Im Sommer 2020, auf dem Höhepunkt von Covid, dachte Nicky Bright, es sei das Ende. Die Mutter von zwei Kindern aus Cardiff ließ sich scheiden und hatte ihren Job und dann ihr Auto verloren, und ihr Haus geriet in die Fänge der Bank.
Sie war in einer der wirtschaftlich schwierigsten Zeiten Großbritanniens am Boden zerstört und bankrott, und ohne die Hilfe der Regierung nahm sie die Sache selbst in die Hand, indem sie das Haus ihrer Familie vermietete und gleichzeitig bei Freunden und Familie wohnte.
Die Vermietung ihres Familienhauses mit fünf Schlafzimmern war erfolgreicher, als sie es sich vorgestellt hatte. Und indem sie einen Familienwohnwagen vermietete und anderen Airbnb-Gastgebern und Immobilieneigentümern dabei half, ihre Mietangebote zu verbessern, verdiente sie in den ersten 18 Geschäftsmonaten über 1 Million Pfund.
Da sie keine Erfahrung mit Kurzzeitvermietungen hatte, nutzte sie Eviivo als ihre Immobilienverwaltungsplattform, wodurch ihr Eintrag kostenlos auf jedem OTA wie Airbnb, Booking.com, Expedia.com und Vrbo angezeigt werden konnte.
In den ersten Monaten verdiente sie durchschnittlich etwa 400 Pfund im Monat. Als sie darüber hinaus ihren Wohnwagen vermietete, setzte sie innerhalb des ersten Jahres 50.000 Pfund um.
Nicky Bright (im Bild) verlor ihren Job, ihr Auto und ihren Ehemann, leitete ein erfolgreiches Vermietungsunternehmen und wurde in 18 Monaten Millionärin
Nicky vermietete das Haus ihrer Familie, während sie bei Freunden und Familie wohnte. Es war erfolgreicher, als sie es sich vorgestellt hatte. Auf dem Bild rechts kümmert sich eine erschöpfte Nicky um Arbeitsangelegenheiten
Dann nutzte sie ihre Leidenschaft für Innenarchitektur (ihren „Traumberuf“), um noch mehr Geld zu verdienen, und erstellte eine Website, auf der sie ihre Talente zur Schau stellte.
Nach ihrem Erfolg begann die 52-jährige Nicky, Immobilieneigentümer auf Airbnb zu kontaktieren und nach Angeboten zu suchen, die „schrecklich“ aussahen, zusammen mit „schrecklichen Bewertungen“, mit dem Ziel, sie umzuwandeln.
Sie verlangte eine Gebühr für die Gestaltung, Einrichtung und Verwaltung, einschließlich der Fotografie, Innenarchitektur, Videoinhalte und allem, was einen besseren Eindruck hinterließ und dem Immobilieneigentümer mehr Einnahmen bescherte.
Auf dem Bild ist Nickys Haus nach einem chaotischen Airbnb-Kaufvorgang zu sehen
Nicky kontaktierte Immobilieneigentümer auf Airbnb und suchte nach Angeboten, die „schrecklich“ aussahen, zusammen mit „schrecklichen Bewertungen“, mit dem Ziel, sie umzuwandeln. Für die Gestaltung, Einrichtung und Verwaltung verlangte sie ein Honorar. Oben sind zwei von Nickys Designs
Nicky sagte: „Eine Ferienwohnung oder Airbnb ist wie Tinder – man hat drei Sekunden Zeit, um potenzielle Gäste zu beeindrucken.“
„Ich liebe die Herausforderung eines gescheiterten Unternehmens und sehe die geschockten Gesichter der Eigentümer und das „Wow“-Denken, nachdem ich es umgestaltet habe.“
Nicky brachte durch die „Rettung“ dieser Immobilien zusätzliche 20.000 Pfund pro Monat ein.
Mundpropaganda in der Kurzzeitmietbranche fing an, ihr Interesse zu wecken. Nicky sagte: „Ich erhielt E-Mails und Anrufe von Immobilienbesitzern aus Schweden und Amerika, in denen sie mir sagten, sie hätten die Veränderungen gesehen, die ich bewirkt habe.“ Ich würde ihnen helfen, sie zu schulen und ihnen die besten Möglichkeiten zur Verbesserung ihres Angebots und Designs sowie zur Steigerung des Gewinns zu zeigen.“
Die Rettung von Ferienwohnungen und Airbnbs weitete sich schließlich auf Pubs aus.
Sie sagte: „Ich habe eine kommerzielle Kneipe genommen und daraus ein Airbnb gemacht.“ Zwei von mir gerettete Kneipen waren bankrott. Ich ging hinein und bemalte die Möbel, Spiegel, gekachelten Tischplatten und die Bar von Hand, um den Kneipen für eine andere Art von Kneipengästen ein ganz neues Leben zu verleihen – jetzt konnten Gäste, die sie mieteten, ihr eigenes Kneipen für das Wochenende und mehr „verwalten“. Trinken Sie ihr eigenes Pint, ein Erlebnis, das ihre Freunde und Familie genießen können.
