Marktübersicht
Alberta, die ländliche Provinz im Westen Kanadas, die im Süden an Montana grenzt, hat ihr Vermögen seit langem an ihre größten Industrien gebunden: Öl und Gas. Nach einem Zusammenbruch der Ölpreise im Jahr 2014, der enorme finanzielle Verluste und Arbeitsplatzverluste auslöste, „stürzten“ die Immobilienpreise um mehr als 20 Prozent ab, sagte Kirby Cox, Makler bei Kirby Cox & Associates in Calgary. “Alle dachten, Covid würde es nur noch schlimmer machen.”
Wie in den meisten anderen Teilen der Welt erholte sich der Wohnungsmarkt jedoch mit einer „Raserei“, sagte Justin Havre, Gründer von Justin Havre & Assocates/RE/MAX First in Calgary. „Wir haben ab Anfang 2021 Bieterkriege und Preiserhöhungen erlebt“, sagte er. “Es war eine Art Gong-Show.” Auch die historisch niedrigen Zinsen hätten die Nachfrage erhöht, sagte er.
Laut einem Bericht des Calgary Real Estate Board (CREB) vom Juli haben sich die Gesamtverkäufe von Eigenheimen in Calgary, Albertas größter Stadt, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 8.972 im Jahr 2020 auf 18.147 mehr als verdoppelt. Der durchschnittliche Eigenheimpreis für 2021 stieg auf 498.201 kanadische Dollar (398.000 US-Dollar), gegenüber 452.730 kanadischen Dollar (362.000 US-Dollar) im Jahr 2020, sagte CREB.
„Es gab viel Nachholbedarf, und wir stellen jeden Monat Rekorde bei Verkäufen und Preisen auf“, sagt Daniel Kowall, Immobilienmakler bei RE/MAX House of Real Estate in Calgary. „Als die Leute erkannten, dass sie nicht in der Nähe der Arbeit leben müssen und mehr Platz bekommen konnten, suchten sie nach verschiedenen Häusern, die ihren Bedürfnissen entsprachen.“
Während der durchschnittliche Eigenheimpreis der Stadt in die Höhe geschossen ist, wird er von den Kosten in kanadischen Großstädten wie Toronto in den Schatten gestellt, wo der Durchschnitt nach Angaben des Toronto Real Estate Board im Juli einen Rekordwert von 1.062.256 kanadischen Dollar (850.000 Dollar) erreichte. In Vancouver liegt der Benchmark-Preis eines Einfamilienhauses nach Angaben des Real Estate Board of Greater Vancouver bei 1.801.100 kanadischen Dollar (1,44 Millionen Dollar), dem höchsten in Kanada.