Die finanzielle Not, mit der viele Mieter zu kämpfen haben, lässt nicht nach, denn Untersuchungen deuten darauf hin, dass sie am Ende horrende 150.000 Pfund für die Miete ausgeben könnten, bevor sie auf die Immobilienleiter steigen.
Die alarmierenden neuen Zahlen basieren auf dem typischen Alter eines Erstkäufers von 37 Jahren und einem durchschnittlichen Mieter in England, der damit rechnet, etwa 18 Jahre lang zu mieten, bevor er kauft.
Dabei wird davon ausgegangen, dass sie bereits im späten Teenager- oder frühen Zwanzigeralter mit der Miete begonnen haben, obwohl immer mehr Menschen länger bei ihren Eltern wohnen.
Mietkosten: Der Betrag, den Mieter über einen Zeitraum von 18 Jahren möglicherweise für die Miete ausgeben können, beträgt etwa 150.000 £, hat Goodlord vorgeschlagen
Bei der Berechnung der Vermietungsplattform Goodlord wurden die eigenen Mietwerte zugrunde gelegt, die in den letzten 12 Monaten durchschnittlich bei 699 £ pro Person pro Monat und für die in London lebenden Personen bei 1.167 £ pro Person lagen.
Dies führt möglicherweise dazu, dass während ihrer 18-jährigen Mieterschaft schockierende 151.009 £ für die Miete ausgegeben werden.
Und für diejenigen, die in London leben, würde sich diese Zahl auf unglaubliche 252.042 £ erhöhen, die für die Miete ausgegeben werden, bevor sie die Immobilienleiter betreten.
Es orientiert sich an den heutigen Mietpreisen und wer mehrere Jahre gemietet hat, zahlte möglicherweise früher weniger.
Es liefert jedoch einen guten Anhaltspunkt dafür, wie viel junge Leute, die heute anfangen, im Laufe ihrer Mietzeit bezahlen könnten – bevor zukünftige Erhöhungen berücksichtigt werden.
Mark Harris vom Hypothekenmakler SPF Private Clients sagte: „Ist es ein Wunder, dass die überwiegende Mehrheit der Erstkäufer die Bank of Mum and Dad anrufen muss, um eine Kaution aufzubringen oder bei der Hypothek zu helfen, wenn man bedenkt, wie.“ Wie viel Miete müssen sie als Mieter zahlen?
„Hohe Mieten in Kombination mit höheren Lebenshaltungskosten machen es unglaublich schwierig, zu sparen, um auf die Karriereleiter zu gelangen, was zu einem Anstieg des Durchschnittsalters eines Erstkäufers führt. Das Problem verschärft sich in bestimmten Gegenden noch weiter.“ mit höheren Wohnkosten, wie London und der Südosten.
„Viele geben sich damit ab, länger, wenn nicht sogar auf unbestimmte Zeit, mieten zu müssen. Doch obwohl die Miete ein gewisses Maß an Flexibilität bietet, gibt es wenig Sicherheit und viele streben immer noch danach, Eigenheimbesitzer zu werden, insbesondere wenn sie eine Familie gründen möchten.
„Das größere Angebot an bezahlbarem Wohnraum, sowohl zur Miete als auch zum Kauf, sollte für die Regierung Priorität haben.“
| Monatlicher Mietdurchschnitt pro Objekt | Monatlicher Mietdurchschnitt pro Person | Pro Jahr | Über 18 Jahre | Lebensdauer | |
|---|---|---|---|---|---|
| East Midlands | 993 £ | 584.02 | 7.008,29 | 126.149,25 | 427.505,80 |
| Großbezirk London | 1.984 £ | 1.166,86 | 14.002,35 | 252.042,28 | 854.143,28 |
| Nordosten | 879 £ | 516,86 | 6.202,31 | 111.641,60 | 378.340,98 |
| Nordwest | 980 £ | 576,57 | 6.918,80 | 124.538,46 | 422.047,02 |
| Süd-Ost | 1.291 £ | 759,19 | 9.110,32 | 163.985,78 | 555.729,59 |
| Südwesten | 1.242 £ | 730,32 | 8.763,78 | 157.748,11 | 534.590,83 |
| West Midlands | 952 £ | 559,99 | 6.719,90 | 120.958,16 | 409.913,76 |
| England | 1.188 £ | 699.12 | 8.389,39 | 151.009,09 | 511.753,04 |
Die Goodlord-Studie legt auch nahe, dass sich die Mietausgaben für diejenigen Mieter, die es nie schaffen, auf die Immobilienleiter zu gelangen, fast verdreifachen könnten.
