Japanischer Knöterich ist ein Albtraumkraut, das sich bekanntermaßen schnell in Gärten ausbreitet. Die Pflanze ist bekannt für ihre bambusähnlichen Stängel und tiefen unterirdischen Rhizome. Das zerstörerische Unkraut kann bis zu 2,1 m hoch werden und Gebäude und Fundamente beschädigen.
Die Pflanze hat herzförmige Blätter und violette Triebe. Im Spätsommer und Frühherbst produziert sie auch weiße Blüten auf Quasten.
Japanischer Knöterich ist schwer zu entfernen und erfordert entweder eine vollständige Ausgrabung oder eine chemische Behandlung.
Ein Immobilienverkäufer mit japanischem Staudenknöterich auf seinem Land muss angeben, ob er auf seinem Grundstück in einem TA6-Formular vorhanden ist; ein Formular, das Käufern wichtige Informationen über die Immobilie gibt.
Da der Japanische Knöterich so invasiv und teuer zu entfernen ist, kann die Pflanze den Wert einer Immobilie dramatisch senken.
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Jetzt haben sich die Immobilienexperten von GetAgent mit dem erfahrenen Gärtner Craig Wilson von Gardeners Dream zusammengetan, um zu enthüllen, wie viel Schaden japanischer Staudenknöterich dem Wert einer Immobilie zufügen kann.
Craig sagte: „Japanischer Staudenknöterich kann den Wert einer Immobilie mindern, aber es hängt von der Größe der Immobilie, dem Grad und dem Grad des Befalls ab, wie viel Geld Sie verlieren könnten.
„Wie nah der Knöterich am Haus ist, ist einer der, wenn nicht sogar der größte Faktor bei der Immobilienbewertung.
„Allerdings kann die Pflanze nach meinen Beobachtungen den Wert einer Immobilie zwischen fünf Prozent in leichten Fällen bis hin zu 15 oder sogar 20 Prozent bei starkem Befall reduzieren – wobei eine Begrenzung des Wachstums die realistischere Option ist als eine Reduzierung oder Knöterich entfernen.
„Das liegt daran, dass der Japanische Staudenknöterich große Sachschäden verursachen kann, da seine Wurzeln den Beton aufbrechen und die Fundamente eines Hauses beschädigen können.
„Es hat auch die Fähigkeit, Abflussrohre und alle anderen unterirdischen Strukturen zu blockieren – einschließlich Wasserleitungen, Kabel und sogar strukturelle Schäden an Kellern.“
Craig sagte, dass es je nach Schwere des Problems zwischen 1.000 und 20.000 Pfund kosten kann, um Japanischen Staudenknöterich von einem Grundstück zu entfernen.
Der Pflanzenexperte sagte, dass die durchschnittlichen Ausgaben für die Verbannung der problematischen Pflanze zwischen 3.000 und 5.000 £ liegen.
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Colby Short, Mitbegründer und CEO von GetAgent, sagte, dass der Wert einer Immobilie davon beeinflusst werden kann, wie viel Zeit und Energie in das Haus investiert wurde.
Für viele dürfte ein blühender, ordentlicher und gepflegter Garten günstiger sein als ein unordentlicher Garten. Allerdings können Pflanzen wie der Japanische Staudenknöterich im Garten den Wert einer Immobilie erheblich beeinträchtigen.
Colby sagte: „Bestimmte Pflanzen wie der Japanische Knöterich können den Wiederverkaufswert Ihres Hauses tatsächlich beeinträchtigen.
„Wenn Sie feststellen, dass die Pflanze in Ihrem Garten wächst und verkaufen möchten, ist es am besten, Ihre Immobilienmakler zu ermutigen, potenziellen Käufern gegenüber offen über das Vorhandensein der Pflanze zu sprechen und so schnell wie möglich einen Behandlungsplan aufzustellen möglich.”
Der Immobilienexperte sagte, Verkäufer sollten nicht auf ihrem TA6-Formular „lügen“, da dies später zu Problemen führen könnte.
Er fuhr fort: „Am wichtigsten ist, dass Sie nicht auf Ihrem TA6-Formular lügen. Dies ist das Informationsformular für Immobilienverkäufer, das Sie für Ihren Beförderer ausfüllen.
„Wenn Japanischer Staudenknöterich auf Ihrem Grundstück gefunden wird und Sie mit ‚Nein‘ geantwortet haben, könnten Sie vom Käufer wegen falscher Angaben vor Gericht gebracht werden.
„Ein Fachmann wird in der Lage sein, alle Pflanzen auf dem Grundstück zu identifizieren und zu altern, und wenn sie vor dem Verkauf vorhanden waren, müssen Sie die Kosten für die Besichtigung und die Rechtskosten des Käufers sowie den Wertverlust des Grundstücks tragen das Vorhandensein der Pflanze.”