1. Der erste Eindruck zählt
Phil Spencer erklärte: „Der erste Eindruck zählt und die erste Gelegenheit, potenzielle Käufer zu begeistern.“
„Schaffen Sie einen fließenden Gehweg, indem Sie dafür sorgen, dass Schuhe und Mäntel aufgeräumt, Hundeleinen usw. weggeräumt werden.“
„Wenn ein Haustier im Haus lebt, sind die anhaltenden Gerüche für Sie möglicherweise nicht wahrnehmbar, aber ein potenzieller Käufer wird dies oft sofort wahrnehmen.“
Um dem entgegenzuwirken, öffnen Sie vor Besichtigungen die Fenster, um Räume zu lüften und Kerzen oder Diffusoren anzuzünden.
Für eine längerfristige Lösung empfiehlt Phil, Haustierbetten und -decken regelmäßig zu waschen.
2. Machen Sie es energieeffizient
Da die Energierechnungen weiterhin hoch bleiben, könnte die EPC-Bewertung eines Hauses potenziellen Käufern bei der Entscheidung helfen, ob sie ein Angebot machen oder nicht.
Phil schlug vor, Wand- und Bodenisolierungen anzubringen, Glühbirnen auszutauschen und reflektierende Heizkörperpaneele anzubringen, um die Energieeffizienz zu steigern.
3. Konzentrieren Sie sich auf die Küche
Der Immobilienexperte sagte: „Eine neue Küche bringt nicht nur Vorteile für Sie, sondern kann auch ein entscheidendes Verkaufsargument sein, wenn es darum geht, Ihr Haus auf den Markt zu bringen.“
„Je nach Größe, Lagerung und Ausstattung kann es den Wert eines Hauses um fünf bis 15 Prozent steigern.
„Haben Sie einer Küche ab nur 1.000 £ neues Leben ein – mit Wickes Lifestyle Kitchens, einem stilvollen Sortiment hochwertiger, erschwinglicher Küchen, die auf Komfort und einfache Selbstmontage ausgelegt sind.“
4. Erneuerung des Badezimmers
Badezimmer können einem starken Verschleiß ausgesetzt sein, wenn sie nicht regelmäßig ordnungsgemäß gewartet werden.
Für einen frischen, neuen Look, ohne ein Vermögen auszugeben, erfrischen Sie das Silikon rund um den Bade- und Duschbereich oder verfugen Sie es einfach nach, um den Raum aufzuhellen.
Ein neues Badezimmer kann bis zu fünf Prozent zum Gesamtwert beitragen, was enorm ist, wenn die Modernisierung kein Vermögen kostet.
5. Neu dekorieren
Phil fuhr fort: „Veraltete Farbschemata, abblätternder Anstrich und beschädigte Wände werden bei zukünftigen Käufern einfach nicht gut ankommen.
„Ein Maler- und Dekorationsauftrag wird viel dazu beitragen, Ihr Zuhause aufzuhellen und zu modernisieren.“
6. Schaffen Sie mehr natürliches Licht
Natürliches Licht ist ein wichtiges Verkaufsargument und wird Käufern, die im Haus herumlaufen, sofort auffallen.
Maximieren Sie den Lichteinfall mit Deckenfenstern und stellen Sie sicher, dass keine Möbelstücke die Fenster blockieren.
Achten Sie bei der Farbauswahl darauf, dass Sie sich für hellere Farbtöne entscheiden, um das natürliche Licht im Raum zu reflektieren.