Hausbesitzer, die Hypothekenverträge mit festem Zinssatz abgeschlossen haben, könnten in diesem Jahr Tausende sparen, da die Kreditgeber mit Zinssenkungen um das Geschäft konkurrieren.
Halifax senkte gestern die Zinssätze für Umschuldungsgeschäfte um bis zu 0,83 Prozent für zweijährige, fünfjährige und zehnjährige Festzinsen. Dies könnte zu einer monatlichen Ersparnis von 145 £ für diejenigen führen, die ein Darlehen von 300.000 £ haben und noch 25 Jahre Zeit für die Rückzahlung haben.
Unterdessen bietet die Leeds Building Society diese Woche neben einer Reihe umfassenderer Kürzungen ihrer Hypothekenpalette nun auch einen zweijährigen Festzinssatz von 4,6 Prozent an.
Nach Angaben der Gegenseitigkeitsgesellschaft könnte ein typischer Kunde mit den verbesserten Tarifen etwa 300 £ pro Monat sparen.
HSBC ist der jüngste High-Street-Kreditgeber, der diese Woche seine Deals in den Bereichen Wohnimmobilien, Umschuldung und Kauf-zu-Vermietung zu einem niedrigeren Preis anpasst, was am 4. Januar in Kraft treten soll.
Laut Moneyfactscompare ist der durchschnittliche Zweijahresvertrag heute von 5,93 Prozent gestern auf 5,92 Prozent gesunken, während Fünfjahresverträge von 5,54 Prozent auf 5,53 Prozent gesunken sind.
Dies geschah, nachdem der Leitzins der Bank of England dreimal in Folge bei 5,25 Prozent eingefroren wurde, nachdem die Inflation im Vereinigten Königreich gegenüber dem Vormonat gesunken war.
Nicholas Mendes vom unabhängigen Hypothekenmakler John Charcol sagte: „HSBC ist der jüngste High-Street-Kreditgeber, der nach ähnlichen Marktveränderungen in den letzten Tagen eine Preisanpassung vorgenommen hat. HSBC blieb im Allgemeinen konstant unter den besten Käufen.
„Aber nach den jüngsten Veränderungen in den letzten zwei Wochen sind sie etwas tiefer gesunken, als wir es erwarten würden.
„Dieser jüngste Schritt wird sie zweifellos zwischen den Tarifen von Nationwide, Halifax, Virgin und Barclays bewegen.“
Herr Mendes fügte hinzu: „Wie in den letzten Tagen festgestellt wurde, werden die Kreditgeber versuchen, von der aufgestauten Kaufnachfrage und denjenigen zu profitieren, die in der ersten Hälfte des Jahres 2024 das Ende ihres Festzinssatzes erreichen, also sollten wir damit rechnen.“ Ich sehe einen anhaltenden Kampf unter den Kreditgebern.“
Der Hypothekenmakler Ranald Mitchell von Charwin Private Clients sagte, der „beispiellose Zinskrieg sei in vollem Gange“ und dass in den kommenden Monaten mit „seismischen Bewegungen“ zu rechnen sei.
Er sagte dem Telegraph: „Da die Nettohypothekenkredite voraussichtlich niedriger ausfallen als im letzten Jahr, werden die Kreditgeber alle Hebel in Bewegung setzen – nicht nur, um neue Geschäfte zu akquirieren, sondern auch, um ihren bestehenden Kundenstamm zu schützen.“
„Dieser Konkurrenzkampf um Geschäfte sowie die Einführung von Neubauinitiativen und die aufgestaute Frustration aufgrund eines trägen Kaufmarktes im letzten Jahr könnten dazu führen, dass die Kreditvergabeprognosen deutlich daneben liegen.“
Graham Cox, Gründer des Self Employed Mortgage Hub in Bristol, sagte: „Die Senkung der Zinssätze durch Halifax um bis zu 0,92 Prozent zeigt, dass sie Ende letzten Jahres bei weitem nicht die günstigsten waren.“
„Nachdem die Decks geklärt sind, sind sie bereit, neue Fälle anzunehmen und frühe Verkäufe zu tätigen, also haben sie die Preise gesenkt.
„Andere Kreditgeber werden zweifellos bald folgen – der Wettbewerb in diesem langsamen Markt ist hart.“