Erstkäufer verlieren das Vertrauen, dass sie ihre Wohneigentumsziele erreichen werden, nachdem sie zwölf schwierige Monate mit steigenden Kosten und der Unsicherheit auf dem Hypothekenmarkt verbracht haben, wie Untersuchungen ergeben haben. Eine alle zwei Jahre durchgeführte Studie mit 1.000 angehenden Eigenheimbesitzern im Vereinigten Königreich ergab, dass zwar 35 Prozent optimistisch sind, Eigenheimbesitzer zu werden, dieser Wert jedoch im Vergleich zu 42 Prozent vor einem Jahr gesunken ist.
Fast sechs von zehn Befragten (58 Prozent) geben an, dass sie ihre Ziele für den Hauskauf verschoben haben und nun planen, den Kauf später als ursprünglich erhofft vorzunehmen. Und nur einer von zehn glaubt, dass er in den nächsten 12 Monaten kaufen kann – im November 2022 waren es noch 35 Prozent.
Zwei Drittel (64 Prozent) gaben an, dass sich die Lebenshaltungskosten auf ihr verfügbares Einkommen ausgewirkt hätten und es dadurch schwieriger geworden sei, eine Kaution anzusparen – während 51 Prozent laut der von Moneybox Homebuying in Auftrag gegebenen Studie über hohe Zinsen besorgt seien.
Dennoch hat für 82 Prozent der Befragten die Eigenheimbesitzerschaft weiterhin Priorität, wobei die Hälfte der Befragten angibt, dass ihnen dieses finanzielle Ziel sehr am Herzen liegt. Das sind doppelt so viele wie die 24 Prozent, die im vergangenen Jahr angaben, dass ihnen der Kauf eines Eigenheims sehr wichtig sei.
Unter denjenigen, die optimistisch sind, verzeichneten 23 Prozent einen Anstieg ihres Haushaltseinkommens im letzten Jahr, und 25 Prozent hoffen, dass die Immobilienpreise sinken – während 17 Prozent es geschafft haben, mehr als erwartet auf ihre Einlagen zu sparen.
Mehr als sechs von zehn Befragten (62 Prozent) sind bestrebt, auf die Immobilienleiter zu steigen, um sich finanziell sicherer zu fühlen, während 56 Prozent mit dem Mieten aufhören wollen und derselbe Prozentsatz die Kontrolle über ihr Haus haben möchte, anstatt dass der Vermieter die endgültige Entscheidung trifft sagen.
Brian Byrnes, Leiter für persönliche Finanzen bei Moneybox, sagte: „Erstkäufer haben eine anhaltende Phase der wirtschaftlichen Unsicherheit und der Unsicherheit auf dem Hypothekenmarkt durchgemacht – dennoch ist der Wunsch, ein Eigenheim zu besitzen, deutlich gestiegen und bleibt ihr wichtigstes Finanzinstrument.“ Ziel.
„Tatsächlich haben wir in diesem Jahr bisher einen erstaunlichen Anstieg von 42 Prozent bei der Zahl neuer Kunden erlebt, die einen lebenslangen ISA eröffnen, um den staatlichen Bonus von 25 Prozent auf ihre Einlagen zu nutzen – eine Steigerung von bis zu 1.000 £.“ kostenloses Geld pro Steuerjahr.
„Es besteht kein Zweifel, dass es in den letzten Jahren immer schwieriger geworden ist, auf die Immobilienleiter zu gelangen, und Erstkäufer brauchen mehr Unterstützung.
„Wir wissen auch, dass die Ersparnis einer angemessenen Anzahlung nach wie vor eine der größten Hürden für viele auf dem Weg zum Hauskauf ist.
„Deshalb ist die Lifetime ISA für so viele eine Lebensader – mehr als 117.000 Erstwohnungen wurden mit Hilfe einer LISA gekauft, viel früher, als es sonst möglich gewesen wäre.“
Die Studie ergab außerdem, dass 39 Prozent der potenziellen Ersthausbesitzer beschlossen haben, abzuwarten, bis sich der Immobilienmarkt beruhigt hat, bevor sie einen Kauf tätigen.
Genau zwei Drittel haben ihr Budget und ihre Ziele für den Hauskauf in den letzten sechs Monaten angepasst, wobei 29 Prozent hinsichtlich ihres idealen Standorts Kompromisse eingegangen sind.
Und 27 Prozent haben beschlossen, für eine größere Einlage zu sparen – wobei diejenigen, die aktiv für ihre erste Einlage für Eigenheime sparen, jeden Monat durchschnittlich 287 £ beiseite legen und hoffen, in weniger als vier Jahren einzukaufen.
Die über OnePoll durchgeführte Studie ergab, dass sich mittlerweile mehr Menschen auf ihre persönlichen Ersparnisse verlassen, um ihren Hauskauf zu finanzieren – 76 Prozent, verglichen mit nur 48 Prozent vor einem Jahr.
Und die Zahl, die finanzielle Unterstützung von ihrer Familie sucht, ist von 24 Prozent Ende 2022 auf jetzt 20 Prozent gesunken.
Brian Byrnes von Moneybox fügte hinzu: „In einer Zeit, in der Erstkäufer am meisten eine helfende Hand benötigen, glauben wir, dass weit mehr als derzeit von dem fantastischen Lifetime ISA-Regierungsbonus profitieren könnten.“
„Allerdings ist der Lifetime ISA möglicherweise nicht für jeden geeignet, der dafür in Frage kommt, daher ist es wichtig, dass Sie sich informieren.
„Während 90 Prozent unserer Lifetime-ISA-Kunden, die ihr erstes Eigenheim gekauft haben, weniger als 404.000 £ bezahlt haben, könnte die LISA-Immobilienpreisobergrenze von 450.000 £ für einige, die in den teuersten Teilen des Landes leben, Anlass zur Sorge geben.
„Auf alle nicht autorisierten Abhebungen fällt außerdem eine staatliche Strafgebühr von 25 Prozent an, was bedeutet, dass Sparer möglicherweise weniger zurückbekommen, als sie eingezahlt haben.“
„Scheuen Sie sich nicht, sich von Hauskaufexperten beraten zu lassen, um den Lärm einzudämmen und sich mit größerer Zuversicht gründlich auf Ihren Hauskauf vorzubereiten.“