John Lewis Partnership arbeitet mit Abrdn zusammen, um 1.000 Häuser zu entwickeln, um die Abhängigkeit von Einzelhandelsumsätzen zu verringern
- John Lewis hofft, bis 2030 40 % seiner Gewinne aus Quellen außerhalb des Einzelhandels zu erzielen
- Die neuen Entwicklungen werden in Bromley, West Ealing und Reading liegen
- Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist im vergangenen Jahr inmitten von Zinserhöhungen in die Höhe geschossen
Die John Lewis Partnership hat sich mit der Investmentgruppe Abrdn zusammengeschlossen, um im Rahmen ihrer Diversifizierung weg vom Einzelhandelssektor ein großes Volumen an Mietwohnungen zu bauen.
Der Kaufhausbetreiber hofft, von der steigenden Nachfrage nach Mietobjekten profitieren zu können, als Teil seines Plans, bis 2030 rund 40 Prozent seiner Gewinne aus Quellen außerhalb des Einzelhandels zu erzielen.
Es hieß, das 500 Millionen Pfund schwere Joint Venture werde 1.000 Häuser bauen und damit 10 Prozent seines Ziels erreichen, in den kommenden zehn Jahren 10.000 Wohnungen zu schaffen.
Neue Häuser: John Lewis hofft, von der steigenden Nachfrage nach Mietobjekten profitieren zu können, um bis 2030 rund 40 Prozent seiner Gewinne aus Quellen außerhalb des Einzelhandels zu erzielen
Das in Edinburgh ansässige Unternehmen Abrdn, früher bekannt als Standard Life Aberdeen, wird die Investition für die neuen Häuser bereitstellen, während John Lewis sie entwickeln und verwalten wird.
Neue Entwicklungen werden auf dem Gelände der Waitrose-Supermärkte in Bromley und West Ealing sowie auf einem leerstehenden Lager in Reading, Berkshire, errichtet.
John Lewis sagte, diese Standorte, die ursprünglich bereits im Juni angekündigt wurden, seien aufgrund ihrer „zentralen Lage“ und der Nähe zu Verkehrsverbindungen ausgewählt worden.
Sie werden auch dazu beitragen, den erheblichen Mangel an Mietobjekten in Großbritannien zu verbessern, insbesondere in London, wo nach Angaben des Unternehmens allein 75.000 Mietobjekte fehlen.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist im vergangenen Jahr angesichts steigender Hauspreise und Zinserhöhungen, die die Hypothekenkosten in die Höhe getrieben haben, in die Höhe geschossen.
Ein umstrittenes „Mini-Budget“ des ehemaligen Schatzkanzlers Kwasi Kwarteng ermutigte Ende September noch mehr Briten, als Mieter zu bleiben.
Gleichzeitig gab es einen Exodus von Vermietern aus dem Buy-to-Let-Markt, von denen viele durch die Aussicht auf eine strengere Regulierung und die Abschaffung von Hypothekenzinsabzügen bei Steuern sowie die Einführung eines neuen 3-Prozent-Satzes abgeschreckt wurden Cent Stempelsteuerzuschlag, vor einigen Jahren.
Die Wohnungsversorgungsprobleme werden sich auch verschärfen, wenn das Help to Buy-Programm, das potenziellen Hausbesitzern ermöglicht, eine Hypothek mit einer Anzahlung von 5 Prozent zu erhalten, im März 2023 vollständig ausläuft.
Neil Slater, Head of Real Assets bei Abrdn, sagte: „Der kritische Mangel an qualitativ hochwertigen Mietunterkünften in Großbritannien muss angegangen werden, daher freuen wir uns, mit der John Lewis Partnership zusammenzuarbeiten, um die erforderliche institutionelle Investition bereitzustellen.
‘Die Ambitionen und das verantwortungsbewusste Ethos unserer Marken stimmen beide stark überein, und unsere Partnerschaft sollte Investoren langfristige Renditen bieten und den Bewohnern Vertrauen in ein erstklassiges Wohnerlebnis geben.’
Abrdn-Aktien stiegen am Freitagmorgen um 0,9 Prozent auf 202,2 Pence, sind aber in den letzten 12 Monaten um 16 Prozent gefallen.
In seinen jüngsten Halbjahresergebnissen berichtete der Fondsmanager, dass er von einem Gewinn von 102 Millionen Pfund im Vorjahr auf einen Verlust von 289 Millionen Pfund eingebrochen sei, da die zunehmende wirtschaftliche Unsicherheit dazu führte, dass mehr Menschen riskantere Investitionen meiden.