Offizielle Zahlen zeigen, dass die Immobilienpreise so stark gefallen sind wie seit über 12 Jahren nicht mehr.
Die Kosten für ein Haus waren im November durchschnittlich 6.000 £ niedriger als ein Jahr zuvor.
Wie das Amt für nationale Statistik mitteilte, sanken die Preise in den zwölf Monaten bis November um 2,1 % auf durchschnittlich 285.000 £.
Und es könnte zu weiteren Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt kommen, wenn ein überraschender Anstieg der Inflation die Kreditgeber dazu veranlasst, die jüngste Serie von Hypothekenzinssenkungen zu beenden.
Aimee North vom ONS sagte: „Der jährliche Rückgang der Immobilienpreise beschleunigt sich weiter, wobei die durchschnittlichen Kosten für ein Haus so schnell sinken wie seit über 12 Jahren nicht mehr.“
In ganz England und Wales fielen die Preise, in Schottland und Nordirland stiegen sie jedoch.
Der größte Rückgang war mit 6 % in London zu verzeichnen, während er im Nordosten Englands nur 0,4 % betrug.
In Schottland stiegen die Durchschnittspreise um 2,2 % auf 194.000 £.
In England sank der Durchschnitt um 2,9 % auf 302.000 £ und in Wales sank er um 2,4 % auf 213.000 £. Unterdessen stieg der Verbraucherpreisindex, der die Inflation misst, von 3,9 % im November auf 4 % im Dezember.
Der Anstieg widersprach der Erwartung vieler Ökonomen, dass die Inflation sinken würde.
Es besteht die Befürchtung, dass die Angriffe auf die Schifffahrt im Roten Meer zu einem weiteren Anstieg der Inflationsrate führen könnten, indem sie die Kosten für Öl-, Gas- und Warenimporte nach Großbritannien in die Höhe treiben.
All dies könnte zu einem vorsichtigeren Vorgehen der Kreditgeber führen, die zu Beginn des neuen Jahres die Hypothekenzinsen gesenkt hatten, in der Hoffnung, dass eine lang erwartete Senkung des Leitzinses der Bank of England bevorstehe.
Frances McDonald vom Immobilienmakler Savills sagte: „Der heutige ONS-Hauspreisindex für November zeigt, dass die eingeschränkte Erschwinglichkeit von Hypotheken in den letzten Wochen des Jahres 2023 weiterhin Abwärtsdruck auf die Immobilienpreise ausübte.“
„Mit Blick auf die Zukunft gibt es ermutigende Anzeichen dafür, dass Käufer mit sinkenden Hypothekenzinsen zuversichtlicher werden, obwohl die heutigen überraschenden Inflationszahlen die Erwartungen einer Leitzinssenkung der Bank of England zunichte machen könnten.“
Mark Harris vom Hypothekenmakler SPF Private Clients sagte: „Der Abwärtszinskrieg nimmt weiter Fahrt auf, obwohl es keine Garantie dafür gibt, dass die Hypothekenzinsen weiter fallen.“
„Während die Zinsentwicklung im Großen und Ganzen rückläufig ist, müssen sich Kreditnehmer darüber im Klaren sein, dass ein Zinssatz, wenn er ihnen optisch gefällt, möglicherweise nicht mehr lange Bestand haben wird.“
Simon Gerrard, Geschäftsführer des in London ansässigen Immobilienmaklers Martyn Gerrard, war jedoch optimistischer.
Er sagte: „Vor Ort ist klar, dass der Markt eine Wende geschafft hat. Wir haben im Vergleich zu dieser Zeit im letzten Jahr einen Anstieg der Zahl der Menschen gesehen, die sich zum Kauf eines Hauses anmelden, um 20 %.“
Das ONS gab außerdem bekannt, dass die von Mietern im Vereinigten Königreich gezahlten privaten Mietpreise im Jahr bis Dezember 2023 um 6,2 % gestiegen sind. Dies blieb gegenüber dem jährlichen prozentualen Anstieg im Jahr bis November 2023 unverändert.
Es war die höchste jährliche prozentuale Veränderung seit Beginn der britischen Aufzeichnungen im Januar 2016.