Mit ihrem Erfolg sei „dann alles so schnell gegangen“. Sie gründete ein Erlebnisurlaubsunternehmen – Nicky Bright Holidays – und brachte dann Nicky Bright Interiors auf den Markt.
Nicky erweiterte ihr Vermietungsgeschäft durch die „Rettung“ scheiternder Pubs. Oben ist The Waterfall Country Escape Powys zu sehen, das früher eine Kneipe war
In der Auflistung wird The Waterfall Country Escape Powys als „der perfekte Ort für Familien und Gruppen“ beschrieben.
Oben ist Valley View in Saundersfoot, Pembrokeshire, ein weiteres Anwesen, das Nicky verwaltet
Nicky sagte: „Ich liebe die Herausforderung eines gescheiterten Unternehmens und sehe die geschockten Gesichter der Eigentümer und den Gedanken „Wow“, nachdem ich es umgestaltet habe.“
Bis 2022 verwaltete sie 17 Immobilien, von Cardiff bis Pembrokeshire.
„Alle diese Immobilien waren leistungsschwach“, sagte sie. „Sie haben Geld verloren und hatten niedrige Standards.“ Ich habe übernommen, und jetzt sind sie alle ausgebucht und erhalten Auszeichnungen von Buchungsplattformen und sogar eine Anerkennung vom Welsh Tourist Board, worüber ich mich sehr gefreut habe!‘
Sie nutzt Eviivo, um Nicky Bright Holidays zu vermarkten, und Eviivo Mobile, eine Kurzzeitmiet-App, mit der sie alle ihre Einträge überprüfen und überwachen und ihr Geschäft von ihrem Telefon aus verwalten kann. „Ohne eine Plattform wie Eviivo kann man in dieser Branche nicht wachsen“, sagte sie, „da sie alle Vorteile und Tools an einem Ort bietet.“
Mittlerweile hat Nicky 21 Objekte im Portfolio, zehn davon kommen dieses Jahr bis zum Frühjahr hinzu.
Ihre Unterkünfte präsentieren ihre einzigartige Inneneinrichtung, wie zum Beispiel eine wunderschöne, von der Decke hängende Hängematte in einem Anwesen und einen haustierfreundlichen „Hundehotel“-Bereich in einem anderen.
In ihren Häusern können Gäste von ihr handverlesene Artikel wie Kerzenständer, Blumenkissen und Lampen kaufen. „Wenn es dir gefällt, kannst du es kaufen“, sagte Nicky.
Ihr Erfolg ermöglichte es ihr, in nur zwei Jahren selbst eigene Immobilien im Gesamtwert von einer Million Pfund zu erwerben. Sie ist immer noch schockiert darüber, wie sie von der Pleite zur heutigen Immobilieneigentümerin wurde, jedes Jahr eine Million Pfund umsetzt, ein wundervolles Leben führt – und den Traumjob als Innenarchitektin hat, den sie sich immer gewünscht hat.
Einige von Nickys Unterkünften wurden vom Welsh Tourism Board anerkannt. Abgebildet ist The Old Stables, ein Anwesen in Pembroke, Pembrokeshire
Nicky verfügt mittlerweile über 21 Objekte, die ihr einzigartiges Interieur präsentieren (oben)
Nicky sagte: „Wir waren obdachlos.“ Ich erlebte eine schreckliche Scheidung, bei der ich meine Kinder zwingen musste, bei ihren Freunden zu wohnen, während ich das Haus unserer Familie mietete, um zu überleben. Es war der Tiefpunkt und ich kann einfach nicht glauben, wie sich alles in weniger als zwei Jahren verändert hat.
„Ich ging zur Bank und sie kratzten sich am Kopf und sagten mir, dass es Immobilieninvestoren gibt, die seit 30 bis 40 Jahren im Geschäft sind und eine Rendite von 10 Prozent erzielen – während ich 3.000 Prozent erzielte.“
Sie hat eine enge Beziehung zu ihren Kindern, die zu Beginn ihrer Scheidung 16 und 19 Jahre alt waren. Sie waren mit der damaligen Situation nicht zufrieden, aber „jetzt bin ich ihre größte Inspiration!“
Sie fügte hinzu: „Die Leute werden Ihnen sagen, dass es nicht möglich ist, das zu tun, was ich getan habe, aber es ist möglich.“ Ich bin der Beweis. Ich hatte nichts. Ich hatte keine andere Wahl, als erfolgreich zu sein, und es war das Beste, was mir passieren konnte. Ich habe ein neues Leben und bin jetzt glücklicher als zu meiner Hochzeit. Ich fühle mich großartig. Ich fühle mich, als wäre ich wieder 16.‘