Die durchschnittlichen Angebotsmieten außerhalb Londons erreichten zwischen Juli und September 1.278 £ pro Monat, was einem Anstieg von 10 Prozent in einem Jahr oder 3,8 Prozent allein in den letzten drei Monaten entspricht.
Laut dem Rental Trends Tracker von Rightmove bedeutet dies, dass die Mietkosten für ein Haus im fünfzehnten Quartal in Folge einen neuen Rekord erreicht haben.
In einigen Gebieten gab es sogar noch größere Wanderungen. In Luton, Bedfordshire, sind die durchschnittlichen Angebotsmieten im letzten Jahr um 23,6 Prozent auf 1.263 £ gestiegen, wie die Daten zeigen.
Steigend: Die vierteljährliche Veränderung der durchschnittlichen ausgeschriebenen Mietpreise, laut Daten von Rightmove
In London stiegen die durchschnittlichen Angebotsmieten im Berichtszeitraum auf den Rekordwert von 2.627 £ pro Monat, ein Anstieg von 12,1 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert.
Die Zahl der Anfragen, die jedes Mietobjekt von potenziellen Mietern erhält, hat sich von acht zum gleichen Zeitpunkt im Jahr 2019 auf 25 mehr als verdreifacht.
Im Nordwesten Englands sind die durchschnittlichen beworbenen monatlichen Mietkosten im letzten Jahr um 12 Prozent auf durchschnittlich 1.105 £ gestiegen, sagte Rightmove.
Unterdessen sind im Nordosten Englands die durchschnittlichen monatlichen Mietkosten im Jahresvergleich um 9,8 Prozent auf 856 £ pro Monat gestiegen.
Wales verzeichnete mit einem Anstieg von 5,9 Prozent auf 1.032 £ pro Monat den geringsten jährlichen Anstieg der beworbenen monatlichen Mietkosten.
Verschiebungen: Eine Karte, die die durchschnittlichen beworbenen Mietkostenverschiebungen im gesamten Vereinigten Königreich zeigt
Hotspots: Gebiete, in denen die durchschnittlichen ausgeschriebenen Mietpreise deutlich gestiegen sind
Der Anstieg der Anfragen ist auf das „anhaltende Ungleichgewicht“ zwischen Angebot und Nachfrage zurückzuführen: 41 Prozent mehr Mieter wollten umziehen als 2019 und die Zahl der verfügbaren Wohnungen ging den Ergebnissen zufolge um 35 Prozent zurück.
Ria Laitmer, Vermietungsmanagerin bei Clarkes Immobilienmakler in Dorset, sagte: „Die Kluft zwischen hoher Nachfrage und einem gravierenden Mangel an Mietobjekten ist derzeit einfach verrückt.“
„Wir erhalten zunehmend Anfragen für jede zu vermietende Immobilie von potenziellen Mietern, wobei sich die Mieter zu den Besichtigungen der offenen Tür in Schlangen aufstellen und die Mehrheit enttäuscht ist, da es einfach nicht genügend Immobilien auf dem Markt gibt, um die Nachfrage zu decken.“
Allerdings ist die Gesamtzahl der verfügbaren Mietobjekte im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent gestiegen, während die Zahl der neuen Mietobjekte, die auf den Markt kommen, nun 7 Prozent höher ist als zu diesem Zeitpunkt im Vorjahr.
Rightmove sagte, dies sei der größte jährliche Anstieg bei der Vermietung neuer Immobilien seit November 2022.
Wettbewerbsfähig: Es gibt 25 potenzielle Mieter, die sich nach jeder Immobilie erkundigen, sagt Rightmove
Tim Bannister, Director of Property Science bei Rightmove, sagte: „Rekordmieten und weit mehr Mieter, die umziehen wollen, als Wohnungen verfügbar sind, bedeuten, dass es für viele Mieter immer noch sehr schwierig sein wird, sich auf dem Markt zurechtzufinden.“
„Es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass der Druck zwischen Angebot und Nachfrage etwas nachlässt, da die Zahl der neuen Mietobjekte, die auf den Markt kommen, nun den höchsten Stand seit Ende letzten Jahres erreicht hat.“
„Es ist zwar wahrscheinlich, dass es noch einige Zeit dauern wird, bis sich dies auf die Mietpreise auswirkt, aber wenn sich der Aufwärtstrend zwischen Angebot und Nachfrage fortsetzt, könnten wir feststellen, dass sich das Tempo der jährlichen Mietsteigerungen deutlicher verlangsamt als bisher.“
„Auf dem aktuellen Markt müssen Mieter mehr tun, um die besten Chancen auf eine Mietwohnung zu haben.“
Der Druck auf dem Mietmarkt verschärft sich, da sich der Kauf einer Erstwohnung für viele weiterhin schwer leisten lässt.
Die Hypothekenzinsen sinken langsam, bleiben aber weiterhin hoch, und viele potenzielle Käufer haben Schwierigkeiten, ausreichend für eine Anzahlung zu sparen oder genug zu verdienen, um sich die teuren monatlichen Rückzahlungen leisten zu können.
Die in dieser Woche veröffentlichten Ergebnisse zeigten, dass sich ein Viertel der jungen Hausbesitzer, die eine neue Hypothek aufgenommen haben, dafür entschieden hat, diese über einen Zeitraum von 35 Jahren oder länger zurückzuzahlen, um die monatlichen Zahlungen erschwinglicher zu machen.
Eine Analyse anhand von Daten von Experian ergab, dass sich 25 Prozent der neuen Hausbesitzer im Alter von 29 Jahren und jünger zwischen Januar und März dieses Jahres für eine Rückzahlungsfrist von mindestens 35 Jahren entschieden hatten.
Dies steht im Vergleich zum historisch typischen Wert von etwa 10 Prozent, den Experian im Januar 2020 verzeichnete.
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