Nach Angaben der Agentur von Frau Ansell lag der durchschnittliche Verkaufspreis auf den Bahamas im Jahr 2020 bei 359.079 US-Dollar, wobei 3.179 Häuser zum Verkauf standen. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 stieg der Durchschnittspreis auf 628.887 US-Dollar, wobei 2.244 Häuser gelistet waren, ein Anstieg, der den Anstieg der aufgestauten Nachfrage widerspiegelte, nachdem die Transaktionen so lange zurückgeblieben waren.
Herr Christie sagte, dass zu den wünschenswerten Entwicklungen in Nassau Old Fort Bay, Lyford Cay, Albany und Ocean Club Estates gehören. Harbour Island, bekannt für seinen langen rosa Strand vor New Providence, zieht auch High-End-Käufer an. Die Preise an der Spitze können bis zu 50 Millionen US-Dollar erreichen, sagte er.
Auch wenn die Auswahl immer knapper wird, gibt es immer noch Chancen für mittelständische Käufer. „Selbst in New Providence können Sie Grundstücke am Wasser für weniger als eine Million erwerben“, sagte Mr. Christie. Auf einigen der äußeren Inseln des Archipels sind Grundstücke am Wasser für 500.000 US-Dollar erhältlich. Kleine Grundstücke mit Meerblick auf Eleuthera beginnen bei 25.000 US-Dollar, und auf Eleuthera und Exuma beginnen Häuser am Strand bei etwa 800.000 US-Dollar, sagte er. In Nassau beginnen gehobene Eigentumswohnungen bei 700.000 US-Dollar.
Auf den abgelegenen Abaco-Inseln nördlich von Andros und New Providence wird erwartet, dass mehrere geplante Entwicklungen das Angebot erweitern, aber es bleibt knapp, sagte Newell. Leere Grundstücke und der Bestand an Kanalhäusern “ist auf 10 Prozent dessen gesunken, was er vor Dorian war”, sagte er. Fixierer-Oberteile, fügte er hinzu, „sind jetzt alle weg. Den letzten haben wir letzte Woche verkauft.“
Die äußeren Inseln der Bahamas seien wegen ihrer Abgelegenheit und geringen Dichte wünschenswert, sagte Mr. Newell und stellte fest, dass Käufer nicht nur auf eine Krise reagieren, sondern sich auf die nächste vorbereiten. „Alle sind der Meinung, dass dies nicht die erste Pandemie sein wird“, sagte er. „Wenn sie es sich leisten können, suchen sie nach ihren Familien und fügen eine zweite Anlaufstelle hinzu.“