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Sollten Vermieter den Kauf älterer Häuser aufgrund von EPC-Regeln vermeiden?

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Eine zunehmende Zahl von Investoren, die eine Immobilie zur Weitervermietung erwerben, kauft energieeffiziente Häuser, bevor potenzielle Änderungen der EPC-Gesetzgebung anstehen.

Die Hälfte der bisher von Vermietern im Jahr 2022 gekauften Immobilien hatte laut Immobilienmakler Hamptons ein EPC-Rating zwischen A und C, gegenüber 39 Prozent im Jahr 2021 und 33 Prozent im Jahr 2020.

Derzeit müssen alle Mietobjekte in England und Wales einen EPC von mindestens E haben, um vermietet werden zu können, es sei denn, sie sind ausgenommen.

Vermieter kaufen

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Wohnungsmieter: Drei von fünf wollen anders genannt werden

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Nennen Sie uns nicht Vermieter! Die Mehrheit der Eigentümer von Mietimmobilien sagt, dass der Begriff “veraltet” ist und sie lieber als “kleine Wohnungsanbieter” bezeichnet werden.

  • In einer Umfrage sagten drei von fünf Vermietern, dass sie einen anderen Spitznamen haben möchten
  • Sie bevorzugen „kleine Wohnungsanbieter“ oder „Mietunterkünfte“
  • Drei Viertel geben an, zu Unrecht als „finanzielle Schreckgespenster“ dargestellt zu werden
  • Steuern und Vorschriften sind in den letzten Jahren strenger geworden

Von Helen Crane Für das ist Geld

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Die Mieten steigen so stark wie seit 13 Jahren nicht mehr, da die Mieter in die Städte zurückkehren

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Die Mieten steigen auf den höchsten Stand seit 13 Jahren, da die Zahl der Wohnungssuchenden die Zahl der verfügbaren Immobilien übersteigt.

Die Zahl der zu vermietenden Wohnungen liegt laut Zoopla 43 Prozent unter dem Fünfjahresdurchschnitt, was die Nachfrage und damit die Mieten in die Höhe getrieben hat.

Die typische Miete stieg laut Immobilienportal zwischen Juli und September 2021 im Vergleich zum Vorjahr um 4,6 Prozent – ​​nach 3 Prozent in den drei Monaten zuvor.

Es dauert durchschnittlich 15 Tage, um

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Vermieter, die zu vermieten sind, haben im Urlaub mit Stempelsteuer keine Häuser gesäubert

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Großbritanniens Vermieter nahmen den Feiertag mit der Stempelsteuer nicht wie befürchtet inbrünstig an, wie neue Untersuchungen nahelegen.

Der Anteil der Eigenheime, die an Immobilieninvestoren gingen, stieg leicht an, aber nicht in dem Maße, wie einige vermutet hatten, dass es in einer prognostizierten Eile von niedrigeren Steuersätzen profitieren würde.

In der Tat schlossen Käufer, die zur Miete gekauft wurden, Zehntausende weniger Transaktionen ab als in einem ähnlichen 15-Monats-Zeitraum im Jahr 2016, bevor die zusätzlichen 3 Prozent Aufschlag auf Zweit- und Anlageimmobilien

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