesitzer das Richtige tun und diese problematischen Klauseln aus ihren Verträgen streichen.
„Wenn sie sich weigern, stehen wir bereit, einzuschreiten und weitere Schritte einzuleiten – notfalls auch vor Gericht.
„Von den vier Entwicklern, gegen die die CMA im September 2020 ein Verfahren eröffnet hat, haben sich jetzt drei mit der CMA geeinigt.
‘Nur die Ermittlungen zu Barratt Developments dauern noch an. Dies ist die Art von Problem, die schnell gelöst und mit Geldstrafen geahndet werden könnte, wenn die CMA die Verbraucherbefugnisse erhält, zu denen die Regierung derzeit Konsultationen führt.’
Die CMA fasst ihre Feststellungen zu den fraglichen Mietvertragsklauseln zusammen: “Die CMA ist der Ansicht, dass die ursprünglichen Verdoppelungsklauseln missbräuchliche Klauseln waren und daher vollständig hätten gestrichen und nicht durch eine andere Klausel ersetzt werden sollen, die die Erbbauzinsen erhöht.”
US-Außenminister Michael Gove sagte: „Unlautere Praktiken, wie die Verdoppelung der Grundmieten, haben auf unserem Wohnungsmarkt keinen Platz – deshalb haben wir die CMA um eine Untersuchung gebeten, und ich begrüße ihren Erfolg, diese großen Branchenakteure an sich zu halten.“ Konto.
„Diese Einigung wird dazu beitragen, Tausende weiterer Pächter von unangemessenen Mieterhöhungen zu befreien, und andere Entwickler mit ähnlichen Vereinbarungen sollten sich in Acht nehmen, wir kommen hinter Ihnen her.
“Wir setzen unsere Arbeit zum Schutz und zur Unterstützung aller Pächter fort, und unsere Gesetzgebung, die Erbbauzinsen in neuen Mietverträgen auf null zu beschränken, wird solchen unfairen Gebühren für zukünftige Hausbesitzer ein für alle Mal ein Ende setzen.”
Die Aktien der FTSE 100-notierten Taylor Wimpey rutschten im Handel am frühen Morgen ab und sind derzeit um 0,27 Prozent oder 0,45 Pence auf 169,3 Pence gefallen.
Die CMA leitete im September letzten Jahres eine Untersuchung gegen Taylor Wimpey und einige ihrer Konkurrenten ein und reichte Verfahren gegen Barratt Developments, Persimmon and Countryside Properties sowie Taylor Wimpey ein.
Im September stimmte Countryside zu, ähnliche Bedingungen fallen zu lassen, während Persimmon und ein von Aviva verwalteter Fonds im Juni ebenfalls ihren Fall bei der Regulierungsbehörde abschlossen.
Die CMA sagte unterdessen, die Untersuchung gegen Großbritanniens größten Hausbauer Barratt wegen eines möglichen Fehlverkaufs von Erbbaurechten sei im Gange.
Im Rahmen ihrer Überprüfung des Erbbaurechtssektors untersucht die CMA auch weiterhin zwei Investmentgruppen, Brigante Properties sowie Abacus Land und Adriatic Land, nachdem sie Anfang des Jahres an die Firmen geschrieben hatte, ihre Bedenken darlegte und sie aufforderte, die Verdoppelung zu beseitigen Erbbauzinsbedingungen aus ihren Verträgen.
Laufend: Die CMA sagte, die Untersuchung gegen Großbritanniens größten Hausbauer Barratt wegen eines möglichen Fehlverkaufs von Erbbaurechten sei im Gange
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