Einige verstehen vielleicht nicht, was ein Haus wertvoll macht, aber noch schlimmer, die Briten sind sich möglicherweise nicht bewusst, was den Wert ihres Hauses beeinträchtigt und wie sie es stoppen können. Viele Dinge, die den Wert eines Hauses senken, können in und um eine Immobilie herum gefunden werden. Es ist entscheidend zu verstehen, wie diese Faktoren den langfristigen Wert eines Hauses beeinflussen können. Unabhängig davon, ob jemand gerade dabei ist, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, können einige Merkmale eine Immobilie entwerten. Brian Hawtin, leitender Landschaftsarchitekt und Philippa Stewart, Verkaufsleiterin von David Wilson North West, haben vier Merkmale genannt, die eine Immobilie entwerten könnten.
1. Professionelle Arbeit, die nicht auf hohem Niveau abgeschlossen wurde
Angesichts der anhaltenden Lebenshaltungskostenkrise ist es ziemlich einfach, jemanden zu finden, der ein „Alleskönner“ ist, der interne oder externe Arbeiten innerhalb der Immobilie ausführt.
Während dies zunächst wie eine clevere Idee und eine gute kostensparende Alternative erscheint, haben sich Fachleute wie Landschaftsgärtner, Gärtner, Klempner und Dachdecker einer Fachschulung unterzogen, um sicherzustellen, dass die Arbeiten nach den höchsten Standards und unter Einhaltung der Gesundheits- und Sicherheitsanforderungen ausgeführt werden.
Die Experten warnten davor, dass professionelle Arbeiten, die nicht oder nicht zu einem hohen Standard abgeschlossen werden, „eine Immobilie entwerten“, da sie neu gemacht werden müssen.
Bevor Sie also einen Fachmann für die Ausführung einer Aufgabe auswählen, müssen umfangreiche Nachforschungen angestellt werden, um zu beweisen, dass er legitim ist. Dies könnte das Betrachten von Online-Rezensionen oder Mundpropaganda beinhalten, wenn sie aus der näheren Umgebung stammen.
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Stellen Sie außerdem sicher, dass die Dokumentation bereitgestellt wird und am Ende des Auftrags eine Quittung ausgestellt wird. Alle Unterlagen müssen aufbewahrt werden.
Wenn eine Immobilie gekauft wird, stellen Sie sicher, dass beide Parteien über die vor dem Verkauf durchgeführten Arbeiten informiert sind.
2. Schlechte Präsentation
Wenn es um den Verkauf oder Kauf eines Hauses geht, ist die Präsentation der Schlüssel, so die Immobilien-Gurus.
Ein potenzieller Käufer wird von Anfang an eine emotionale Bindung zu einem potenziellen Haus aufbauen. Beispielsweise sollte ein Garten immer so präsentiert werden, als ob er einen potenziellen Käufer einlädt, ihn zu betreten.
Brian und Philippa sagten: „Wenn ein Garten schlecht präsentiert ist, kann sich ein Käufer nicht darin vorstellen.
„Ob es sich um Blumen, Pflanzen oder einen Sitzbereich handelt, die Landschaft, die das Haus umgibt, wird jemandem alles erzählen, was er über das Äußere des Grundstücks wissen muss.
„Zehn Prozent des Hauswertes sollten für den Garten ausgegeben werden. Eine schlechte Präsentation wird eine Immobilie entwerten, da sie Potenzial blockiert.“
3. Schlechte Belüftung
Schlechte Belüftung in einem Haus „verringert den Wert aufgrund der möglichen gesundheitlichen Auswirkungen“, behaupteten die Experten.
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Schimmel und Staub sind schädlich für den Körper und können auch sehr gefährlich sein, besonders wenn kleine Kinder im Haushalt leben.
Die Experten sagten: „Dieser Faktor wird zweifellos die Attraktivität der Immobilie verringern und den Verkauf erschweren.
„Wenn es um die Einhaltung der Bauvorschriften geht, können Bußgelder und Strafen verhängt werden, wenn die Mindestanforderungen nicht erfüllt werden. Achten Sie beim Kauf oder Verkauf eines Hauses auf einen konstanten Luftstrom.“
Die Luftfeuchtigkeit in Innenräumen kann durch den Einsatz von Luftbefeuchtern oder Luftentfeuchtern kontrolliert werden. Um eine schlechte Belüftung zu vermeiden, halten Sie Fenster und Türen offen und stellen Sie sicher, dass Luftlecks abgedichtet sind. Verwenden Sie Abluftventilatoren in Badezimmern und Küchen.
4. Mangelnde Energieeffizienz
Energieeffizienz hat in den letzten Jahren einen langen Weg zurückgelegt und erst jetzt hat Energieeffizienz für Hauskäufer oberste Priorität.
Ein Haus, das nicht energieeffizient ist, führt nicht nur zu höheren Betriebskosten, sondern auch zu Treibhausgasemissionen und „entwertet“ ein potenzielles neues Zuhause.
Brian und Philippa sagten: „Die Nachfrage nach energieeffizienten Häusern in Großbritannien wächst schnell, was den Immobilienwert steigern wird.
„Viele Menschen werden jetzt umweltbewusster und machen daher umweltfreundlichere Häuser für potenzielle Käufer attraktiver.“