Während die Lebenshaltungskostenkrise anhält, sind Millionen gezwungen, mehr von ihrem hart verdienten Geld abzugeben und spüren den Druck der täglichen Finanzen.
Die Bank of England hat vor einigen Wochen den Leitzins zum zwölften Mal in Folge auf 4,5 Prozent angehoben. Laut AJ Bell könnte dieser Anstieg bedeuten, dass die Rechnungen eines typischen Hypothekeninhabers mit variablem Standardzinssatz um 35 £ pro Monat steigen könnten.
Haushalte mit einer Hypothek von 250.000 £ zahlten laut TotallyMoney bereits 612 £ mehr pro Monat als im November 2021, als die Zinsen bei 0,1 Prozent lagen.
Jonathan Merry, CEO von Moneyzine.com, hat exklusiv mit Express.co.uk darüber gesprochen, wie Hausbesitzer, deren Reparaturen in diesem Jahr möglicherweise auslaufen, den Anstieg der Rechnungen überstehen und sich die besten Angebote sichern können.
Er erklärte, dass das erste, was Menschen tun können, darin besteht, „ihren inneren Schnäppchenjäger zu kanalisieren“. Er schlug vor, dass die Briten sich umschauen sollten, als ob ihre finanzielle Zukunft davon abhängt.
Er sagte: „Geben Sie sich nicht mit dem ersten Angebot zufrieden, das Ihnen ins Auge fällt, und gehen Sie niemals davon aus, dass der Hypothekengeber, bei dem Sie derzeit arbeiten, Ihnen das beste Angebot machen wird.“ Erkunden Sie den Hypothekenmarkt, vergleichen Sie die Zinssätze und machen Sie sich auf diese Kreditgeber aufmerksam.
„Achten Sie wie bei jedem finanziellen Unterfangen auf die hinterhältigen Gebühren und Abgaben, die unter der Oberfläche lauern. Sie sind wie versteckte Fallen, die darauf warten, sich auf Ihr ahnungsloses Budget zu stürzen.
„Eine gute Faustregel bei allem Wichtigen: Schnappen Sie Ihre dickste Lesebrille und lesen Sie das Kleingedruckte. Zweimal! Halten Sie Ausschau nach etwaigen Bewertungsgebühren, Bearbeitungsgebühren oder Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung. Seien Sie sich bewusst, worauf Sie sich einlassen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.“
Er schlug vor, immer mit einem Experten zu sprechen und sich von einem qualifizierten Hypothekenmakler beraten zu lassen.
Ein guter Hypothekenmakler sollte Menschen dabei helfen, langfristig Geld zu sparen, indem er ihnen das beste Angebot bietet, das auf ihre finanzielle Situation zugeschnitten ist. Sie haben auch Zugang zu Hypothekenprodukten, die der breiten Öffentlichkeit normalerweise nicht zugänglich sind.
Durch die Zusammenarbeit mit einem Hypothekenmakler können Menschen diese verborgenen Schätze nutzen und sich einen Hypothekenvertrag sichern, der bessere Konditionen, niedrigere Zinssätze oder passendere Funktionen bietet, als sie auf eigene Faust finden könnten.
Fast zwei Millionen Haushalte werden den Druck zu spüren bekommen, da ihre Festhypothekenverträge in diesem Jahr auslaufen und die meisten mit höheren monatlichen Zahlungen rechnen müssen.
Laut AJ Bell werden diejenigen, die im Jahr 2021 den durchschnittlichen festen Zinssatz von 2,58 Prozent verlassen, ihre Hypothekenzahlungen um 13.000 £ pro Jahr erhöhen, wenn sie einen Kredit von 250.000 £ aufgenommen haben.
Wie viel mehr genau, hängt von der Höhe der Hypothek, dem Zinssatz, den sie festgelegt haben, und ihrem neuen Beleihungssatz ab.
Jeder, der einen Festzinsvertrag abschließt und keine neue Hypothek arrangiert, wird am Ende auf den variablen Standardzinssatz (SVR) seines Kreditgebers angewiesen sein.
Daten von MoneyFacts zeigen, dass der durchschnittliche SVR um über sieben Prozent gestiegen ist und einen durchschnittlichen Anstieg von 2,58 Prozent auf 7,3 Prozent verzeichnen könnte.
Herr Merry fuhr fort: „Wenn Sie nach einem Hypothekengeschäft suchen, sollten Sie immer die Zukunft im Auge behalten und Ihre Rückzahlungen einem Stresstest unterziehen, indem Sie hypothetisch die Zinssätze erhöhen, um zu sehen, wie sich dies auf Ihr Budget auswirken würde.“
„Vielleicht zahlen Sie jetzt fünf Prozent und können sich das gerade leisten, aber was würde mit Ihren Rückzahlungen passieren, wenn die Zinssätze zum Zeitpunkt der Umschuldung jetzt bei 10 Prozent liegen?
„Das mag wie ein extremes Beispiel erscheinen, aber der durchschnittliche Zinssatz der Bank of England im Vereinigten Königreich beträgt seit 1975 neun Prozent und lag im November 1979 bei bis zu 17 Prozent. Es ist besser, auf Nummer sicher zu gehen und sich dabei nie zu überfordern kommt zu Ihrer Hypothek.“
Es gibt fünf Dinge, die diejenigen tun können, deren Angebote ablaufen, um die besten Angebote zu finden:
- Prüfen Sie, wann der aktuelle Hypothekenvertrag endet
- Prüfen Sie, ob ein neuer Hypothekenzins vorzeitig gesichert werden kann
- Sprechen Sie mit einem Hypothekenmakler und vergleichen Sie die Optionen
- Budget für die bevorstehende Erhöhung der Tilgungszahlungen
- Erwägen Sie nach Möglichkeit eine Überzahlung der Hypothek