Hunderttausende Hausbesitzer wurden gewarnt, dass sie ab dem nächsten Jahr zusätzlich 2.900 Pfund pro Jahr mehr für ihre Hypothek zahlen könnten, wenn die Zinsen weiter steigen.
Die Resolution Foundation prognostiziert, dass der Leitzins der Bank of England bis zum nächsten Jahr einen Höchststand von fast sechs Prozent erreichen könnte, was bedeutet, dass Kreditnehmer mit noch größeren Erhöhungen ihrer Hypotheken rechnen müssen.
Die jährlichen Rückzahlungen für diejenigen, die im nächsten Jahr eine neue Hypothek aufnehmen, werden voraussichtlich um durchschnittlich 2.900 £ steigen – gegenüber 2.000 £.
Untersuchungen des Think Tanks zufolge werden voraussichtlich im nächsten Jahr rund 800.000 Menschen eine Umschuldung vornehmen und werden daher von den hohen Zinsen betroffen sein.
Mit den Erhöhungen prognostiziert die Resolution Foundation, dass der durchschnittliche Zweijahres-Festzinsvertrag später in diesem Jahr 6,25 Prozent erreichen und erst nach 2027 unter 4,5 Prozent fallen wird.
Die Bank of England wird ihren nächsten Leitzins bekannt geben, wobei Experten mit einer weiteren Erhöhung rechnen.
Seit 2021 wurden die Zinssätze zwölf Mal in Folge angehoben, um die Inflation einzudämmen, die bei 8,7 Prozent liegt.
MoneyFacts.co.uk enthüllte, dass eine typische zweijährige Festhypothek zum ersten Mal seit dem berüchtigten „Mini-Budget“ im vergangenen September die Sechs-Prozent-Marke überschritten hatte.
Ben Thompson, stellvertretender CEO des Mortgage Advice Bureau, sagte: „Hausbesitzer in ganz Großbritannien werden sich Sorgen darüber machen, wie hoch die Zinssätze derzeit sind und wohin sie sich in den nächsten sechs Monaten bewegen könnten.“
„Während das Ausmaß der Zinserhöhungen geringer zu sein scheint als zu Beginn des Erhöhungszyklus, sind weitere Zinserhöhungen wahrscheinlich, da die politischen Entscheidungsträger versuchen, die Inflation wieder in den Griff zu bekommen.
„Wer eine Umschuldung anstrebt, steht vor einem herausfordernden und volatilen Markt. Dennoch gibt es einige umsetzbare Schritte, die Hausbesitzer, die sich dem Ende ihrer aktuellen Festpreisverträge nähern, ergreifen können und mit ziemlicher Sicherheit auch tun sollten.“
Gehen Sie auf die Details ein
Er erklärte, dass es wichtig sei, genau herauszufinden, wann der aktuelle Hypothekenzinssatz ausläuft, wie hoch der ausstehende Restbetrag ist und wie viel er derzeit jeden Monat zahlt.
Von hier aus können Nutzer recherchieren, welche Tarife derzeit verfügbar sind und welche Optionen sie haben könnten. Einige Hausbesitzer mit festen Verträgen haben vielleicht von den letzten 12 Zinserhöhungen gelesen, konnten aber bisher keine Änderung ihrer Hypothekenrückzahlungen feststellen.
Deshalb ist es für jeden, dessen Hypothekenvertrag bald ausläuft, wichtig zu wissen und sich damit abzufinden, um wie viel die Rückzahlungen voraussichtlich steigen werden.
Sparen Sie wo möglich
Er ermutigte die Menschen auch, ihre Finanzen zu überprüfen und zu prüfen, ob sie in der Erwartung, dass ihre Rückzahlungen steigen werden, zusätzliche Einsparungen erzielen können.
Die Bank of England hat berichtet, dass die Rückzahlungen von Haushalten, die in diesem Jahr feste Verträge abgeschlossen haben, um durchschnittlich 250 £ steigen werden. Daher könnte der Aufbau eines Puffers jetzt den Menschen helfen, diese höheren Rückzahlungen zu leisten.
Kommen Sie früh
Herr Thompson sagte: „Da die Zinssätze wahrscheinlich steigen, bevor sie sinken, sollten Sie erwägen, frühzeitig einen neuen Zinssatz mit Ihrem Kreditgeber zu vereinbaren.“ Bei vielen Kreditgebern können Sie drei oder sechs Monate vor dem offiziellen Ende Ihres aktuellen Zinssatzes auf einen neuen Zinssatz umsteigen.
„Seien Sie sich jedoch darüber im Klaren, dass Sie bei sinkenden Hypothekenzinsen möglicherweise einen höheren Zinssatz als den auf dem Markt verfügbaren erhalten. Wichtig hierbei ist, dass Sie die Fakten von Ihrem Kreditgeber einholen, damit Sie wissen, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen.“
Kennen Sie Ihre Kreditwürdigkeit
Er betonte, wie wichtig es sei, dass die Menschen ihre Kreditwürdigkeit kennen, da sie sich einer Prüfung der Erschwinglichkeit unterziehen müssen und die Kreditgeber dies prüfen würden. Dies kann sich darauf auswirken, wie viel sie jemandem leihen und sogar auf den angebotenen Zinssatz. Es ist wichtig, dass die Leute wissen, wie hoch ihre Punktzahl ist, und bei Bedarf alles tun, was sie können, um sie zu verbessern.
Briten können mit einem Hypothekenberater sprechen, der Zugriff auf Angebote von rund 100 Kreditgebern hat, nicht nur von einem.
Er fügte hinzu: „Es ist wichtig, sich umzusehen und mit einem Berater zu sprechen, der Zugang zu einer Vielzahl von Hypothekenprodukten hat. Der beste Zeitpunkt dafür ist ein paar Monate im Voraus, in der Regel mindestens sechs – je früher, desto besser.
„Wenn Sie den Prozess frühzeitig beginnen, können Sie leichter vorhersehen, was auf Sie zukommt, und Ihrem Berater Zeit geben, eine Lösung zu finden, die für Sie und Ihre individuellen Umstände geeignet ist. Denken Sie daran, dass Sie damit nicht allein sind und dass es Menschen gibt, die Ihnen helfen.“