Der Chef von Australiens größtem Ziegelhersteller hat dazu aufgerufen, 400.000 traditionelle Migranten ins Land zu holen, um den Wohnungsmangel zu beheben.
Lindsay Partridge, Geschäftsführerin von Brickworks, sagte, Australiens Einwanderungsprogramm müsse neu ausgerichtet und nicht gekürzt werden, damit sich die jährliche Aufnahme aus denjenigen zusammensetze, die neue Häuser bauen könnten.
„Ich denke nur, dass sie sich auf Trades konzentrieren müssen – sie müssen 400.000 Trades einbringen“, sagte er gegenüber Daily Mail Australia.
„Wissen Sie, wie viele Menschen in Australien am Bau beteiligt sind?
„Es gibt eine Million Menschen, die am Bau beteiligt sind.“
„Wenn Sie die Zahl der Wohnungen, die Sie bauen möchten, um 25 oder 30 Prozent erhöhen wollen, dann werden dafür weitere 400.000 Gewerbe nötig sein.“
Im Jahr bis September zogen 429.580 Migranten nach Australien, wie offizielle Daten zu dauerhaften und langfristigen Ankünften zeigten.
Australiens größter Ziegelhersteller hat 400.000 traditionelle Migranten aufgerufen, ins Land zu kommen, um den Wohnungsmangel zu beheben (im Bild ist eine Treppenbauerin aus Melbourne, Paige Hunter).
Sollte dieser Zustrom anhalten, würde Australiens Nettozuwanderung aus dem Ausland die im Mai-Haushalt vom Finanzministerium prognostizierte Prognose von 315.000 Neuankömmlingen für 2023–24 übertreffen.
Im Jahr 2023 könnte die Rekordzahl von 500.000 Migranten ankommen, was doppelt so viel sein würde wie der Bergbauboom in den Jahren 2006 und 2007.
Da im letzten Geschäftsjahr jedoch nur 168.231 Wohnungen gebaut wurden, fehlen in Australien während des Einwanderungsbooms schätzungsweise 140.000 neue Wohnungen.
Dies basiert auf Häusern mit durchschnittlich 2,5 Einwohnern und 563.200 Migranten und Neugeborenen, die das Nettobevölkerungswachstum Australiens im Jahr bis März ausmachen.
Herr Partridge sagte, Tischler und Elektriker wären für Australien besser als andere Migranten, einschließlich derjenigen, die über das Familienzusammenführungsprogramm eingereist seien.
„Ich habe nichts gegen Universitätsabsolventen oder Familientreffen, aber es gibt keinen Ort, an dem sie leben können“, sagte er.
„Es ist kontraproduktiv.“ „Wir müssen uns darauf konzentrieren, Gewerbe anzulocken, die Häuser bauen können, damit die Menschen einen Ort haben, an dem sie sich das Leben leisten können.“
Da die Mietleerstandsquote in Australien nur bei einem Prozent liegt, kündigte Premierminister Anthony Albanese im August das Ziel an, ab dem 1. Juli 2024 über einen Zeitraum von fünf Jahren 1,2 Millionen „neue, gut gelegene Häuser“ zu bauen.
Lindsay Partridge, Geschäftsführerin von Brickworks (rechts mit Frau Robyn), sagt, Australiens Einwanderungsprogramm müsse neu ausgerichtet und nicht gekürzt werden, damit sich die jährliche Aufnahme aus denjenigen zusammensetze, die neue Häuser bauen können
Dem folgte eine nationale Kabinettssitzung, an der hauptsächlich Ministerpräsidenten und Ministerpräsidenten der Labour-Staaten teilnahmen.
Aber Herr Partridge sagte, dies scheine unerreichbar zu sein, obwohl es „ein großer Wunsch“ sei.
„Wir werden ein paar Hunderttausend im Rückstand sein, bevor es überhaupt losgeht“, sagte er.
Herr Partridge teilte den Brickworks-Aktionären am Dienstag mit, dass das Ziel von 1,2 Millionen „deutlich über dem historischen Niveau.
