Im Februar 2022 betrug der Durchschnittspreis einer Immobilie in Großbritannien 276.755 £, eine jährliche Veränderung von 10,9 Prozent. Auf Länderebene wurde das größte Wachstum der Hauspreise im Jahr bis Februar in Wales verzeichnet, wo die Hauspreise um 14,2 Prozent stiegen. Da die Immobilienpreise weiter steigen, kann dies eine besorgniserregende Zeit für diejenigen sein, die ein Haus kaufen möchten, insbesondere da der verfügbare Bestand so begrenzt ist.
Chris Hodgkinson, Managing Director von HBB Solutions, kommentierte den HPI wie folgt: „Ein unglaublich wettbewerbsintensiver Markt ist großartig für diejenigen, die verkaufen möchten, aber für Hauskäufer, die in den Kampf einsteigen, kann es ein stressiges und teures Unterfangen sein.
„Sie sind nicht nur mit weitaus höheren Kosten konfrontiert, wenn es darum geht, die Leiter zu erklimmen, sondern die Auswahl ist auch in Bezug auf den verfügbaren Bestand gering.
„Das macht es nicht nur schwieriger, ihr ideales Zuhause zu finden, sondern sie tun es auch, viele werden geschlagen, während der Angebotsphase überboten und sogar angestarrt, wenn sie glauben, endlich eine Immobilie gesichert zu haben.“
Im Februar dieses Jahres kostet ein Einfamilienhaus Eigenheimkäufer jetzt durchschnittlich 438.523 £.
LESEN SIE MEHR: Ist es billiger, Wasser in der Mikrowelle zu kochen?
„Trotz der breiteren Erzählung von finanziellen Turbulenzen, die viele Haushalte betreffen, haben wir gesehen, dass ein unerbittlicher Anteil von Eigenheimkäufern auf der Suche nach dem wahrscheinlich teuersten Kauf ihres Lebens in den Markt einsteigt.
„Infolgedessen sehen wir, dass Häuser in extrem schnellem Tempo unter das Angebot fallen, in vielen Fällen innerhalb von Tagen, nachdem sie online gelistet wurden, da Käufer sich darum streiten, welche begrenzten Lagerbestände verfügbar sind.“
Für viele Käufer auf dem aktuellen Markt ist es schwierig, insbesondere für Erstkäufer.
Laut Christina Melling, CEO von Stipendium, geht es dem durchschnittlichen Erstkäufer jetzt um über 21.000 £ schlechter als noch vor einem Jahr.
„Angesichts der ebenfalls steigenden Lebenshaltungskosten werden diejenigen, die zuvor mit dem Sparen zu kämpfen hatten, die Aufgabe in Zukunft zweifellos fast unmöglich finden.“
Auf dem Londoner Markt sehen Immobilienmakler einen „starken Aufschwung“ der Marktaktivitäten, angetrieben von vielen, die wieder in Städten leben möchten.
Im Jahr 2020 verließen viele die Stadt, um ein langsameres Leben auf dem Land zu führen, aber viele kehren jetzt zurück, um sich zu treffen und zu arbeiten.
Der Direktor von Benham and Reeves, Marc von Grundherr, sagte: „Während der Londoner Markt in Bezug auf die jährlichen Wertsteigerungsraten weiterhin hinter den Immobilienpreisen zurückbleibt, liefert der explosive monatliche Anstieg im Februar die ersten Anzeichen dafür, wie schnell sich das Blatt zu wenden beginnt.
„Wir sehen seit einigen Monaten einen starken Anstieg der Marktaktivitäten vor Ort, angetrieben durch die Rückkehr sowohl einheimischer Fachleute als auch ausländischer Käufer, und dies beginnt sich nun in einer positiven Marktdynamik niederzuschlagen.
„Obwohl der breitere britische Markt für höhere Hypothekenzinsen und die steigenden Lebenshaltungskosten anfällig sein könnte, dürfte dies Käufer in der Hauptstadt weniger beunruhigen.
„Deshalb erwarten wir im Laufe des Jahres einen vollständigen Rollentausch in Bezug auf die Wertentwicklung von Immobilien.“