Martin Lewis warnte heute Abend, dass die Tür „für über billige Hypotheken möglicherweise geschlossen wird“, da die Bank of England voraussichtlich die Zinsen anheben wird. Der Money Saving Expert hat Hypothekengläubiger aufgefordert, zu handeln, da die Zinserhöhungen “kommen, und zwar in Kürze”.
Martin warnte viele, die vielleicht zurückblicken und sich sagen würden: “Wenn ich nur meine Hypothek im Oktober sortiert hätte.”
Martin fuhr fort, indem er hervorhob, wie viele günstige Angebote es heute für Hypotheken gibt, von denen einige sogar unter einem Prozent liegen. Angesichts einer möglichen Zinserhöhung werden betroffene Hausbesitzer wahrscheinlich auf diese Angebote reagieren wollen.
Martin sagte: „Der Marktkonsens sagt voraus, dass die britischen Zinssätze steigen werden, sie glauben, dass dies in der Sitzung in zwei Wochen geschehen wird.
“Es wird der erste Anstieg seit drei Jahren von 0,1 Prozent auf 0,25 Prozent im Februar sein, sie sagen voraus, dass er auf ein halbes Prozent steigen wird und bis Ende nächsten Jahres bei dreiviertel Prozent liegen wird.”
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Kürzlich warnte auch Laura Suter, die Leiterin des Bereichs Personal Finance bei AJ Bell, vor möglichen Zinserhöhungen.
„Es ist 19 Monate her, seit die Bank of England die Zinssätze auf den niedrigsten Stand aller Zeiten gesenkt hat, um die Wirtschaft während der Pandemie zu stützen, aber es scheint, dass viele die Zeit für Tiefstzinssätze fordern“, sagte sie.
„Es wird nun allgemein von Ökonomen und Anlegern erwartet, dass eine Zinserhöhung in Sicht ist, mit einem Anstieg von 0,1 Prozent auf 0,25 Prozent in diesem Jahr und einem weiteren Schubs bis auf 0,5 Prozent im nächsten Jahr.
„Ein Anstieg auf 0,25 Prozent wird uns nur dorthin zurückbringen, wo wir im letzten März waren, als die Zinsen im Rahmen des außerplanmäßigen Schritts der Bank of England gesenkt wurden.
„Aber für viele Haushalte ist dies der ungünstigste Zeitpunkt, da jede Erhöhung in diesem Winter mit steigenden Haushaltsrechnungen und einem Druck auf die Finanzen einhergeht. Während die Preise steigen werden, anstatt über Nacht zu springen, kann jede höhere Verschiebung das Richtige sein.“ im Pulverfass für manche Familien.“
Frau Suter fuhr fort, indem sie untersuchte, was mit Hypotheken passieren könnte: „Die Hypothekenzinsen sind seit einiger Zeit auf Tiefstständen, und viele Hausbesitzer haben noch nie ein Umfeld mit höheren Zinsen gekannt. Während die Zinsen nicht in die Höhe schnellen werden, brauchen Hausbesitzer auf eine Erhöhung ihrer Kosten vorbereitet sein.
„Hypothekenanbieter hängen nicht herum, wenn es darum geht, Zinserhöhungen weiterzugeben, so dass jeder, der einen Tracker-Deal hat, sofort sehen wird, dass seine Kosten steigen. Wenn 0,5 Prozentpunkte zu den Hypothekenzinsen hinzugefügt werden, erhöht dies die Kosten einer Hypothek von 200.000 £ mit 25 Jahren um etwa 50 £ pro Monat oder etwa 120 £ pro Monat zusätzlich zu einer Hypothek von 450.000 £ mit 25 Jahren.
Während Frau Suter sagte, dass Erstkäufer von diesen Änderungen wahrscheinlich am stärksten betroffen sein würden, sollten Hypothekeninhaber Schritte unternehmen, um finanzielle Schäden zu vermeiden.
“Die Reparatur könnte eine gute Option für Hausbesitzer sein, die einen Tracker-Deal haben, die glauben, dass die Preise nur weiter steigen werden”, sagte sie.
Frau Suter schloss: „Jeder in dieser Position sollte weitermachen, denn wenn eine Zinserhöhung sicherer wird, werden wir vor jeder Ankündigung einen Anstieg der Hypothekenzinsen sehen.
“Jeder, der einen Festzinsvertrag abgeschlossen hat, ist vor Erhöhungen geschützt. Wer jedoch kurz vor dem Ende des Vertrags steht, stellt möglicherweise fest, dass die Zinsen bei einer erneuten Hypothek viel höher sind. Eine hilfreiche Hand für Hausbesitzer ist, dass die Immobilienpreise gestiegen sind.” , was bedeutet, dass dieser Anstieg in Verbindung mit den Hypothekenrückzahlungen bedeutet, dass sich ihr Loan-to-Value verbessert haben sollte, und sie können auf bessere Zinsen zugreifen.
„Einige Leute haben möglicherweise das Geld, das sie durch die derzeit niedrigen Zinsen und damit die niedrigeren monatlichen Rückzahlungsbeträge gespart haben, verwendet, um ihre Hypothek zu überzahlen.
„Viele Leute haben im Lockdown auch Geld gespart und haben sich vielleicht gefragt, wie sie das ausgeben sollen, aber da die Hypothekenzinsen so niedrig waren, gab es keinen großen Anreiz, überschüssiges Bargeld zu verwenden, um Ihre Hypothekenschulden zu begleichen steigen, die den Ausschlag für die Rückzahlung des Kredits geben können.“