Steigende Zinssätze haben die Aufmerksamkeit auf die 4,2 Millionen Haushalte gelenkt, deren Hypothekenrückzahlungen gestiegen sind
3,3 Millionen müssen sich dem Schmerz noch stellen.
Aber es gibt Millionen von Menschen, die mit einer weiteren Immobiliennotlage zu kämpfen haben – steigende Mieten und zunehmender Wettbewerb um weniger Mietwohnungen auf dem Markt.
Es gibt Berichte über lange Warteschlangen vor den Maklern, wenn neue Häuser vermietet werden.
Bei Bietergefechten kam es dazu, dass Menschen mehr boten als die beworbene Miete.
Und Mieter werden um Fotos und eine universitäre „persönliche Stellungnahme“ gebeten, um potenzielle Vermieter zu beeindrucken.
Richard Lane, Direktor der Schuldenhilfeorganisation StepChange, sagte: „Der Druck auf Mieter im privaten Mietsektor hat seit vor der Pandemie stetig zugenommen und ein mittlerweile nicht mehr tragbares Niveau erreicht, insbesondere in den größten Städten, in denen die Mieten auf über 10 Prozent steigen.“
„Unsere jüngste Umfrage ergab, dass die Wahrscheinlichkeit einer Problemverschuldung bei Privatmietern fast doppelt so hoch ist wie bei der Allgemeinbevölkerung, während die Hälfte der Privatmieter in den letzten 12 Monaten einen Mietanstieg verzeichnete.
„Da die Hypothekenzinsen den höchsten Stand seit 15 Jahren erreichen, steigen die Mieten nur noch weiter, da Vermieter versuchen, die Schuldendienstkosten weiterzugeben, und das in einer Zeit, in der die Haushalte mit den Lebenshaltungskosten zu kämpfen haben.
„Wir begrüßten das Ende der unverschuldeten Räumung privater Mieter, die im Renters (Reform) Bill vorgesehen ist. Aber mit steigenden Mieten und
Angesichts des anhaltenden Drucks auf die Lebenshaltungskosten brauchen wir dringend wirksame Unterstützung und Schutzmaßnahmen für die finanziell am stärksten gefährdeten Privatmieter, denen bei relativ geringen Mietrückständen leicht eine Zwangsräumung drohen kann.“
Seit April 2020 sind die Mieten um fast 10 Prozent gestiegen und es werden weitere Anstiege erwartet, da die Vermieter die Hypothekenkosten übernehmen.
Um die Inflation einzudämmen, die im Mai bei 8,7 Prozent verharrte, wurden die Zinsen auf fünf Prozent angehoben.
Nach Angaben des Amtes für nationale Statistik gaben 43 Prozent der Mieter an, dass es „sehr“ oder „eher“ schwierig sei, sich die Miete zu leisten, im Vergleich zu 28 Prozent der Hypothekeninhaber.
Laut ONS geben Mieter weniger für das Nötigste aus und es ist wahrscheinlicher, dass ihnen die Lebensmittel ausgehen und sie mit ihren Energierechnungen in Rückstand geraten.
Die Zahl der Mieter in England hat sich seit Ende der 1980er Jahre auf über 11 Millionen verdoppelt. In der Zwischenzeit verkaufen Vermieter aufgrund steigender Kosten, strengerer Vorschriften und der neuen Gesetzesvorlage.
Laut Rightmove waren 16 Prozent der im Juni zum Verkauf stehenden Immobilien bereits vermietet, gegenüber 13 Prozent im Januar 2019.
Kommunen bauen keine Wohnungen mehr mit geschützten Mieten und Anbieter von Sozialwohnungen haben mit langen Wartelisten zu kämpfen.
Die Bauanträge sind auf Rekordtiefs gesunken und der Wohnungsbau in England dürfte den niedrigsten Stand seit dem Krieg erreichen, was zu einem Engpass bei den Angeboten führen wird.
Viele Menschen sind gezwungen, in minderwertigen Wohnungen zu leben oder werden obdachlos. Rund 600.000 private Mietwohnungen – also jede achte – haben Probleme wie Feuchtigkeit und Schimmel.
Mehr als 100.000 Familien in England, darunter 125.000 Kinder, leben in provisorischen Unterkünften – ein 20-Jahres-Höchststand.
Und die Privatmiete ist kein Sprungbrett mehr zum Sparen für eine Kaution. Die Suche nach einer Immobilie ist mittlerweile so schwierig, dass Experten bis 2030 eine Zunahme von 580.000 „Sofasurfern“ und versteckten Haushalten prognostizieren – ein Anstieg um 29 Prozent. Das sind Menschen, die obdachlos wären, wenn sie nicht bei Freunden oder Verwandten wohnen würden.
Im Zeitraum 2018–19 wohnten in zwei Prozent der Haushalte – 541.000 – in den letzten 12 Monaten Personen dieser Kategorie, so die Wohnungsberatungsfirma Lichfields.
Sofasurfing ist in London und im Südosten häufiger anzutreffen.
Knapp drei von zehn Personen, bei denen Sofasurfer lebten, hatten unterhaltsberechtigte Kinder.
Darüber hinaus gab es 1,6 Millionen Haushalte mit einem Erwachsenen, der lieber alleine kaufen oder mieten würde, es sich aber nicht leisten kann
Es. Das bedeutet, dass zwei Millionen Erwachsene in diesen „heimlichen Haushalten“ leben.
Davon sind 88 Prozent unter 35 Jahre alt, 82 Prozent gehen einer Voll- oder Teilzeitbeschäftigung nach
Experten sind der Meinung, dass Sozialwohnungen wieder die zweitgrößte Wohnform werden müssen, und fordern eine Mietercharta, um das Mieten gerechter, sicherer und erschwinglicher zu machen.
Und auch Rentner haben zu kämpfen: Die Zahl der älteren Menschen, die privat zur Miete wohnen, ist im letzten Jahrzehnt um 56 Prozent auf 403.000 gestiegen.
Morgan Vine von der Wohltätigkeitsorganisation Independent Age sagte: „Von diesen Mietern im späteren Leben lebt ein Viertel langfristig in Armut.“
„Viele weitere machen sich Sorgen um die Stabilität ihrer Wohnsituation, da Vermieter derzeit in der Lage sind, Mieter ohne Vorwarnung und ohne eigenes Verschulden zu kündigen.
„Viele Mieter haben daher zu große Angst, ihren Vermieter um Reparaturen zu bitten. Ältere Mieter, die Rentengutschriften oder Wohngeld beantragen, werden von den Vermietern häufig abgewiesen.
„Was ältere Mieter brauchen, ist ein sicherer und angemessener Wohnraum.
„Die Regierung sollte auch das Wohngeld freigeben, das auf dem Niveau von 2019 feststeckt und in den meisten Teilen des Landes die örtlichen Mieten nicht abdeckt.“
„Diese Situation macht private Mieten unerschwinglich, insbesondere für diejenigen, die nur von der staatlichen Rente und Sozialleistungen leben.“