Tag: Immobilienblase

Überlange Hypotheken bergen das Risiko, eine „Immobilienblase“ überhöhter Immobilienpreise anzuheizen | Persönliche Finanzen | Finanzen

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Ein Experte warnte, dass extrem lange Hypotheken die Gefahr bergen, eine Immobilienblase mit überhöhten Immobilienpreisen anzuheizen, die von der Wirtschaft nicht unterstützt werden.

Neue Zahlen der Bank of England zeigen, dass im letzten Quartal 2021 etwa 31 Prozent der neuen Hypotheken über das staatliche Rentenalter hinaus verlängert wurden, das derzeit bei 66 Jahren liegt.

Zwei Jahre später stieg dieser Anteil auf 42 Prozent der Neuhypotheken, was auf eine wachsende Präferenz für längerfristige Kredite hindeutet.

Während sich viele für Hypothekenverträge mit

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Sie sollten wahrscheinlich warten, um ein Haus zu kaufen

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Sollten Sie jetzt überhaupt versuchen, ein Haus zu kaufen? Stellt man Immobilienmaklern, Ökonomen und potenziellen Hauskäufern diese Frage, wird man heutzutage wahrscheinlich etwas zwischen einem Wimmern und einem Schrei hervorrufen. „Es fühlt sich nie wie ein guter Zeitpunkt an, ein Haus zu kaufen“, sagte mir Danielle Hale, die Chefökonomin bei Realtor.com. “Sie verpflichten sich, diese enorme Hypothek über einen wirklich langen Zeitraum zu bezahlen.” Aber, sagte sie, etwas, das immer „ein bisschen beängstigend“ ist, ist gerade jetzt „besonders beängstigend“. Viele

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Redfin: Diese Wohnungsmärkte sind am stärksten von fallenden Immobilienpreisen bedroht

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Eigenheimkäufer hatten genug. Hohe Hypothekenzinsen zusätzlich zu den Rekordsteigerungen der Eigenheimpreise – ein Anstieg um 42 % seit Ausbruch der Pandemie – haben die monatlichen Hypothekenzahlungen auf ein Niveau getrieben, das für zig Millionen potenzielle Käufer einfach unerreichbar ist. Je mehr Käufer einen Regencheck machen, desto intensiver wird die Immobilienmarktkorrektur.

Diese Woche haben wir erfahren, dass die Anträge auf Hypothekenkäufe im Jahresvergleich um 18 % zurückgegangen sind. Während die Verkäufe neuer Eigenheime um 17 % und die Baubeginne von Einfamilienhäusern

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Die Immobilienblase ist bereit zu platzen: Ausstehende Verkäufe brechen im Juni ein, Lagersprünge, Preissenkungen spitzen inmitten der Hypothekenzinsen von Holy-Moly

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Plötzlich taucht Nachholbedarf auf – jene leerstehenden Wohnungen, die niemand als leer gezählt hat.

Von Wolf Richter für WOLF STREET.

In den letzten zwei Jahren ging die Geschichte davon aus, dass es kein Inventar zum Verkauf gibt, dass Wohnungsnot herrscht und die Preise deshalb in die Höhe geschossen sind. Dann gab es andere Leute wie mich, die immer wieder darauf hinwiesen, dass die Leute ihre alten Häuser nicht auf den Markt bringen, nachdem sie ein neues Haus gekauft haben, und

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„Verrückt“ und „abnormal“: Die Fed warnt vor einer Immobilienblase, da die durchschnittlichen Kosten für neue Häuser ein Rekordhoch erreichen

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Neue Daten des Census Department, die letzte Woche veröffentlicht wurden, zeigen, dass die durchschnittlichen Kosten für ein neues Zuhause im Februar mit 511.000 US-Dollar ein Rekordhoch erreichten. Nun warnt die Federal Reserve vor einer Immobilienblase.

Cabot Phillips von The Daily Wire trat der Donnerstagsfolge von „Morgen Draht“, um mehr über den explodierenden Wohnungsmarkt zu erklären.

Die Immobilienpreise sind im vergangenen Jahr um 25 % gestiegen, und seit 2012 haben sich die Kosten für ein neues Haus verdoppelt, erklärte

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Warnung vor Immobilienblase: Bank of England lockert Regeln für Hypothekendarlehen | Großbritannien | Nachrichten

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Die im Zuge der Finanzkrise 2014 eingeführten Regeln werden im Rahmen einer Überprüfung der Marktbeschränkungen, die nächste Woche abgeschlossen wird, neu bewertet. Berichten zufolge erwägen Beamte, die Erschwinglichkeitsprüfungen für Kreditnehmer abzuschwächen.

Eine Möglichkeit, dies derzeit zu erreichen, besteht darin, den zusätzlichen Zinssatz zu reduzieren, der verwendet wird, um die Fähigkeit der Kreditnehmer zu testen, den Reversionssatz zu zahlen, nachdem ein erster Deal – der einen festen Zinssatz festlegt – endet.

Gemäß den Regeln müssen Kreditgeber überprüfen, ob sich Eigenheimkäufer die

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Immobilienblase durch Geldpolitik

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Die Geldpolitik hat diese Blase verursacht, und nur die Geldpolitik wird sie heilen.




NRPLUS MITGLIEDERARTIKEL

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om Die Preise steigen mit der schnellsten Geschwindigkeit, die wir je erlebt haben, seit wir vor etwas mehr als fünf Jahrzehnten mit der Datenerhebung begonnen haben. Die folgende Grafik veranschaulicht die jährliche Preissteigerungsrate der vierteljährlichen Daten der Eidgenössischen Wohnungsbaufinanzverwaltung seit 1976.

Niedrige Hypothekenzinsen steigern den Immobilienwert. Die folgende Grafik vergleicht den monatlichen Case-Shiller US National Home Price Index mit Hypothekenzinsen, wobei letztere invertiert sind,

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