Das Gesetz über Planung und Bau stehe im Einklang mit den Grundsätzen der EU und sei für Serbien von Vorteil, seine Gesetzgebung mit der EU zu harmonisieren, sagte Goran Vesić, Minister für Bau, Verkehr und Infrastruktur.
Wie er in einem Interview für EURACTIV erklärte, habe dieses Gesetz zahlreiche Neuerungen durch europäische Vorschriften eingeführt, von denen die wichtigste Transparenz und Straffung der Verfahren sei.
„Für uns ist das Wichtigste an diesem Gesetz, dass es mehr Transparenz ermöglicht und die Verfahren zur Erteilung von Baugenehmigungen beschleunigt, da wir in Europa aufgrund der Situation in der Ukraine mit Problemen in der Baubranche konfrontiert sind. Einfach gesagt: Das Geld wird knapper, die Kreditaufnahme wird immer schwieriger, was die Finanzierung von Bau- und Immobilienkäufen erschwert, und in fast allen Ländern der Europäischen Union ist ein Rückgang der Bauwirtschaftsaktivität zu verzeichnen. Deshalb war es entscheidend, die Verfahren zu beschleunigen, um einen schnelleren und einfacheren Bau zu ermöglichen“, sagte Vesić.
Der Minister betonte auch, dass eine der entscheidenden Lösungen mit der grünen Agenda zusammenhänge. Dazu gehören die Verpflichtung zum Bauen durch Green-Building-Zertifikate, die Einführung von Energiepässen für alle neuen Immobilien, E-Spaces, Tankstellen und Parkplätze mit der Anforderung, über Ladegeräte für Elektrofahrzeuge zu verfügen.
Die Änderung, die am meisten Aufmerksamkeit erregt hat, ist die Abschaffung der Gebühren für die Umwandlung von Landnutzungsrechten in Eigentumsrechte an Baugrundstücken, wodurch, wie Vesić gegenüber EURACTIV sagte, 5.000 neue Standorte oder 15 Millionen Quadratmeter erschlossen werden sollten.
„Wir haben seit 2010 einen Umsatz von 31 Millionen Euro erzielt, was bedeutet, dass Serbien in 12 Jahren so viel verdient hat, und 94 % der Umwandlungen wurden kostenlos durchgeführt, da nach geltendem Recht keine Gebühr für Grundstücke unter Gebäuden und Gebäuden erhoben wurde.“ Land zur regelmäßigen Nutzung“, erklärte er.
Mit diesem Gesetz könne der Staat an einem Standort mehr verdienen, sagte er. „Wir sprechen von 5.000 Standorten, an denen durchschnittlich 2.000 Quadratmeter bebaut werden können, das heißt von 15 Millionen Quadratmetern, die wir aufgrund von Umbauten nicht nutzen konnten. Das BIP hat mindestens 10,5 Milliarden Euro verloren“, sagte unser Interviewpartner.
Ihm zufolge sind die Auswirkungen dieses Gesetzes bereits sichtbar, da die bloße Ankündigung die Baubranche angekurbelt habe.
„Wenn die Zahl der erteilten Baugenehmigungen bereits im Juli gestiegen ist, bedeutet das, dass die Ankündigung des Gesetzes die Investoren zu mehr Investitionen ermutigt hat. Aus dieser Perspektive ist das also die erste Konsequenz. Die tatsächlichen Auswirkungen werden wir natürlich nächstes Jahr sehen.“
(Jelena Jevtic/EURACTIV.rs)