Neue Zahlen deuten darauf hin, dass ein Drittel der Mieter im vergangenen Jahr irgendeine Art von Kredit zur Deckung ihrer Mietkosten in Anspruch genommen hat.
Es ist der jüngste Beweis dafür, wie rekordhohe Mieten und die Lebenshaltungskostenkrise ihren Tribut von den Mietern fordern.
Und es veranlasste Peter Tutton von StepChange – der Schuldenhilfsorganisation, die die Untersuchung durchgeführt hat – dazu, den Mietsektor als „zunehmend unerschwinglich“ zu beschreiben, da die Mieter „kaum über die Runden kommen“.
Laut der aktuellen Umfrage hat ein Drittel der Mieter irgendeine Art von Kredit zur Deckung ihrer Mietkosten in Anspruch genommen
Er sagte: „Wir haben einen Punkt erreicht, an dem Mieten im privaten Vermietungssektor zunehmend unerschwinglich werden.“
„Doch die zunehmende Knappheit an Sozialwohnungen führt dazu, dass immer mehr finanziell oder anderweitig gefährdete Menschen keine andere Wahl haben, als dies zu tun.“
„Die extrem hohen Mieten und der zunehmende Druck auf die Lebenshaltungskosten führen dazu, dass Millionen privater Mieter mit Krediten auskommen oder auf Kredite angewiesen sind, um ihre Miete zu bezahlen.“
Laut der Umfrage unter mehr als 2.000 Personen haben in den letzten 12 Monaten insgesamt 31 Prozent der privaten Mieter eine Kreditform genutzt, um sicherzustellen, dass sie ihre Mietzahlungen leisten können, gegenüber 28 Prozent im Januar 2024.
Die Umfrage ergab weiter, dass die Hälfte der Mieter in den letzten Monaten Schwierigkeiten hatten, mit ihren Rechnungen und Kreditverpflichtungen Schritt zu halten, verglichen mit 40 Prozent aller Erwachsenen und 44 Prozent aller Hypothekennehmer.
Unterdessen habe einer von drei Privatmietern in den letzten zwölf Monaten wesentliche Ausgaben gekürzt, verglichen mit einem von vier Erwachsenen in ganz Großbritannien, heißt es.
Es folgt der zweiten Lesung des Renters (Reform) Bill im House of Lords.
Das Gesetz bringt die größte Veränderung im privaten Mietsektor seit Jahrzehnten mit sich.
Es bleiben jedoch viele Fragen zu den Änderungen offen, einschließlich eines Zeitplans für die Abschaffung der Mitteilungen nach Abschnitt 21 oder der sogenannten verschuldensunabhängigen Kündigungen.
Regierungsdaten, die Anfang dieses Monats veröffentlicht wurden, ergaben, dass zwischen Januar und März 2.682 Haushalte in England aufgrund unverschuldeter Räumungen gemäß Abschnitt 21 vertrieben wurden – ein Anstieg von 19 Prozent in einem Jahr und die höchste Zahl seit sechs Jahren.
Die Zahlen des Justizministeriums zeigten, dass in diesem Zeitraum weitere 7.863 Vermieter in England Verfahren nach Abschnitt 21 gegen ihre Mieter einleiteten, was einem Anstieg von 15 Prozent in einem Jahr entspricht.
Die Hälfte der Mieter hatte in den letzten Monaten Schwierigkeiten, mit ihren Rechnungen und Kreditverpflichtungen Schritt zu halten
Herr Tutton fügte hinzu: „Selbst mit dem Renters (Reform) Bill erhalten Mieter keinen wirksamen gesetzlichen Schutz vor einer Räumung, wenn sie in eine Problemschuld geraten.“
„Während es wichtig ist, dass dieser Gesetzentwurf mit einem klaren Zeitplan für das Ende von Abschnitt 21 vorangebracht wird, würden wir uns Änderungen wünschen, die die Sicherheit für private Mieter erhöhen würden, mit Schutzmaßnahmen vor Räumung, die denjenigen entsprechen, die bereits für Hypothekengläubiger und Sozialwohnungsgeber bestehen.“ Mieter.
„Langfristig brauchen wir eine Verpflichtung, Wohnraum erschwinglicher zu machen, und einen klareren Plan der Regierung, um das Risiko zu verringern, dass finanziell gefährdete Mieter ihr Zuhause aufgrund von Mietrückständen verlieren.“
Mit einer Kündigung nach Abschnitt 21 können Vermieter Mieter rechtmäßig kündigen, ohne dafür einen Grund anzugeben, was für die Mieter der Immobilie Unsicherheit schafft.
Allerdings hat die Aussicht auf die Abschaffung der Bekanntmachungen bei Vermietern Besorgnis hervorgerufen, da sie befürchten, dass sie möglicherweise nicht in der Lage sind, eine Immobilie in Besitz zu nehmen, wenn dies erforderlich wäre.
Einige Vermieter könnten beschließen, den Markt zu verlassen und zu verkaufen, wenn das Verbot von Abschnitt 21 eingeführt wird.
Offizielle Daten zeigen die neuesten Durchschnittsmieten in Großbritannien von Januar 2015 bis April 2024
Die Kommentare von Herrn Tutton erfolgen zu einem Zeitpunkt, an dem das Office for National Statistics bekannt gab, dass die durchschnittliche Miete in Großbritannien in den 12 Monaten bis März dieses Jahres um 8,9 Prozent gestiegen ist.
Sie erreichten einen Durchschnitt von 1.293 £ in England, 730 £ in Wales und 952 £ in Wales. In Nordirland erreichten die Durchschnittsmieten in den zwölf Monaten bis Februar dieses Jahres 10,4 Prozent.
Allerdings hat sich die Wachstumsrate von einem Rekordhoch von 9,2 Prozent im Jahresverlauf bis März verlangsamt und war die erste Verlangsamung der jährlichen Inflationsrate seit Dezember 2023.
Der Immobilienmakler Jeremy Leaf aus Nord-London sagte: „Diese Probleme schwarz auf weiß offengelegt zu sehen, ist ein wenig schockierend, aber keine allzu große Überraschung, wenn man bedenkt, was wir in unseren Büros sehen.“
Mieter hatten Probleme, insbesondere diejenigen, die eine neue Unterkunft suchten
„Die Mieter haben es schwer, insbesondere diejenigen, die eine neue Unterkunft suchen.“
„Das hat jedoch dazu geführt, dass ein größerer Anteil als üblich bestehende Vereinbarungen nach Möglichkeit erneuert hat, da viele Vermieter angesichts längerer Leerstände und der Wichtigkeit, gute Mieter zu halten, sich dafür entschieden haben, den Anstieg in Schach zu halten.“
„Positiv zu vermerken ist, wenn überhaupt, dass etwas mehr Immobilien hinzukommen und die Inflation in die richtige Richtung geht, was dazu beitragen wird, den Anstieg der Mieten zu stoppen, insbesondere in der Mitte bis Ende letzten Jahres.“ Jahr.’
Und Harriet Scanlan vom Immobilienmakler Antony Roberts in Richmond sagte: „Das Angebot an Mietobjekten bleibt weiterhin hinter der Nachfrage zurück, was dafür sorgt, dass die Mietpreise robust bleiben und die Waage zugunsten der Vermieter ausschlägt.“
„Vermieter profitieren weiterhin von stabilen Mieteinnahmen und minimalen bis gar keinen Leerständen, trotz eines leichten Anstiegs der zur Miete verfügbaren Immobilien, insbesondere in den bei Pendlern beliebten Gegenden.“
