Leider sind einige Immobilienmakler mehr daran interessiert, Angebote zu erhalten, als Verkäufe zu tätigen. Viele erhalten Provisionen für neue Geschäfte, anstatt das Geschäft abzuschließen, was natürlich dazu führt, dass einzelne Makler fast alles tun, um Immobilien zu sichern. Um festzustellen, ob ein Immobilienmakler nicht gut abschneidet, haben die Immobilienexperten von Petty Son und Prestwich einige „besorgniserregende“ Anzeichen geteilt, auf die man achten sollte – eines davon ist ein „echtes Warnsignal“.
Sie haben wenig bis gar kein Interesse an Ihrem Zuhause
Dies ist wahrscheinlich der Punkt, an dem sich Verkäufer zunächst fragen, ob ihr Immobilienmakler nicht so gut abschneidet, wie er sein sollte.
Die Experten forderten die Verkäufer auf, ihre Bedenken zu äußern und zu fragen, warum dies der Fall ist. Sie rieten: „Gehen Sie nicht gleich mit allen Waffen los, aber verschaffen Sie sich Gehör. Sie sollten auch fragen, ob Sie etwas tun können, um die Dinge voranzutreiben.
„Auch wenn Sie schon vor diesem Stadium bei der Vorbereitung Ihres Hauses auf einen Verkauf beraten worden sein sollten, könnte es noch etwas geben, was Sie tun können, um die Anzahl der Besichtigungen zu verbessern, die Sie erhalten. Seien Sie hier aufgeschlossen.
„Das Wichtigste, was Sie hier tun müssen, ist, sich davon zu überzeugen, dass Ihr Makler alles in seiner Macht Stehende tut, um Ihr Haus zu verkaufen. Wenn ja, sollten Sie bei ihnen bleiben. Wenn nicht, wechseln Sie.“
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Ein Mangel oder Zusammenbruch der Kommunikation
Die Kommunikation zwischen einem Agenten und einem Verkäufer ist „wesentlich“, daher sollten Verkäufer das Gefühl haben, dass sie die Person, die den Verkauf abwickelt, jederzeit und aus jedem Grund anrufen können.
Die Experten betonten, dass, wenn Briten sich in irgendeiner Weise unwohl fühlen, sie anzurufen, etwas mit der Arbeitsbeziehung nicht stimmt und es eher früher als später angegangen werden muss.
Auch für diejenigen, die feststellen, dass sie ständig in die Irre geführt werden oder ihre Anrufe nicht beantwortet werden, „sollten die Alarmglocken läuten“.
Die Immobilien-Gurus sagten: „Sie sollten zu Recht das Gefühl haben, dass Sie die einzige Person sind, die dem Makler wichtig ist. Alles andere ist unserer Meinung nach nicht akzeptabel.
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„Sie könnten wiederholen, wie man Sie am besten kontaktieren kann – sei es per E-Mail oder über die Büro-/Privat-/Handynummer – und ihnen eine zweite Chance geben, sich zu beweisen, aber lassen Sie einen Agenten nicht zweimal mit schlechter Kommunikation davonkommen. Es ist so wichtig.“
Es gibt niemanden, an den man sich wenden kann
Alle Hausverkäufe sollten einen bestimmten Mitarbeiter haben, da es sowohl ärgerlich als auch frustrierend ist, von Säule zu Säule gereicht zu werden.
Verschiedene Phasen des Verkaufs werden natürlich verschiedene Mitarbeiter involvieren, aber es sollte einen bestimmten Agenten geben, an den sich Verkäufer wenden können, um Rat oder Informationen zu erhalten, wann immer sie diese benötigen, stellten die Profis fest.
Sie sagten: „Zu wissen, dass sich eine einzige Person auf Ihren Verkauf konzentriert, gibt Ihnen Sicherheit und macht den Agenten auch verantwortungsbewusster. Wenn sich das Obige anders anhört als Ihre aktuelle Erfahrung, sollten Sie sich woanders umsehen.“
Das gesamte Team sollte jedoch auch regelmäßig über den Status einer Immobilie informiert werden, damit Verkäufer sofort Antworten auf dringende Fragen erhalten können, falls ihr Makler anderweitig beschäftigt oder zu einem bestimmten Zeitpunkt nicht verfügbar ist.
In der Auflistung sind nicht genügend Informationen enthalten
Während ein Angebot niemals als „verkauft“ erscheinen sollte, müssen Verkäufer von ihrem Makler alles tun, um ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
Die Immobilienprofis sagten: „Alle Inserate sollten nach Möglichkeit Dinge wie Grundrisse, lokale Informationen, professionelle Fotos und eine interessante Beschreibung des Hauses selbst enthalten.
„Wenn Sie feststellen, dass Ihr Eintrag in einem dieser Bereiche Mängel aufweist, sollten Sie sich fragen, warum das so ist.“