„Obwohl Einschränkungen in der Lieferkette die Erreichung dieser Prognose beeinträchtigen könnten, erwarten wir im nächsten Jahrzehnt eine starke Nachfrage nach unseren Bauprodukten“, sagte er auf der Jahreshauptversammlung.
Herr Partridges Zweifel am Ziel wurden geäußert, nachdem Ray White-Chefökonomin Nerida Conisbee sagte, Australien habe in fünf Jahren noch nie zuvor 1,2 Millionen Häuser gebaut.
„Wir haben in einem Zeitraum von fünf Jahren noch nie so viele Häuser gebaut und leider haben wir bereits einen schlechten Start hingelegt“, sagte sie Anfang des Monats.
Am nächsten kam es zwischen 2015 und 2020, also im Vorfeld der Pandemie, als 1,05 Millionen Häuser gebaut wurden – in einer Zeit, in der mehr chinesisches Kapital in Wohnungsbauprojekte floss.
Steigende Baukosten haben seitdem zu einer Flut von Zusammenbrüchen von Wohnungsbauunternehmen geführt.
Seit der Wiedereröffnung Australiens Ende 2021 für qualifizierte Migranten und internationale Studierende hat die Einwanderung zugenommen, wobei das Bevölkerungswachstum mit 2,2 Prozent auf einem Niveau lag, das zuletzt in den frühen 1950er Jahren beobachtet wurde.
Mittlerweile ist die Mietsituation so angespannt, dass sich jüngere Menschen dem Wohnen in Wohngemeinschaften zuwenden.
Eine Umfrage von Flatmates.com.au ergab, dass ein Zimmer in Warriewood an Sydneys Nordstränden normalerweise 600 US-Dollar pro Woche kostet. Damit liegt es etwas vor Darling Point in den östlichen Vororten, wo der gängige Preis 590 US-Dollar beträgt.
Herr Partridge machte lange Wartezeiten auf die Genehmigung von Entwicklungsanträgen durch die Kommunen und den Mangel an neuem Land für die Immobilienkrise verantwortlich, insbesondere in Sydney.
Im Jahr bis September zogen 429.580 Migranten nach Australien, wie offizielle Daten zu dauerhaften und langfristigen Ankünften zeigten (abgebildet sind im Bau befindliche Häuser im Oran Park im äußeren Südwesten Sydneys).
„Wenn man sie heute in acht Monaten in New South Wales erledigt, geht es einem gut“, sagte er.
„Der günstigste verfügbare Grundstücksblock in Sydney kostet etwa 850.000 US-Dollar für einen 400 Quadratmeter großen Block – das war in dieser Gegend eine völlige Katastrophe.“
Der mittlere Hauspreis in Sydney ist seit Januar um 12,1 Prozent gestiegen und erreichte im Oktober 1,397 Millionen US-Dollar, wie Daten von CoreLogic zeigten.
Der Anstieg erfolgte, obwohl die Reserve Bank im November die Zinssätze zum 13. Mal in 18 Monaten anhob und den Leitzins auf ein 12-Jahres-Hoch von 4,35 Prozent brachte.
Die Wohnungspreise in Sydney sind in diesem Jahr um acht Prozent auf 832.222 US-Dollar gestiegen.
Herr Partridge forderte, dass sich die Stadtplanung auf niedrige „Walk-Up“-Einheiten konzentrieren sollte, die kostengünstiger zu bauen sind, statt auf Hochhäuser mit Aufzügen und Klimaanlagen, die mehr Strom verbrauchen und viel länger zur Fertigstellung brauchen.
„Sobald Sie ein Hochhaus bekommen, vervierfachen Sie die Baukosten – sie werden automatisch unbezahlbar und verbrauchen enorme Mengen an Energie“, sagte Partridge.
Brickworks erzielte im letzten Geschäftsjahr einen Nettogewinn nach Steuern von 508 Millionen US-Dollar, was jedoch einen Rückgang um 32 Prozent bedeutete.