Eine neue Studie von Tapi, einem Teppich- und Bodenbelagsunternehmen, hat die Wohnanlagen geteilt, die einer Immobilie den größten Mehrwert verleihen, und hat gezeigt, wie man ein Haus für potenzielle Käufer am attraktivsten aussehen lässt. Die Wohnkosten im Vereinigten Königreich steigen kontinuierlich, wobei der durchschnittliche Preis eines Eigenheims im Vereinigten Königreich laut Statista jetzt mehr als 273.000 £ beträgt. Ein wettbewerbsintensiver Wohnungsmarkt, der wahrscheinlich durch die heutigen Senkungen der Grundsteuer weiter angeheizt wird, bedeutet, dass die Briten nach Möglichkeiten suchen, ihre Häuser für potenzielle Käufer attraktiver zu machen.
Was sind also die Vermögenswerte, die das Angebot einer Person für eine Immobilie erhöhen könnten? Die wertvollsten Bereiche im Haus können nicht nur durch ihre Praktikabilität bestimmt werden, sondern auch durch ihre Funktion als Gemeinschaftsbereich, auf den man stolz sein kann.
Die Studie von Tapi ergab, dass 54 Prozent sagten, ein schöner Garten sei ihr größtes Kapital, 50 Prozent sagten eine schöne Küche, 44 Prozent sagten, ein guter Parkplatz oder Garagenplatz, 36 Prozent sagten, ein schönes Badezimmer und 29 Prozent sagten, natürliches Licht.
Ein guter Garten belegte den ersten Platz, wobei mehr als die Hälfte behauptete, sie würden ihr Angebot an einem Haus für diese Funktion erhöhen. Es ist nicht verwunderlich, dass Küchen und Gärten einen hohen Stellenwert einnehmen, da Hausbesitzer wahrscheinlich viel Zeit damit verbringen, Gäste in diesen Gegenden zu unterhalten.
Auf der praktischeren Seite sagte knapp die Hälfte der Befragten, dass sie ihr Angebot auf ein Haus mit guten Park- oder Garagenplätzen, gefolgt von einem schönen Badezimmer, erhöhen würden.
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Weitere 26 Prozent der Briten sagten auch, dass sie ihr Angebot für ein Haus mit doppelt oder dreifach verglasten Fenstern erhöhen würden, und der größte Teil (41 Prozent) war über 65 Jahre alt.
Knapp 30 Prozent gaben an, dass sie mehr für ein Haus mit vielen Fenstern oder viel natürlichem Licht ausgeben würden. Natürliches Licht ist in jedem Zuhause ein begehrtes Merkmal, da es einen Raum öffnet und die Stimmung heben kann.
Ava Kelly, Energiesparexpertin bei Love Energy Savings, sagte: „Natürliches Licht ist für unser Wohlbefinden unerlässlich, da es unserem Körper hilft, Vitamin D zu produzieren, und unseren circadianen Rhythmus und Schlafrhythmus verbessert.
„Es hilft uns, uns zu konzentrieren, ermöglicht es uns, mehr zu erledigen, und macht uns sogar glücklicher. Natürliches Licht löst die Freisetzung unseres Serotonins aus und ist von grundlegender Bedeutung für unsere geistige und körperliche Gesundheit.
„Deshalb sprechen helle und lichtdurchflutete Wohnungen Wohninteressenten an und können den Wert einer Immobilie steigern.
„Darüber hinaus kann sich bei steigenden Energiepreisen die Aussicht, dass natürliches Licht so viel wie möglich genutzt wird, im Gegensatz zur Beleuchtung mit Strom, als enorme Einsparung für Hausbesitzer erweisen, natürliches Licht wird aus diesem Grund für jeden, der sich ein Zuhause ansieht, noch attraktiver.“
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Bodenbeläge sind auch für Käufer wichtig, da 20 Prozent der Befragten angaben, dass sie ihr Angebot für ein Haus mit Teppichen oder Bodenbelägen erhöhen würden, die nicht zerrissen oder ersetzt werden müssten.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, kann es sich lohnen, in einen preiswerten, aber langlebigen Bodenbelag zu investieren, um das Haus für Käufer attraktiver zu machen.
In Küchen und Badezimmern können beispielsweise Laminat- oder Vinylböden unglaublich aussehen und sind eine äußerst langlebige Option zu einem Bruchteil der Kosten von hochwertigem Hartholz.
Johanna Constantinou, Brand and Communications Director bei Tapi, sagte: „Da Wohnraum derzeit so teuer ist, ist es unerlässlich, die Aspekte Ihres Hauses hervorzuheben, die für Käufer am attraktivsten sind, damit Sie den Verkaufsprozess potenziell beschleunigen können.“
Tapi hat auch seine fünf besten Tipps zusammengestellt, um ein Haus während einer Besichtigung für potenzielle Käufer am attraktivsten aussehen zu lassen.
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Maximieren Sie das natürliche Licht
Natürliches Licht lässt jeden Raum größer erscheinen, was für potenzielle Käufer attraktiver sein kann. Öffnen Sie Vorhänge und Jalousien und versuchen Sie, Möbel zu entfernen oder neu zu positionieren, die das Sonnenlicht von den Fenstern blockieren könnten.
Lassen Sie es sauber und gemütlich aussehen
Käufer müssen sich vorstellen können, in einer Immobilie zu leben. Beseitigen Sie Unordnung und lassen Sie den Raum so gemütlich wie möglich aussehen, indem Sie Kerzen, Überwürfe oder Kissen im Haus aufstellen, damit es bewohnt, aber dennoch sauber und komfortabel aussieht.
Saubere Teppiche
Wenn eine Immobilie schmutzig aussieht, wird sie für Käufer unweigerlich weniger attraktiv, selbst wenn sie wissen, dass sie sie selbst sauber halten würden.
Bodenbeläge sind ein Schlüsselaspekt in jedem Zuhause, da sie einen Raum öffnen können, also reinigen Sie Teppiche gründlich, um den Raum aufzuhellen und ihn fantastisch riechen zu lassen.
Decken streichen
Wie Böden öffnen Decken einen Raum massiv. Erwägen Sie, einer müde aussehenden Decke mit hellweißer Farbe neues Leben einzuhauchen und den Blick nach oben auf das Licht und den offenen Raum zu lenken.
Verbessern Sie die besten Vorzüge des Hauses
Richten Sie viel Aufmerksamkeit auf die Räume, die am meisten genutzt werden oder bei potenziellen Käufern am begehrtesten sind.
Räumen Sie selten benutzte Geräte in der Küche weg und stellen Sie frische Blumen hinein. Säubere und fege den Garten und entferne abgestorbene Pflanzen oder Spielzeug.