Magnet Trade hat gewarnt, dass Hausbesitzer die Instandhaltung ihrer Immobilie beibehalten sollten, um sie hervorzuheben und ihre Attraktivität sowie ihren Wert zu steigern.
Dadurch könnte der Wert um 10 bis 12 Prozent stärker gesteigert werden als bei vergleichbaren, weniger gepflegten Immobilien.
Laut Magnet könnte dies zu einer Steigerung der Eigenheimpreise um bis zu 33.000 £ führen, wenn man den durchschnittlichen Eigenheimpreis in Großbritannien von 282.000 £ berücksichtigt, und da die Hauspreise sinken, ist es ein guter Zeitpunkt, den Immobilienpreis anzuheben.
Um Hausbesitzern dabei zu helfen, den Preis, den sie für ihr Haus erhalten, zu maximieren, sprach Magnet Trade mit dem Immobilienexperten Robert Barr, Vertriebsleiter bei Kerr&Co.
Der Experte empfahl, alle paar Wochen Stichproben intern und extern durchzuführen.
Er sagte: „Dies würde es Ihnen ermöglichen, alle Probleme wie alle lackierten Oberflächen, Dacheindeckungen, Fenster usw. zu überwachen und zu beheben, um sicherzustellen, dass sie in gutem Zustand und für ihren Zweck geeignet sind.“
„Überwachen Sie Ihre Abflüsse alle paar Monate, um sicherzustellen, dass sie frei funktionieren, um kostspielige Reparaturen zu vermeiden.“
Gärten sind ebenfalls ein wesentlicher Bestandteil der Pflege und die Pflege von Sträuchern, Hecken und Kletterpflanzen kann dazu beitragen, Schäden am Mauerwerk zu vermeiden.
Es ist auch wichtig, Zäune bei Bedarf zu reparieren und sie zu streichen, wenn sie einer Auffrischung bedürfen.
Der Experte fügte hinzu: „Es ist ebenso wichtig, die Inneneinrichtung in gutem Zustand zu halten. Wenn möglich, sollten Sie in Erwägung ziehen, abgenutzte Teppiche auszutauschen oder zerkratzte Holzböden abzuschleifen und neu zu ölen.
„Küchen und Badezimmer sollten regelmäßig überwacht werden und alle Probleme wie schimmeliges Silikon oder falsch ausgerichtete Küchenschränke sollten behoben werden.“
Ein weiteres potenziell kostspieliges Thema, das Hausbesitzer insbesondere bei älteren Häusern einkalkulieren müssen, ist die Reparatur oder der Austausch des Daches und die Wartung der Dachrinnen.
Robert riet: „Je nach Art der Dacheindeckung muss möglicherweise alle 25 bis 30 Jahre ein Austausch in Betracht gezogen werden.
„Zum Beispiel hält ein richtig konstruiertes Naturschieferdach mit Bleieinfassungen und -durchführungen nach Code 5 viel länger als synthetische Faserzementziegel mit Einfassungen und Durchführungen nach Code 4.“
Abhängig von der Lage und dem Alter Ihres Hauses empfahl Robert, über einen Zeitraum von 10 Jahren bis zu 1,5 % des Immobilienwerts pro Jahr bereitzustellen.
Das bedeutet, dass Hausbesitzer im Durchschnitt jedes Jahr etwa 5.000 £ für die Instandhaltungskosten ihres Hauses aufwenden sollten.
Der Profi fuhr fort: „Wenn Sie sich immer noch unsicher sind, wäre es ratsam, eine Zweitmeinung von Ihrem örtlichen unabhängigen Immobilienmakler einzuholen.
„Sie können eine zweite Meinung sowie hilfreiche Einblicke darüber geben, wonach Käufer suchen und welche Wartungsarbeiten daher durchgeführt werden sollten, um Ihr Haus in den bestmöglichen und verkaufsfähigen Zustand zu versetzen.
„Schließlich hätten sie ein berechtigtes Interesse daran, eine sinnvolle Beratung anzubieten, die ihnen den Verkauf erleichtert.“