Mieter im Rennen um ein Eigenheim – Immobilien wurden 10 Tage schneller verkauft als vor der Pandemie | Persönliche Finanzen | Finanzen

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Mieter sind in einen erbitterten Kampf um Wohnungen verwickelt, was zur Folge hat, dass Immobilien schnell vom Markt verschwinden.
Laut der Immobilienagentur Savills sind Miethäuser mit zwei Schlafzimmern durchschnittlich 25 Tage auf Zoopla gelistet, etwa 10 Tage weniger als der Durchschnitt vor der Pandemie.
Das Problem entsteht vor dem Hintergrund, dass viele Vermieter ihre Immobilien verkaufen, weil sie aufgrund hoher Zinsen und Steueränderungen weniger rentabel sind.
Dies führt dazu, dass immer mehr junge Menschen um die verfügbaren Immobilien streiten, was die Mieten in die Höhe treibt.
Die Datenanalysten von Savills verglichen die Angebote von Mietimmobilien auf Zoopla für das Kalenderjahr 2019 und die zwölf Monate bis März dieses Jahres. Sie fanden heraus, dass die durchschnittliche Angebotszeit für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Großbritannien von 35 Tagen im Jahr 2019 auf 25 Tage im letzten Jahr gesunken ist

In einigen Regionen ist der Wettbewerb sogar noch größer. Im Nordwesten Englands war eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Jahr 2019 für 37 Tage gelistet und hat sich seitdem auf 18 Tage halbiert.

In Schottland, wo eine Politik der Mietpreisbindung gilt, liegt der Durchschnitt derzeit bei 15 Tagen.
Der gleiche Trend ist bei größeren Immobilien zu beobachten: Häuser mit drei Schlafzimmern waren im Jahr 2019 durchschnittlich 39 Tage lang gelistet, mittlerweile sind es 32 Tage, wobei in einigen Gegenden ein stärkerer Rückgang zu verzeichnen ist

Makler in Gebieten mit dem stärksten Wettbewerb sagen, die Situation sei beispiellos und potenzielle Mieter müssten noch flinker sein.

Darren Kay, Direktor bei TVG Lettings in Liverpool, sagte gegenüber der BBC: „Wir können eine Immobilie an einem Tag inserieren, sie kann an diesem Tag 500-mal online angeschaut werden, wir könnten 50-Anfragen online haben, nachdem es Besichtigungen gibt und sie innerhalb von sieben Tagen weg ist.“ ,”

Laut Richard Valentine-Selsey, Direktor für Wohnungsforschung bei Savills, wird sich die Situation wahrscheinlich nicht so schnell ändern.

„Es gibt nicht genügend Angebot auf dem Markt und wir brauchen mehr Investitionen in diesem Sektor, um mehr Wohnungen zur Miete zur Verfügung zu stellen“, sagte er.

Adrian Draude, 32, sagte, er und seine Frau seien auf die große Konkurrenz bei der Wohnungssuche nach der Rückkehr von ihren Flitterwochen schlecht vorbereitet gewesen.

Er sagte gegenüber der BBC: „Wir haben Immobilien gefunden.“ [on listings sites] die perfekt gepasst haben, habe sie für später aufbewahrt, bin an diesem Tag zurückgegangen und sie waren bereits verschwunden.

Sie haben kürzlich einen Platz in Guildford, Surrey, gefunden, aber Adrian beschrieb den Prozess als „erschwerend“.

„Man würde einen Ort sehen – in einer Minute war er da und im nächsten war er verschwunden.“

Das Paar musste mieten, weil die Hauspreise und die hohen Hypothekenzinsen „unseren Traum vom Eigenheim in eine ferne Fantasie verwandelt hatten“, sagte Adrian.

Sie hatten jahrelang fleißig gespart. Dafür zog er für drei Jahre wieder zu seinen Eltern.

Die Rückkehr in das Einfamilienhaus oder die Verlängerung seines Aufenthalts in diesem Haus ist eine der Folgen schnell steigender Mieten, Schwierigkeiten bei der Suche nach einer Immobilie im Vermietungssektor und der hohen Kosten, die ein Erstkäufer mit sich bringt.

Offiziellen Zahlen zufolge lebten im vergangenen Jahr 3,6 Millionen Menschen im Alter zwischen 20 und 34 Jahren, darunter ein Drittel junge Männer, bei ihren Eltern.

Branchenführer warnen davor, dass die Zahl der zur Miete verfügbaren Immobilien eher sinken als steigen wird.

Die National Residential Landlords Association (NRLA) sagte, ihre Mitgliederbefragung habe ergeben, dass 31 Prozent der Befragten angaben, sie wollten die Zahl der vermieteten Immobilien reduzieren, während neun Prozent planten, ihr Angebot zu erhöhen.

„Der Verkauf von Vermietern ist die größte Herausforderung für Mieter. Die einzige Antwort besteht darin, sicherzustellen, dass verantwortungsbewusste Vermieter das Vertrauen haben, auf dem Markt zu bleiben und Mietverhältnisse aufrechtzuerhalten“, sagte Ben Beadle, Geschäftsführer der NRLA.

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