Der Wohnungsmarkt ist weiterhin aktiv, und viele möchten in ein größeres Zuhause aufsteigen. Da Experten warnen, dass es nicht genügend Immobilien gibt, um die Nachfrage zu decken, haben die britischen Immobilienpreise laut Halifax’s neuestem Hauspreisindex ein Rekordhoch erreicht.
Russell Galley, Managing Director von Halifax, sagte: „Die britischen Hauspreise stiegen im Oktober erneut, als der Wert der durchschnittlichen Immobilie um 0,9 Prozent anstieg, was einem Anstieg von mehr als 2.500 GBP im Laufe des Monats entspricht.
„Da die Preise den vierten Monat in Folge steigen, liegt die jährliche Inflationsrate jetzt bei 8,1 Prozent, dem höchsten Stand seit Juni.
„Einer der wichtigsten Aktivitätstreiber auf dem Wohnungsmarkt in den letzten 18 Monaten war der Wettlauf um Flächen, bei denen Käufer nach größeren Immobilien suchen, oft weiter weg von urbanen Zentren.
„In Kombination mit vorübergehenden Maßnahmen wie der Senkung der Stempelsteuer hat dies dazu beigetragen, den durchschnittlichen Immobilienpreis auf ein Allzeithoch von 270.027 GBP zu heben.
LESEN SIE MEHR: Frau Hinch-Fan erklärt, wie man „muffige“ Waschmaschinengerüche loswird
Nordirland verzeichnete das stärkste Wachstum seit vier Monaten, während auch in Schottland die Immobilienpreise weiter anstiegen.
Die durchschnittliche Immobilie in Schottland ist jetzt um 8,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, wobei der durchschnittliche Immobilienpreis bei 190.023 £ liegt.
In England ist der Nordwesten wieder die leistungsstärkste Region, während London die leistungsschwächste Region des Vereinigten Königreichs bleibt.
Der durchschnittliche Hauspreis in London liegt mit 514.907 £ deutlich über allen anderen Teilen des Landes.
Herr Galley fügte hinzu: „Im Allgemeinen bietet die Wirtschaftsleistung weiterhin einen günstigen Hintergrund für die Immobilienmarktaktivitäten.
„Der Arbeitsmarkt hat bis zum Ende des Urlaubs die Erwartungen übertroffen, die Zahl der offenen Stellen ist hoch und im Verhältnis zur Zahl der Arbeitslosen gestiegen.
„Da die Bank of England voraussichtlich bereits im nächsten Monat auf steigende Inflationsrisiken mit Zinserhöhungen reagieren wird und für die nächsten 12 Monate weitere derartige Anstiege prognostiziert werden, erwarten wir in den kommenden Monaten eine Abkühlung der Wohnungsnachfrage, da die Kreditkosten steigen.
„Dennoch werden die Kreditkosten im historischen Vergleich immer noch niedrig sein, und die Aufnahme einer Einlage dürfte für viele das Haupthindernis bleiben.
„Die Auswirkungen auf die Immobilienpreise können auch durch das weiterhin begrenzte Angebot an auf dem Markt verfügbaren Immobilien gemildert werden.“
Gestern gab die Bank of England bekannt, dass ihr Leitzins mindestens bis zum 16. Dezember bei 0,1 Prozent bleiben wird.
Dan Boardman-Weston von BRI Wealth Management kommentierte die Ankündigung: „Viele haben heute angesichts der steigenden Inflation mit einer Erhöhung gerechnet, aber die Entscheidung ist ziemlich ausgewogen.
„Das Wirtschaftswachstum zeigt Anzeichen einer Abschwächung und ein Großteil des Inflationsdrucks, den die Wirtschaft sieht, ist globaler Natur und wird wahrscheinlich vorübergehend sein.
„Wir erwarten in den kommenden Monaten einige kleine Bewegungen nach oben, aber die Bank wird angesichts des langsameren Wachstums, der Gefahr eines Wiederauflebens von Covid und der vorübergehenden Natur dieser Inflation wahrscheinlich keine wesentlichen Änderungen vornehmen.
„Wir glauben weiterhin, dass die Zinsen im historischen Kontext niedrig bleiben werden und dass die Bank vorsichtig sein wird, aggressiv auf diesen Inflationsschub zu reagieren.“