Wenn Sie im neuen Jahr verkaufen möchten, müssen Sie wissen, wie Sie den Wert Ihres jetzigen Wohnorts maximieren können. Zu den bekanntesten Möglichkeiten zur Wertsteigerung einer Immobilie zählen die Aufstockung eines Schlafzimmers durch den Ausbau einer Garage, eines Kellers oder Dachbodens, der Austausch von Küche oder Bad oder die Erweiterung der Immobilie. Diese Verbesserungen können jedoch Tausende kosten und erfordern häufig die Beantragung einer Baugenehmigung, was einige Zeit in Anspruch nehmen kann.
Da die Immobilienpreise sinken, ist es möglicherweise kein sicherer Weg, den Wert Ihres Hauses zu steigern, wenn Sie Tausende für Renovierungsarbeiten ausgeben.
Wenn Sie nach „schnellen“ Möglichkeiten suchen, Ihr Zuhause mit einem kleinen Budget zu verbessern, hat Terry Fisher von WeBuyAnyHome seinen Rat geteilt.
Von der Verschönerung Ihrer Küche bis hin zum ersten Eindruck zählt, sagte Terry, dass Hausbesitzer ihren Wohnungen eine bescheidene Renovierung für unter 200 £ geben können.
Herr Fisher sagte: „Hausbesitzer führen oft große, kostspielige Arbeiten aus, um ihr Haus marktreif zu machen, aber sie werden dieses Geld beim Verkauf nicht immer wieder hereinholen können.
„Wenn Sie nach schnellen Möglichkeiten suchen, Ihr Zuhause von der Masse abzuheben, kann es so einfach sein wie einige einfache Upgrades durchzuführen.“
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Malen
Einer der naheliegendsten Tipps ist, müde Räume mit einem frischen Anstrich aufzupolieren.
Der Immobilienexperte erklärt: „Ein Haus zu haben, das heruntergekommen aussieht, kann potenzielle Käufer leicht abschrecken. Ein frischer Anstrich kann einen großen Unterschied machen.
„Ich würde immer empfehlen, eine helle Farbe zu wählen, um Ihr Zimmer größer erscheinen zu lassen, und einen neutralen Farbton zu wählen, der die meisten Geschmäcker anspricht. Sie können eine Dose mit matter Emulsion ab etwa 20 £ kaufen.“
Beleuchtung
Die meisten potenziellen Käufer suchen nach hellen und luftigen Räumen, in denen sie sich vorstellen können, sich zurückzulehnen und zu entspannen.
Tauschen Sie schwere, dunkle Vorhänge gegen hellere Alternativen aus und nutzen Sie clevere Beleuchtung, um Räume größer erscheinen zu lassen, als sie sind.
Herr Fisher sagte: „Die Beleuchtung hat einen großen Einfluss auf das Erscheinungsbild eines Raums. Wenn Sie kleine Räume haben, ziehen Sie eine neue Stehlampe in Betracht, die etwa 50 £ kosten kann.
„Achten Sie nur darauf, dass die Lampe nach oben und nicht nach unten zeigt, da wir so viel Licht wie möglich in den Raum bringen wollen.
„Ein Paar helle, ungefütterte Vorhänge können Sie schon ab 20 £ kosten und lassen einen Raum wahrscheinlich viel größer erscheinen. Vergessen Sie auch nicht die Grundlagen, wie das Reinigen Ihrer Fenster.“
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Verleihen Sie Küchen einen Hauch von Glanz
Die Küche wird oft als das Herz des Hauses bezeichnet, aber Hausbesitzer müssen kein Vermögen ausgeben, um sie wie neu aussehen zu lassen.
Anstatt die gesamte Küche herauszureißen, könnten Hausbesitzer erwägen, Schranktüren auszutauschen oder neu zu streichen, um den Raum zu verändern.
Das Hinzufügen neuer Griffe an Schranktüren ist auch eine gute Möglichkeit, Küchen zu modernisieren, ohne neue Einheiten hinzuzufügen.
Herr Fisher sagte: „Zwei Liter Küchenschrankfarbe kosten etwa 25 Pfund und können einen großen Unterschied machen. Es ist viel billiger als der Kauf einer komplett neuen Küche, die ein neuer Käufer möglicherweise sowieso ersetzen möchte.
„Das Internet ist voll von Videos, die zeigen, wie man diese Arbeiten selbst erledigen kann, man braucht nur Zeit und etwas Geduld.“