Die Top Ten der Krisenherde, in denen steigende Mieten die Haushaltsbudgets in die Verlustzone getrieben haben, wurden enthüllt.
Laut einer neuen Studie sind insbesondere junge Mieter mit einem viel größeren Druck konfrontiert als Käufer von Eigenheimen.
Es wurden 160 Wahlkreise identifiziert, die fast ein Viertel des Vereinigten Königreichs ausmachen, in denen die Menschen mit hohen Mieten zu kämpfen haben.
Infolgedessen werden diese „Generation Rent“-Haushalte wahrscheinlich mehr Kredite aufnehmen, auf Sozialleistungen angewiesen sein und mit Krediten in Verzug geraten.
Umgekehrt blieben Gebiete mit hohem Wohneigentum – in denen ältere Menschen Eigentümer ihrer Immobilien sind – vor den jüngsten Schocks geschützt.
Die zehn Gebiete mit dem höchsten Anteil an Mietern mit finanziellen Schwierigkeiten liegen über das ganze Land verteilt.
Angeführt werden sie von Bristol West, wo 40 Prozent der Haushalte Mieter sind, vor Cardiff Central, Hampstead und Kilburn in London, East Ham und Manchester Central.
Die Forschung basiert auf einem vom Kreditmanagement-Experten Lowell in Auftrag gegebenen Financial Vulnerability Index, der die Fähigkeit von Haushalten bewertet, ihre täglichen Finanzen zu verwalten und wirtschaftlichen Schocks zu widerstehen.
Dazu gehören Zahlungsausfälle, die Nutzung alternativer Finanzprodukte, die Inanspruchnahme arbeitsbezogener Sozialleistungen, mangelnde Ersparnisse für Notfälle, das Halten eines Kredits mit hohen Kosten und die starke Abhängigkeit von Krediten.
Städte wie Bristol, Cardiff, London, Manchester und Portsmouth wurden besonders hart getroffen.
Das Durchschnittsalter in diesen Miet-Hotspots ist vier Jahre niedriger als in den 207 überwiegend ländlichen Wahlkreisen, in denen die Ersparnisse gestiegen und die Kreditaufnahme gesunken sind.
John Pears, CEO von Lowell’s UK, sagte: „Wir wissen, dass die Kluft zwischen Hausbesitzern und Mietern größer wird, aber wir haben keine direkten Auswirkungen auf die täglichen Finanzen der Menschen gesehen.“
„Die Studie deckt die wahre Lücke auf, die durch die Immobilienkrise und die Inflation entstanden ist und die Kosten für Mieter im Vereinigten Königreich erheblich in die Höhe getrieben hat.
„Die Menschen in diesen Bereichen kämpfen mit den Kosten, greifen auf Kredite zurück und verlassen sich auf Leistungen, was ihre allgemeine finanzielle Widerstandsfähigkeit beeinträchtigt.
“Es ist nicht einfach. Das Schlimmste ist, dass die Last tatsächlich auf die jüngeren Mieter fällt. Wir müssen diese Lücke schließen und die wachsende Kluft in unserer Gesellschaft besser verstehen.“
Die Untersuchung identifizierte auch Bereiche, in denen hohe Zinsen und Hypothekenkosten die Haushalte belasten.
Angeführt werden diese vom Wahlkreis Richmond Park, wo die durchschnittlichen Immobilienpreise auf 870.000 £ geschätzt werden, vor Hampstead und Kilburn mit 825.000 £ und Wimbledon mit 745.000 £.
Die Studie ergab eine wachsende Kluft zwischen ländlichen und städtischen Gebieten, da ältere Eigenheimbesitzer vor dem wirtschaftlichen Gegenwind der letzten Jahre geschützt waren.
Ländliche Gebiete wie diese profitierten von einer höheren Zahl an Rentnern und einem stabileren Einkommen.
In East Devon beispielsweise, wo 45 Prozent der Haushalte Eigentümer ihres Eigenheims sind, beziehen nur 3 Prozent der Erwachsenen Leistungen – weniger als die Hälfte des Landesdurchschnitts von 8,5 Prozent. Auch die Kreditinanspruchnahme ist im vergangenen Jahr zurückgegangen.
Andere Gebiete mit dem höchsten Anteil an Eigenheimen werden von Christchurch, Dorset mit 50 Prozent und New Forest West mit 47 Prozent angeführt.
Der vollständige Bericht untersucht diese Trends zusammen mit anderen Trends, die sich auf die finanzielle Anfälligkeit im Vereinigten Königreich auswirken, detaillierter und kann eingesehen werden hier – https://www.opinium.com/fvi/