Laut Rightmove, dem größten britischen Immobilienportal, ist der Durchschnittspreis einer Immobilie, die auf den Markt kommt, in diesem Monat um 0,3 Prozent oder 852 £ in Geld gestiegen. Der Durchschnittspreis einer Immobilie, die auf den Markt kommt, liegt jetzt bei 341.019 £ – 7,6 Prozent höher als im Januar 2021. Auch die Preisvorstellungen von Erstkäufern haben nach einem monatlichen Anstieg von 1,4 Prozent ein neues Rekordhoch von 214.176 £ erreicht.
Die Nachfrage, die das Angebot weiterhin übersteigt, bedeutet, dass der Wohnungsmarkt für Käufer weiterhin wettbewerbsfähig sein wird.
Die Zahl der Käufer, die sich nach Eigenheimen erkundigen, ist um 15 Prozent höher als letztes Jahr um diese Zeit.
Mehr als 70 Prozent der Häuser, die in den Büchern von Immobilienmaklern stehen, wurden bereits verkauft, was den Käufern eine magere Beute lässt.
Allerdings hat die Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien pro Zweigstelle der Immobilienagentur ein weiteres Rekordtief von 12 Immobilien erreicht – zwei weniger als im letzten Monat.
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„Menschen, die sich zum Jahreswechsel vorgenommen haben, umzuziehen, stellen fest, dass die Angebotspreise nur ein Prozent des Rekords vom Oktober letzten Jahres betragen und auf dem höchsten Niveau liegen, das jemals für Erstkäufer-Häuser verzeichnet wurde.
„Alle Anzeichen deuten darauf hin, dass die Preise wahrscheinlich weiter steigen werden, bis eine größere Auswahl verfügbar ist.
„Drei Regionen brauchen dringend neue Lieferungen, die East Midlands, der Südwesten und der Südosten Englands, da sie jetzt ein unhaltbares jährliches Preiswachstum von über 10 Prozent aufweisen.“
Aber es gibt Anzeichen dafür, dass sich das Blatt ändern könnte, wenn es um Immobilienbestände geht.
Die Zahl der Anfragen an einen Immobilienmakler zur Bewertung einer Immobilie ist in der ersten Woche des Jahres 2022 im Vergleich zum Vorjahr um 44 Prozent gestiegen.
Herr Bannister sagte, Rightmove sehe in diesem Jahr Anzeichen für einen „besser ausgewogenen Markt“.
Der Immobilienexperte warnte auch davor, dass es „ein wenig dauern könnte, bis dieses neue Angebot erscheint“, ist aber ermutigend zu sehen.
Er fuhr fort: „Die Geschwindigkeit, mit der wir gesehen haben, dass die neue Auswahl, die auf den Markt gekommen ist, in den letzten 18 Monaten von eifrigen Käufern aufgeschnappt wurde, erinnert die Käufer daran, schnell zu handeln und so schnell wie möglich eine Besichtigung beim Immobilienmakler zu buchen Eine Immobilie, die die Richtige für Sie sein könnte, kommt auf den Markt.
„Fast 40 Prozent der Personen, die sich nach einem Haus erkundigen und eine Immobilie zu verkaufen haben, geben an, dass sie diese noch auf den Markt bringen müssen.
„Auf dem aktuellen Markt, wo sie mit anderen Käufern konkurrieren, die in der Lage sind, sich schneller zu bewegen, bedeutet dies wahrscheinlich, dass sie das Haus verpassen, das sie wollen.
„Um sich bestmöglich aufstellen zu können, sollten Sie zum ‚Power Buyer‘ werden, indem Sie sich vergewissern, dass Ihr jetziges Eigenheim auf dem Markt ist oder am besten vertragsgebunden verkauft wird, bevor Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Eigenheim machen.“
Chris Pearson, Direktor bei Pearson Keehan in Hove, sagte, der Immobilienmarkt habe „extrem stark begonnen“, wobei Brighton & Hove weiterhin „so beliebt wie eh und je“ sei.
Er sagte: „Der Januar-Immobilienmarkt hat extrem stark begonnen, was darauf hindeutet, dass Käufer und Verkäufer allmählich mehr Vertrauen in die Suche nach ihrem nächsten Zuhause gewinnen, wobei erwartet wird, dass im Jahr 2022 viele weitere Immobilien verfügbar werden.
„In der Umgebung ist Brighton & Hove nach wie vor so beliebt wie eh und je, mit einem Zustrom von Käufern, die aus London und Umgebung umziehen und nach einer Veränderung ihres Lebensstils suchen.
„Diese Zahlen steigen weiter, seit das Arbeiten von zu Hause aus immer mehr zur Option geworden ist.
„Derzeit übersteigt die Nachfrage sicherlich das Angebot, wir sind jedoch optimistisch, dass die Verkäufer langsam auf den Markt zurückkehren, da wir bereits im Januar einen Anstieg der Anfragen nach Immobilienbewertungen festgestellt haben.
„Da auch noch wettbewerbsfähige Kredite verfügbar sind, ist dies ein gutes Zeichen für die Anzahl der erwarteten Transaktionen, und wir glauben, dass ein weiteres arbeitsreiches Jahr bevorsteht.“
Die Immobilienagentur Chestertons sagte, dass Wohnungssuchende nach einer stetigen Käufernachfrage im Dezember 2021 mit wettbewerbsfähigen Marktbedingungen konfrontiert sind.
Guy Gittins, CEO von Chestertons, sagte: „Wir gehen davon aus, dass der Markt mindestens im ersten Quartal 2022 lebhaft bleiben wird, da London Büroangestellte, internationale Studenten sowie Londoner, die die Hauptstadt während des Höhepunkts des Jahres verlassen haben, zurückkehrt Pandemie, sondern suchen nun eine Rückkehr in den Trubel der Stadt.
„Londons Immobilienmarkt kann derzeit die Nachfrage von Wohnungssuchenden nicht befriedigen, was zwangsläufig zu einem sehr wettbewerbsintensiven Markt für Käufer und steigenden Preisen geführt hat. Um sich ihre ideale Immobilie zu sichern, wird Käufern geraten, sich in die bestmögliche Position zu bringen, indem sie ihre Finanzen und ihren Papierkram vor Beginn der Suche in Ordnung bringen, da sie es ihnen ermöglichen, schnell zu handeln.”