Die Royal Institution of Chartered Surveyors hat bis September einen Rückgang der Immobilienpreise prognostiziert, wobei einige Verkäufer beim Verkauf ihrer Häuser voraussichtlich verlieren werden. Experten warnen seit Jahren vor „unerwünschten“ Eigenschaften, die den Wert von Immobilien auf dem Markt mindern, aber auf welche Details sollten Sie in Ihrer Küche achten? Hier sind die wichtigsten Hotspots, die laut Immobilienmaklern den Wert Ihres Hauses mindern könnten.
Für viele Haushalte ist die Küche der Ort, an dem viele Haushalte die meiste Zeit verbringen, daher ist es wichtig, den Platz optimal zu nutzen, um den Verkaufspreis zu maximieren.
In einem exklusiven Gespräch mit Express.co.uk sagte Ruth Lavender, Designexpertin bei Benchmarx Kitchens: „Der Raum muss effektiv funktionieren und Freude in das tägliche Leben des Hausbesitzers bringen, also ein Design haben, das nicht nur gut aussieht, sondern auch funktioniert gut, kann ein Deal Breaker sein.“
Während Sie die Vorteile eines gut präsentierten und ordentlichen Hauses nicht mit einem Preis beziffern können, gibt es ein paar Dinge, die für potenzielle Käufer als rote Fahne angesehen werden könnten.
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Ein Mangel an Stauraum
Käufer suchen nach einem Raum, der für sie funktioniert, und wenn die Aufbewahrungslösungen nicht maximiert sind oder vollständig fehlen, wird dies wahrscheinlich einige Leute davon abhalten, ein Angebot für Ihre Immobilie abzugeben.
In einem exklusiven Gespräch mit Express.co.uk sagte Gemma Caulfield, Immobilienexpertin und leitende Gutachterin bei Bramleys: „Schrankraum ist das, was die Leute wollen, und er wird auch für Käufer besser aussehen.“
Ein multifunktionaler Raum mit vielen versteckten Orten, um alles von Besteck bis zu Speisekammerartikeln aufzubewahren, ist einer der größten Faktoren für Menschen, die einen Immobilienkauf in Betracht ziehen.
Um das Beste zu präsentieren, was Ihre Küche zu bieten hat, bewerten Sie neu, wie Sie den Raum genutzt haben, und überlegen Sie, wie Sie das, was Sie haben, maximieren können.
Kräftige Farben
Es gibt eine allgemeine Faustregel, dass Ihr Haus beim Verkauf Ihrer Immobilie wie eine leere Leinwand erscheinen sollte, damit sich potenzielle Käufer vorstellen können, in der Immobilie zu leben.
Während kräftige Farben als trendig gelten, sollten sie beim Verkauf aus der Küche herausgehalten werden.
Gemma empfahl, auffällige Schränke und Fliesen nach Möglichkeit zu übermalen, um die Kosten niedrig zu halten und zu vermeiden, dass vor dem Verkauf unnötige Renovierungsarbeiten getätigt werden.
Sie benötigen dafür spezielle Produkte, also informieren Sie sich, bevor Sie irgendeine Art von Farbe in Ihrer Küche verwenden.
Ein schlechtes Layout
Barrierefreiheit ist für Küchenbereiche von entscheidender Bedeutung. Ziehen Sie daher kleine Änderungen in kastenförmigen Räumen und Räumen in Betracht, die „einfach nicht funktionieren“.
Gemma erklärte, dass Fußböden und Designmerkmale durch ausgedehnte Räume fließen sollten, damit der Raum offen und attraktiv aussieht.
Auch die Aufteilung Ihrer Küche ist zu beachten.
Gemma fügte hinzu, dass schlecht platzierte Inseln und sogar erweiterte Räume für Käufer abschreckend sein können und vermieden werden sollten, wenn Sie vor dem Verkauf größere Änderungen in Betracht ziehen.