Basierend auf der aktuellen britischen Lebenserwartung von 80 Jahren könnte eine lebenslange Miete die Mieter möglicherweise 511.753 £ kosten.
Für die Londoner könnte diese Zahl auf der Grundlage einer ähnlichen Berechnung auf nahezu unmögliche Kosten von 854.143 £ ansteigen.
Auf dieser Grundlage erscheint es vernünftig, dass Mieter ihre Hypothek mehr als problemlos abbezahlen könnten, wenn sie zu Beginn ihrer Immobilienreise einen Immobilienkredit aufnehmen könnten, anstatt zu mieten.
Gesamtkosten: Laut Goodlord könnte eine lebenslange Miete, basierend auf der aktuellen britischen Lebenserwartung von 80 Jahren, potenziell 511.753 £ kosten
Zoopla hat die durchschnittlichen Einzahlungen von Erstkäufern im ganzen Land bekannt gegeben (Zahlen stammen aus dem letzten Jahr).
Viele Käufer sind nicht in der Lage, so früh im Leben zu kaufen, weil die Immobilienpreise im Verhältnis zu ihrem Einkommen hoch sind und sie Schwierigkeiten haben, ausreichend für eine Anzahlung zu sparen.
Die durchschnittliche Anzahlung, die ein Erstkäufer letztes Jahr für ein Haus mit drei Schlafzimmern zahlte, betrug 34.500 £ für ein Haus im Wert von 240.000 £.
Dies beläuft sich auf eine Anzahlung von 15 Prozent für die Immobilie, wie aus separaten Zahlen von Zoopla hervorgeht, die letztes Jahr veröffentlicht wurden.
In London kostet das durchschnittliche erste Eigenheim 425.000 £ bei einer durchschnittlichen Anzahlung von 144.500 £.
Dies steht im Gegensatz zum Nordosten, wo Erstkäufer die geringste Anzahlung von durchschnittlich 26.400 £ für eine Immobilie im Wert von 110.000 £ leisten.
Mieter sind in den letzten Jahren mit einem starken Mietpreisanstieg konfrontiert, der es immer schwieriger macht, für eine Kaufkaution zu sparen
Im Nordosten sind auch die niedrigsten Mieten zu verzeichnen, wo Mieter in der Regel 517 £ pro Monat ausgeben, was über 18 Jahre einem Einkommen von 11.642 £ entspricht.
Den Goodlord-Daten zufolge sind es weniger als die Hälfte der Kosten, mit denen die Londoner konfrontiert sind.
Oli Sherlock von Goodlord sagte: „Mieter waren in den letzten Jahren mit einem starken Anstieg der Mieten konfrontiert, was es immer schwieriger macht, für eine Kaufkaution zu sparen.“
„Ironischerweise verschärft dies das Problem der hohen Kosten, da die Zahl der Mieter weiter steigt und die Nachfrage nach verfügbaren Mietobjekten steigt.
„Gleichzeitig zwingen steigende Hypothekenzinsen einige Vermieter dazu, sich zu fragen, ob sie in diesem Sektor bleiben sollen, was Angebot und Nachfrage noch weiter verschärft.“
„Die Regierung muss sich dringend zu einem neuen Wohnungsbauprogramm verpflichten und Maßnahmen ergreifen, um die Zahl der Mietwohnungen zu erhöhen und einen nachhaltigen Wohnungsmarkt für alle zu schaffen.“
