Laut Rightmove sind die Angebotspreise für Häuser im letzten Monat leicht gestiegen, da Käufer und Verkäufer ihre Aktivitäten in der geschäftigsten Zeit des Hausverkaufskalenders steigerten.
Die Immobilien-Website meldete im Mai einen Anstieg um 0,8 Prozent, was bedeutet, dass der typische Angebotspreis jetzt 375.131 £ beträgt.
Das ist ein neuer Rekord und ein Plus von 2.807 £ im Vergleich zum April. Laut dem Index von Rightmove ist es der fünfte Monat in Folge, in dem die Angebotspreise gestiegen sind.
Wachstumsschübe: Die Angebotspreise sind leicht gestiegen, obwohl Experten sagen, dass der Immobilienmarkt erst dann in voller Blüte stehen wird, wenn die Hypothekenzinsen zu sinken beginnen
Aufgrund einer Reihe von Angebotspreisrückgängen Ende 2023 und Anfang 2024, von denen sich der Markt gerade erst erholt, sind die Preise jedoch immer noch nur 0,6 Prozent höher als diesmal vor einem Jahr.
Viele potenzielle Käufer haben ihre Pläne letztes Jahr wegen steigender Hypothekenzinsen unterbrochen, und Rightmove sagte, dass sie nun auf den Markt zurückkehren würden, was zu einem Preisanstieg beigetragen habe.
Auch die vereinbarten Umsätze sind in den ersten vier vollen Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahr um 17 Prozent gestiegen, auch dank dieses Effekts.
Allerdings bleiben die Hypothekenzinsen hoch und Tim Bannister, Director of Property Science bei Rightmove, bemerkte: „Der Markt bleibt preissensibel, und da die Preise in den meisten Regionen neue Rekorde erreichen und die Hypothekenzinsen weiterhin hoch sind, ist die Erschwinglichkeit für viele Hauskäufer erschwinglich.“ ist immer noch gedehnt.’
Die Kreditgeber Barclays und HSBC haben diese Woche jedoch beide einen Teil ihrer Hypothekenzinsen gesenkt, was einige Makler zu der Vorhersage veranlasste, dass sich das Blatt wenden könnte.
> Sehen Sie sich die neuesten Zinssätze an, die Sie mit unserem Hypotheken-Finder-Tool erhalten können
Höhen und Tiefen: Die durchschnittlichen Angebotspreise haben sich im letzten Jahr in beide Richtungen bewegt
Zum fünften Mal in Folge: Laut Rightmove sind die Angebotspreise seit Jahresbeginn gestiegen
Erhöhte Aktivität bedeutet auch, dass die Zeit bis zum Abschluss eines Verkaufs zunimmt. Rightmove stellte fest, dass zwischen der Vereinbarung eines Verkaufs und dem rechtlichen Abschluss durchschnittlich „schmerzhafte“ 154 Tage vergingen.
Da durchschnittlich 62 Tage benötigt werden, um einen Käufer zu finden, bevor das Gerichtsverfahren beginnt, empfiehlt das Immobilienportal potenziellen Verkäufern, die zu Weihnachten ein neues Zuhause haben möchten, jetzt Maßnahmen zu ergreifen.
Nathan Emerson, Geschäftsführer der Immobilienmaklerorganisation Propertymark, sagte: „Der Frühling, der in den Sommer übergeht, ist traditionell eine geschäftige Zeit für den Immobilienmarkt, und diese neuesten Zahlen könnten sich als ideale Inspiration für Verkäufer erweisen, dies als Gelegenheit zu nutzen, ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt zu platzieren.“ Markt.
„Käufer und Verkäufer passen sich dem aktuellen Inflationsniveau und den höheren Zinssätzen an. Je stärker diese beiden Faktoren jedoch nachlassen, desto wahrscheinlicher ist es, dass das Wachstum des Immobilienmarkts weiter stimuliert wird.“
Langsame Entwicklung: Nach Angaben des Immobilienportals dauert es 62 Tage, bis ein Käufer gefunden ist, und insgesamt 154, um den gesamten Verkaufsprozess von Anfang bis Ende abzuschließen
Einfamilienhäuser und Nordosten stark nachgefragt
Große Einfamilienhäuser an der Spitze der Leiter übertrafen den Markt bei den Angebotspreisen und stiegen im letzten Monat um 1,6 Prozent auf 682.661 £.
Im Vergleich dazu stiegen die Preise für Zweitsteiger um 0,2 Prozent auf 343.268 £ und für Erstkäufer stiegen die Angebotspreise um 0,4 Prozent auf 228.003 £.
Rightmove definiert die Spitze der Leiter als alle Häuser mit fünf Betten und mehr sowie als Einfamilienhäuser mit vier Betten.
Zweitklassige Häuser umfassen alle Drei- und Vierbettzimmer, die nicht freistehend sind, während Erstkäufer-Häuser solche mit zwei oder weniger Betten sind.
Im vergangenen Jahr stiegen die Preise für Häuser an der Spitze der Rangliste um 1,3 Prozent, für Häuser auf dem zweiten Platz um 0,5 Prozent und für Häuser, die zum ersten Mal gekauft wurden, um 0,7 Prozent.
Nick Leeming, Vorsitzender des Immobilienmaklers Jackson-Stops, sagte: Die saisonale Nachfrage und ein Anstieg der Angebote haben dazu beigetragen, die Frühjahrstransaktionen anzukurbeln, obwohl einige möglicherweise immer noch auf eine unerwartete Zinssenkung warten, um die Erschwinglichkeitsbeschränkungen zu lockern.
„Insbesondere die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und erstklassigen Landimmobilien zieht die größte Konkurrenz seitens der Käufer an, da schöne Orte zur Geltung kommen, die Sonne endlich scheint und die Menschen bis Ende des Jahres umziehen wollen.“
Geografisch gesehen verzeichnete der Südosten im Laufe des Monats den stärksten Anstieg der Angebotspreise mit einem Anstieg von 1,4 Prozent – obwohl er im Jahresvergleich immer noch um 0,1 Prozent gesunken ist.
Der Nordosten verzeichnete den größten jährlichen Anstieg, wobei die Angebotspreise um satte 5,8 Prozent stiegen – weit mehr als in jeder anderen Region. Allerdings hat es mit 190.158 £ immer noch die günstigsten Durchschnittspreise im Vereinigten Königreich.
Heiß im Norden: Der Nordosten verzeichnete im vergangenen Jahr den größten Anstieg der Angebotspreise
Bei einigen Links in diesem Artikel kann es sich um Affiliate-Links handeln. Wenn Sie darauf klicken, erhalten wir möglicherweise eine kleine Provision. Das hilft uns, This Is Money zu finanzieren und die Nutzung frei zu halten. Wir schreiben keine Artikel, um Produkte zu bewerben. Wir lassen nicht zu, dass eine kommerzielle Beziehung unsere redaktionelle Unabhängigkeit beeinträchtigt.