Heutige Erstkäufer zahlen in der Regel 191 Prozent mehr als ihre Eltern, um einen Fuß auf die Immobilienleiter zu setzen.
Diese Zahl, die einen Anstieg über die normale Inflation hinaus darstellt, ist ein weiterer Beweis für die schädliche Wirkung der Preisspirale.
Gleichzeitig beträgt der typische Preis für ein Ersthaus heute etwa das 8,1-fache des Durchschnittseinkommens, was einem Anstieg gegenüber dem Vierfachen des Einkommens in den 1990er Jahren entspricht.
Die hohen Kosten sind so hoch, dass der durchschnittliche Erstkäufer heute 33 Jahre alt ist, so die Studie des größten britischen Immobilienunternehmens für Immobiliendienstleistungen.
Im Jahr 1995 zahlte ein Erstkäufer typischerweise 38.806 £, um die Schlüssel für die eigene Haustür zu bekommen. Sie hätten eine 15-prozentige Anzahlung in Höhe von 5.821 £ geleistet.
Inflationsbereinigt entspricht dies dem Kauf eines Hauses auf dem heutigen Markt für nur 76.833 £ – und einer Anzahlung von 11.525 £.
Heute liegt der durchschnittliche Preis, den ein Erstkäufer zahlt, jedoch tatsächlich bei 223.554 £, was eine Anzahlung von 33.533 £ erfordert.
Deshalb müssen Erstkäufer heute auch inflationsbereinigt 191 Prozent mehr zahlen als ihre Eltern im Jahr 1995.
Die Untersuchung wurde von My Home Move Conveyancing in Auftrag gegeben. Alle Beweise zeigen, dass junge Käufer mit jedem Jahrzehnt gezwungen waren, im Verhältnis zu ihrem Einkommen höhere Schulden aufzunehmen.
In den 1990er-Jahren nahmen junge Käufer normalerweise das Vierfache ihres Einkommens auf, in den 2000er-Jahren stieg dieser Wert jedoch auf 6,4 und in den 2010er-Jahren auf 7,1.
Darin hieß es: „Heute, in den 2020er Jahren, bedeutet ein durchschnittlicher Hauspreis von 280.660 £ und ein durchschnittliches Jahresgehalt von 34.637 £, dass der Preis eines Hauses das 8,1-fache des Durchschnittsverdienstes beträgt – mehr als das Doppelte im Vergleich zu den 1990er Jahren.“
Der Direktor von My Home Move Conveyancing, Alistair Singer, sagte, die Erhöhung bedeute, dass zunehmend nur Menschen, denen die Bank von Mutter und Tag geholfen habe, eine erste Immobilie kaufen könnten.
„Wir hören oft, wie viel erschwinglicher die Welt war, als unsere Eltern noch jünger waren, und die Kosten für den Aufstieg sind sicherlich ein Bereich, in dem es ihnen weitaus besser ging als ihren Kindern heute“, sagte er.
„Die heutigen Erstkäufer stehen vor großen Schwierigkeiten, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren auf Rekordhöhen geschossen sind, während die Erträge Schwierigkeiten hatten, Schritt zu halten.
„Dazu kommt noch die anfängliche Hürde einer höheren Hypothekeneinlage, die neue Norm deutlich höherer Hypothekenzinsen und oft strengere Kriterien der Kreditgeber, und es ist in der Tat eine sehr schwierige Zeit, wenn es um den Kauf Ihres ersten Eigenheims geht.“
Er fügte hinzu: „Für viele ist es eine Aufgabe, die nur mit der Hilfe der Bank von Mama und Papa oder ihren Lieben zu bewältigen ist, und es ist sicherlich keine Schande, wenn man bedenkt, dass die heutigen Erstkäufer 191 Prozent mehr zahlen als ihre Eltern.“
Mit Blick auf den breiteren Immobilienmarkt ergab die Untersuchung, dass der geschätzte durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten Königreich in den 1990er Jahren 60.551 £ betrug, was heute 119.189 £ entsprechen würde, wenn man die normale Inflationsrate in diesem Zeitraum berücksichtigt.
Allerdings liegt der tatsächliche durchschnittliche Hauspreis heute viel höher bei 280.660 £.
Was die Löhne betrifft, so betrug das durchschnittliche Jahresgehalt in den 90er-Jahren 15.034 £, was inflationsbereinigt heute 29.593 £ entspricht. Der tatsächliche Durchschnitt liegt heute bei 34.637 £.