Spanien wird sein sogenanntes „Goldenes Visum“-Programm abschaffen, das Ausländern, die große Investitionen in Immobilien im Land tätigen, Aufenthaltsrechte gewährt, sagte Premierminister Pedro Sánchez am Montag (8. April) gegenüber Reportern.
Die Beendigung des Programms würde dazu beitragen, den Zugang zu bezahlbarem Wohnraum „zu einem Recht und nicht zu einem spekulativen Geschäft“ zu machen, sagte Sánchez.
Das Programm gewährt Nicht-EU-Bürgern, die mindestens 500.000 Euro – ohne Aufnahme einer Hypothek – in spanische Immobilien investieren, eine Sondergenehmigung, die es ihnen ermöglicht, drei Jahre lang im Land zu leben und zu arbeiten.
„Heute sind 94 von 100 dieser Visa mit Immobilieninvestitionen verbunden … in Großstädten, die einem stark angespannten Markt ausgesetzt sind und es fast unmöglich ist, angemessenen Wohnraum für diejenigen zu finden, die bereits dort leben, arbeiten und ihre Steuern zahlen.“ Sagte Sánchez.
Er fügte hinzu, dass die Regierung den Prozess zur Abschaffung des Systems bei der wöchentlichen Kabinettssitzung am Dienstag einleiten werde, nachdem sie einen vom Wohnungsbauministerium vorgelegten Bericht geprüft habe.
Regierungsangaben zufolge hat Spanien vom Beginn des Golden-Visa-Programms im Jahr 2013 bis November 2022 fast 5.000 Genehmigungen ausgestellt.
Laut einem Bericht von Transparency International aus dem Jahr 2023, in dem in Frage gestellt wurde, ob die Behörden die Herkunft der Gelder untersucht haben, stehen chinesische Investoren an erster Stelle, gefolgt von Russen, die mehr als 3,4 Milliarden Euro investiert haben.
Laut der Immobilien-Website Idealista dürfte die Maßnahme keine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben, da weniger als 0,1 % der 4,5 Millionen in diesem Zeitraum verkauften Häuser im Rahmen der Regelung erworben wurden.
Spaniens Wohnungsproblem sei nicht auf das Golden-Visa-System zurückzuführen, sondern vielmehr auf ein mangelndes Angebot und einen Anstieg der Nachfrage, sagte Idealista-Sprecher Francisco Inareta.
„Die heute angekündigte Maßnahme, die sich auf internationale Käufer konzentriert und nicht darauf, neue Häuser auf den Markt zu bringen, ist eine weitere Fehldiagnose“, sagte Inareta.
Das benachbarte Portugal hat kürzlich sein eigenes „Golden-Visum“-Programm überarbeitet und Immobilieninvestitionen ausgeschlossen, um eine Immobilienkrise zu bewältigen. Ausländer, die sich ein Aufenthaltsrecht sichern wollen, können ihr Geld weiterhin in Investmentfonds stecken.
Die Europäische Kommission fordert seit langem ein Ende solcher Programme unter Berufung auf Sicherheitsrisiken.