Emily Snape, Sprecherin von Lovespace, bot denjenigen, die ihr Haus verkaufen möchten, ihre helfende Hand an.
„Achten Sie beim Verkauf Ihres Hauses immer auf die Merkmale, die für potenzielle Käufer ein „Deal-Breaker“ sein könnten“, sagte Snape gegenüber Express.co.uk.
„Der erste Eindruck ist wichtig, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Investieren Sie also Zeit und Mühe, um sicherzustellen, dass die Immobilie vorzeigbar ist und auch kleine Mängel, die behoben werden können, vorhanden sind.“
Snape bezieht sich auf „Bordstein-Attraktivität“, da das äußere Erscheinungsbild des Hauses tatsächlich einen guten oder schlechten ersten Eindruck hinterlassen kann.
Sie erklärte: „Das Äußere des Hauses ist das Erste, was Käufer sehen. Stellen Sie sicher, dass Sie dem Äußeren Ihres Hauses etwas Pflege gönnen.“ [tender loving care] bevor wir Käufer zu Besichtigungen einladen.“
Ein widerspenstiger Vorgarten zum Beispiel kann den Betrachter an die harte Arbeit erinnern, die damit verbunden ist, die Vorderseite des Grundstücks schön aussehen zu lassen.
Wenn Sie sich im Inneren des Hauses aufhalten, achten Sie auf die Gerüche von Haustieren, die dominieren könnten und die Sie möglicherweise selbst nicht riechen können.
Snape sagte: „Anhaltende Haustiergerüche können sich nachteilig auf den Preis eines Hauses auswirken, da viele Menschen ihn als abstoßend empfinden.“
„Neutralisieren Sie Haustiergerüche mit speziellen Reinigungsmitteln und bitten Sie einen Freund oder Nachbarn, vorbeizukommen, um zu überprüfen, ob der Geruch verschwunden ist.“
Eines der häufigsten Probleme in Häusern ist Schimmel oder Feuchtigkeit, die in schweren Fällen den Wert des Hauses beeinträchtigen können.
Potenzielle Käufer betrachten es möglicherweise als ein zu behebendes Problem, weil sie einfach keine Zeit und kein Geld für die Lösung aufwenden wollen.
Snape sagte: „In den schlimmsten Fällen kann Schimmel den Wert um bis zu 50 Prozent senken.“
„Wenn Sie schnell handeln, können Sie Schimmel mit einem Luftentfeuchter und schimmelresistenter Farbe beseitigen.“
Schon eine einfache Badezimmerfichte – an der Schimmel gerne wächst – könnte dazu beitragen, Käufer zu einem Angebot zu bewegen.
Etwaiger Schimmel rund um die Badversiegelung lässt sich beispielsweise einfach durch Aufsprühen eines Schimmelvernichters entfernen.
Eine weitere zu berücksichtigende Sache ist, wie energieeffizient das Haus ist, was Snape erklärte.
„Inmitten der aktuellen Energiekrise legen viele Menschen bei der Planung eines Umzugs Wert auf Energieeffizienzbewertungen.
„Die Verbesserung der Energieeffizienz kann relativ einfach sein. Sie können beispielsweise Isolierungen oder Isoliermäntel installieren, auf Energiesparlampen umsteigen oder, wenn Sie über genügend Geld verfügen, Ihren Heizkessel aufrüsten.“