Wie schnell Ihr Hausverkauf von einem potenziellen Käufer angenommen wird, hängt von Ihrem Wohnort ab, wie eine neue Studie von Pink Storage zeigt. Hausbesitzer in Bristol könnten ihre Häuser in durchschnittlich „105 Tagen“ verkaufen, während diejenigen in der Londoner Postleitzahl W1 bis zu „1.521 Tage“ warten könnten.
Da die Immobilienpreise zu fallen beginnen und die Bank of England für das nächste Jahr einen Einbruch um 10 Prozent prognostiziert, könnten diejenigen, die eine Immobilie verkaufen möchten, eher früher als später einen Verkauf abschließen.
Allerdings kann alles, von der Attraktivität der Bordsteinkanten bis hin zum Innendesign, Ihre Chancen beeinträchtigen, und laut Experten gibt es einige spezifische Farbtöne, die für Betrachter „abschreckend“ sein könnten.
Hammonds Furniture befragte bei Hausbesichtigungen 2.000 Erwachsene aus dem Vereinigten Königreich zu ihrer Einstellung zur Innenarchitektur und stellte fest, dass der Einrichtungsstil einer Immobilie für zwei von fünf potenziellen Käufern oberste Priorität hat, wobei viele sogar bereit sind, mehr Geld auszugeben, um sich eine Immobilie ihrer Wahl zu sichern Stil.
Ein minimalistischer Stil ist bei Haussuchenden am beliebtesten, wobei die durchschnittliche Person sagt, dass sie bereit wäre, 3,6.000 £ über dem geforderten Preis für ein Haus mit dieser Ästhetik zu bieten.
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Im Gespräch mit Express.co.uk erklärte Elaine Penhaul, Home Staging-Expertin und Direktorin von Lemon & Lime Interiors: „Neutrale Farbschemata dominieren immer noch die Innenwelt, insbesondere beruhigende Pastelltöne.
„Es ist erstaunlich, so viele Möglichkeiten auf der Hauptstraße zu sehen.
„Die Farbtöne von Farrow and Ball sind unsere Favoriten, da die Farbe nicht nur von guter Qualität ist, sondern auch jeder passende Farbton vorhanden ist. „
Obwohl sie sagt, dass eine Lackfarbe nicht unbedingt „einen Verkauf machen oder brechen“ wird, könnten einige Schlüsselfarben einige der besten Eigenschaften Ihres Hauses ruinieren.
Darüber hinaus gaben laut Hammonds Untersuchungen fast ein Drittel der Befragten an, dass sie für ein Haus, das im maximalistischen Stil eingerichtet ist, unter dem geforderten Preis anbieten würden.
Tiefere, intensivere Farben, die typischerweise in diesem Einrichtungsstil verwendet werden, wurden als “am wenigsten beruhigend für die Verwendung in Wohnräumen” gewählt.
Nur einer von fünfzig findet Dunkelviolett entspannend und nur drei Prozent finden Pink entspannend. Dunkles Blaugrün und Rot sind weitere unbeliebte Optionen.
Frau Penhaul erklärte: „Die Wahl eines Farbthemas für Ihre Wände wird jedoch nicht unbedingt zum Verkaufserfolg führen, aber eine kräftige, auffällige Farbe – zum Beispiel Schwarz oder ein leuchtendes Rot oder Gelb – kann sehr abstoßend und gleichmäßig sein lassen den Raum viel kleiner erscheinen, als er tatsächlich ist.
„Eine kräftige Farbe in einem Hauptraum lässt einen Käufer denken, dass es viel Arbeit zu tun gibt, wenn er das Gefühl hat, sofort nach dem Einzug dekorieren zu müssen.
„Das wird viele Leute davon abhalten, überhaupt ein Angebot abzugeben.“
Die Platzierung von kräftigeren Farbtönen kann auch einen Unterschied machen, wenn es um die Attraktivität des Käufers geht.
Frau Penhaul sagte: „Oft bevorzugen einige der Kunden, mit denen wir zusammenarbeiten, einen neutralen Stil im Wohnbereich unten, wählen aber oben in ihrem Schlafzimmer einen dunkleren Farbton.
„Tiefe Blau- und Grautöne sind eine beliebte Wahl und sorgen dafür, dass sich der Raum super gemütlich und warm anfühlt.
„Wir haben kürzlich gesehen, wie tiefes Grün mit dramatischer Wirkung verwendet wurde. F&Bs Studio Green ist fabelhaft in einem historischen Haus mit West- oder Südlicht.“
Chris Moorehouse, Wickes Category Director für Timber, Building, Decor and Garden, fügte hinzu: „Für diejenigen, die ihren Häusern volle Farbe verleihen möchten, sich aber Sorgen über die Auswirkungen auf den Immobilienwert machen, wird die Wahl einer Trendfarbe Tiefe und Charakter verleihen, während sie noch sind Käufer können das Designpotenzial des Hauses visualisieren.
„Die Suche nach gängigen Trends und Farbtönen in Zeitschriften und sozialen Medien ist eine schnelle und einfache Möglichkeit, dies zu tun.“
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Welche Farben eignen sich am besten für den Immobilienverkauf?
Wenn ein potenzieller Käufer das Haus liebt, stehen die Chancen gut, dass ein störender Farbton ihn nicht abschrecken wird.
Abhängig von ihren Zukunftsplänen können ihnen jedoch bestimmte Farben helfen, sich eine Zukunft für die Immobilie vorzustellen.
Jake Barlow, Gründer von Property Store, sagte gegenüber Express.co.uk: „Ich würde nicht sagen, dass die Art und Weise, wie die Immobilie dekoriert ist, den Verkauf zu sehr behindern würde, da potenzielle Käufer oft eine geschmacklose Tapetenwahl oder eine limonengrüne Küche übersehen können, so realistisch diese Dinge sind Es braucht nicht viel Arbeit, um es zu reparieren.“
Wenn Sie jedoch das Budget haben, empfiehlt er, sich immer für eine „neutrale Palette“ wie „weiße Wände und graue Teppiche“ zu entscheiden.
Er erklärte: „Es hilft potenziellen Käufern oder Mietern, sich vorzustellen, wie sie dort leben.
„Sie konzentrieren sich weniger darauf, ob die Wände zu ihren vorhandenen Polstermöbeln passen oder nicht, sodass sie sich wirklich auf die Größe und Atmosphäre des Raums konzentrieren können.“