Innenarchitektur ist nur eine Möglichkeit, wie Hausbesitzer ihrer Immobilie ihren eigenen Stempel aufdrücken können. Wenn Sie jedoch renovieren, um zu verkaufen, gibt es einige wichtige Entscheidungen, von denen Sie sich fernhalten sollten, da sie von einem potenziellen Käufer möglicherweise nicht geschätzt werden. Ein Experte hat gesagt, Briten sollten sich stattdessen für warme Naturfarben entscheiden.
Thomas Goodman, Innenarchitekt bei MyJobQuote.co.uk, sagte gegenüber Express.co.uk: „Die Verwendung kräftiger Farben und Muster ist eine persönliche Entscheidung, die nicht jeder zu schätzen wissen wird.
„Obwohl einige Käufer über die leuchtenden Farben und Muster hinausschauen werden, kann oder will nicht jeder.
„Wenn Sie also ein Haus zum besten Preis verkaufen möchten, ist es ratsam, warme Farben zu verwenden.“ Beliebte Wahlmöglichkeiten sind warme Beigetöne wie ägyptische Baumwolle oder sogar cremefarbene Farben.
Laut dem Profi können bestimmte Farben und Muster wie große Blumenmuster und Streifen einen Raum kleiner erscheinen lassen.
LESEN SIE MEHR: Drei Reinigungsmittel, die Sie niemals zum Reinigen Ihres Heizkörpers verwenden sollten
Damit ein Raum jedoch seinen maximalen Wert erreicht, wenn er auf den Markt kommt, muss er sich so geräumig wie möglich anfühlen.
Thomas fügte hinzu: „Das Mischen zu vieler verschiedener Stile kann zu einem verwirrten Interieur führen, das potenzielle Käufer ändern müssen.
„Käufer werden die Kosten dieser Änderungen berücksichtigen, wenn sie ein Angebot abgeben. Ebenso kann eine Dekoration, die nicht dem Charakter eines Hauses entspricht, das Haus enttäuschen.
„Eine moderne, glänzende Küche in ein Landhaus einzubauen, kann Käufer verunsichern. Sie werden erwarten, eine traditionelle Küche zu sehen, daher kann dies abschreckend wirken und den Wert Ihres Hauses einschränken.“
Wenn Sie sich an eine neutrale Farbe wie ein warmes Weiß halten, können sich potenzielle Käufer in einem Raum sehen, was eine kräftige Farbe möglicherweise nicht kann.
Auch das Herausreißen von Altbauelementen ist beim Renovieren ein absolutes Tabu und nimmt einem Haus den Charakter.
Es entfernt sein Hauptverkaufsargument und kann auch den Wert des Hauses massiv verringern, also stellen Sie sicher, dass Sie diese Funktionen beibehalten und wiederherstellen
James Mellan-Matulewicz, Creative Director und Designer bei Bobbi Beck, fügte hinzu: „Wenn Sie ein älteres Element Ihres Hauses wie einen Kamin satt haben, gibt es viele Möglichkeiten, den Bereich umzugestalten, ohne das Element zu entfernen.
WEITERLESEN: Sarah Raven teilt die „idealen“ Bedingungen für „gedeihende“ Tomatenpflanzen
„Erwägen Sie weniger dauerhafte Änderungen, wie das Überstreichen oder Schmücken des Kamins mit hängenden Pflanzen, um von dem Merkmal abzulenken, das Sie vielleicht nicht besonders mögen.“
Der Experte riet auch davon ab, eine Kochinsel in eine kleine Küche einzubauen, da diese beengt und schwer zu bedienen sein kann.
Dies bedeutet, dass es einen negativen Effekt haben kann, anstatt einem Haus einen Mehrwert zu verleihen, selbst wenn das Hinzufügen einer Insel einen großen Raum funktionaler machen kann.
Entscheiden Sie sich stattdessen dafür, die Küche in einer hellen Farbe zu streichen, um sie größer erscheinen zu lassen, und fügen Sie eine clevere Aufbewahrung hinzu, um eine bessere Organisation zu ermöglichen.
James fügte hinzu: „Wenn Sie Heimwerkerarbeiten planen, vergewissern Sie sich, dass Sie sich darauf verlassen können, was Sie ausführen werden, und dass der betreffende Auftrag nicht teuer zu ersetzen ist, wenn er schief geht.
„Manchmal kann die Investition in einen Fachmann für Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten besser sein, um Kosten zu sparen, da seine Erfahrung das Zuhause professionell und zusammengestellt erscheinen lässt.“
Die Gartengestaltung ist eine großartige Möglichkeit, einen Außenbereich einladend und entspannend zu gestalten, aber die Entscheidung für die Installation von dauerhaften Gartenmöbeln und Wasserlandschaften ist möglicherweise nicht die beste Option für zukünftige Käufer, insbesondere für diejenigen mit Kindern.
Dazu gehört die Installation eines permanenten Wasserfalls, was wie eine großartige Entscheidung erscheinen mag und eine potenzielle Wertsteigerung für ein Zuhause darstellen könnte. Es könnte jedoch von Personen mit Kindern oder Haustierbesitzern als Risiko angesehen werden.