Der Wohnungsmarkt in England und Wales dürfte sich in den nächsten Monaten beruhigen, nachdem die Preise in den Sommermonaten in die Höhe getrieben wurden. In der Vorweihnachtszeit wird sich das Hauspreiswachstum verlangsamen, wobei die Hauspreise im letzten Quartal 2021 voraussichtlich nur um 0,1 Prozent steigen werden, so die neueste Hauspreisprognose von Reallymoving. Sie sagen voraus, dass die Hauspreise im November um 0,1 Prozent und im Dezember um 1,1 Prozent fallen werden.
Auch die Transportnotierungen beginnen stetig zu sinken und fallen zwischen August und September um vier Prozent.
Wirklich bewegende Blicke auf den Kaufpreis, den Käufer zu zahlen bereit sind, wenn sie über ihre Website nach Angeboten für die Übertragung suchen, was in der Regel etwa 12 Wochen vor dem Abschluss der Transaktionen der Käufer ist.
Die Website hat prognostiziert, dass der durchschnittliche Angebotspreis bis Ende des Jahres 335.924 GBP betragen wird, verglichen mit 339.860 GBP im Oktober.
Zweistellige Preissteigerungen gegenüber dem Vorjahr dominierten den größten Teil des Jahres 2021, dies dürfte jedoch enden, wenn das jährliche Wachstum im Oktober zum ersten Mal seit August 2020 in negative Werte einbrechen wird.
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Der Mangel an Lagerbeständen trägt derzeit dazu bei, die Hauspreise zu stützen, da sich der Immobilienmarkt an das Ende der Stempelsteuerferien von Juli 2020 bis Ende September 2021 anpasst.
Das Ende des Urlaubsplans und Zinserhöhungen sind beides Anreize für Käufer, jetzt zu kaufen und sich ein Hypothekengeschäft mit festem Zinssatz zu sichern, während günstige Geschäfte bestehen bleiben.
Rob Houghton, CEO von reallymoving, sagte, ein stabilerer Immobilienmarkt sei „willkommen“, es gebe jedoch Faktoren, die „das Vertrauen der Verbraucher erschüttern“ könnten.
Er fuhr fort: „Es gibt eine Reihe von Faktoren, die das Vertrauen der Verbraucher in den kommenden Monaten beeinträchtigen könnten, wie die Lieferkettenkrise, steigende Inflation und Lebenshaltungskosten sowie die Aussicht auf steigende Zinsen – obwohl es noch zu früh ist, um ihre Auswirkungen zu erkennen die Daten noch.
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„Während das reduzierte Angebot an neuen Immobilien zum Verkauf die Dinge erschwert, möchten Käufer, die jetzt umziehen möchten, einen Festhypothek-Deal vorantreiben und so dazu beitragen, ihre Kreditkosten niedrig zu halten.
„Erstkäufer, die zunehmend vom Markt ausgeschlossen wurden, werden durch den Beweis ermutigt, dass dem Immobilienboom nach der Pandemie die Puste ausgeht, da die Preise im letzten Quartal in fünf britischen Regionen gefallen sind und die Konkurrenz um Starterimmobilien jetzt geringer ist dass die Stempelsteueranreize vorbei sind.
„Für diejenigen, die sich aufgrund der hektischen Marktbedingungen in den letzten Monaten mit ihrem Umzug zurückgehalten haben, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, einen Fünfjahresvertrag mit festem Zinssatz zu kaufen und abzuschließen, der sie vor bevorstehenden Zinserhöhungen schützt und macht Es ist einfacher, kurzfristigen Inflationsdruck zu überwinden.“
Regionale Hauspreise
Laut Reallymoving werden in den kommenden drei Monaten im Süden und in den Midlands vor allem die Hauspreise steigen.
In London werden die Preise leicht um +0,3 Prozent steigen, im Südwesten um +3,3 Prozent, im Osten um +1,6 Prozent, in den East Midlands um +2,3 Prozent und in den West Midlands um +3,2 Prozent.
Im Nordosten, Nordwesten und Schottland werden die Preise jedoch in der Vorweihnachtszeit fallen.
Im Nordosten werden die Preise um -2,7 Prozent sinken, im Nordwesten um -1,5 Prozent und in Schottland um -3,9 Prozent.
In Wales werden die Durchschnittspreise um 0,9 Prozent von 211.798 GBP im September auf 213.809 GBP im Dezember steigen.
Die dezentralisierte Nation ist bei Käufern beliebt, die von zu Hause aus arbeiten und in ländlicheren Gegenden leben möchten.
Laut dem Office of National Statistics ist der durchschnittliche britische Hauspreis in einem Jahr um 25.000 GBP gestiegen.
Die ONS-Zahlen zeigen, dass die Preise in London mit 526.000 GBP einen neuen Höchststand erreicht haben.
Die Hauptstadt verzeichnete in diesem Jahr einige der niedrigsten Wachstumsraten im Vergleich zum Rest des Vereinigten Königreichs.
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