- Der Immobilienmarkt wurde von steigenden Zinssätzen getroffen, was die Umzugskosten in die Höhe trieb
- Taylor Wimpey, Barratt und Berkeley sagen, eine Senkung der Stempelsteuer würde helfen
Drei der größten britischen Wohnungsbauunternehmen haben Kanzler Jeremy Hunt aufgefordert, im Frühjahrshaushalt die Stempelsteuer auf Immobilienkäufe zu senken, um das Wohnungsangebot im Vereinigten Königreich „freizugeben“ und die Wirtschaft anzukurbeln.
Jennie Daly, Leiterin des FTSE 100-Bauunternehmens Taylor Wimpey, sagte in einem exklusiven Interview mit The Mail on Sunday, dass es „echte Argumente“ für eine Senkung der Abgabe auf preisgünstigere Immobilien und für Verkäufer über 60, die dies anstrebten, gebe verkleinern.
Ihre Kommentare wurden von den Geschäftsführern von Barratt Developments und The Berkeley Group bestätigt.
Ziegel und Mörtel: Der Chef der Berkeley Group, Rob Perrins, glaubt, dass die Versorgung mit Wohnraum immer noch das „Schlüsselthema“ ist.
Der Druck auf die Regierung, die Stempelsteuer zu senken, entsteht, nachdem der Immobilienmarkt von steigenden Zinssätzen getroffen wurde, die zu höheren Hypothekenrückzahlungen und Mieten geführt haben, und das zu einer Zeit, in der die Haushaltsbudgets durch die Lebenshaltungskostenkrise unter Druck geraten sind.
Viele angehende Eigenheimkäufer wurden durch die unerschwinglichen Hypothekenkosten und Einlagenhöhen vom Markt verdrängt – obwohl es Hoffnungen gibt, dass sich die Situation allmählich verbessert.
Im Gespräch mit The Mail on Sunday sagte Daly, dass eine Reform der Stempelsteuer dazu beitragen könnte, das Problem der „Überfüllung am unteren Ende des Marktes und Unterbesetzung an der Spitze“ anzugehen.
Sie sagte: „Umzüge treiben die Wirtschaft an.“ Mobilität ist für eine gesunde Wirtschaft von grundlegender Bedeutung.
„Wenn das erschwert wird, weil es eine Steuer wie die Stempelsteuer gibt oder weil es an Wohnraum mangelt, dann fängt man an, die wirtschaftlichen Möglichkeiten des Einzelnen und der Wirtschaft einzuschränken.“ „Wir müssen uns die dämpfende Wirkung der Stempelsteuer ansehen.“
Beim Kauf von Immobilien für weniger als 250.000 £ fällt keine Stempelsteuer an, sie wird jedoch mit 5 Prozent der nächsten 675.000 £ für Häuser von 250.001 £ bis 925.000 £ erhoben. Danach steigt der Satz auf 10 Prozent, bis zu einem Spitzensatz von 12 Prozent für den Teil über 1,5 Millionen Pfund.
Erstkäufer zahlen keine Stempelsteuer für Immobilien unter 425.000 £ und zahlen eine Gebühr von 5 Prozent für den Teil der Häuser zwischen 425.001 £ und 625.000 £.
Rob Perrins, der Chef des Hausbauunternehmens The Berkeley Group, sagte, Senkungen der Stempelsteuer würden „die Verbrauchernachfrage ankurbeln“ und mehr Menschen zum Umzug ermutigen.
Er betonte jedoch, dass die Versorgung mit Wohnraum nach wie vor das „Schlüsselthema“ sei und bekräftigte die Forderungen des Unternehmens nach „gezielten kostenneutralen Steueranreizen“ für den Bau auf Brachflächen oder postindustriellen Flächen.
David Thomas, Vorstandsvorsitzender von Barratt Developments, sagte, die Kanzlerin solle den Haushaltsplan für den nächsten Monat nutzen, um „junge Familien dabei zu unterstützen, einen Fuß auf die Karriereleiter zu setzen“ und „Anreize für Personalabbau zu schaffen“, um den Wohnungsverkauf anzukurbeln und eine „effizientere“ Nutzung zu ermöglichen vorhandener Bestand.
MJ Gleeson, ein Anbieter von preisgünstigem Wohnraum, unterstützte ebenfalls Forderungen nach Änderungen der Stempelsteuer.
Chef Graham Prothero sagte, die Abschaffung oder Senkung der Abgabe würde „dazu beitragen, das Vertrauen und die Aktivität in einem sehr zögerlichen Markt anzukurbeln“.
Bauherren hoffen auf eine Wiederbelebung des pandemiebedingten Immobilienbooms
Die Bauherren hoffen, dass die Reform dazu beitragen wird, den Hauskaufboom wiederzubeleben, der während der Pandemie ausgelöst wurde, nachdem Rishi Sunak als Kanzler einen Stempelsteuerurlaub eingeführt hatte.
Die Richtlinie – die dazu führte, dass die Stempelsteuer nicht mehr auf Immobilien mit einem Preis von weniger als 500.000 £ erhoben wurde – kurbelte die Nachfrage an, nachdem der Immobilienmarkt während der Covid-Lockdowns zum Stillstand gekommen war. Allerdings wurde die Maßnahme kritisiert, weil sie die Preise in die Höhe treibe und jüngere Erstkäufer abschrecke.
Der frühere Wohnungsbauminister Robert Jenrick bezeichnete letzten Monat die Stempelsteuer als „eine der kontraproduktivsten und wachstumshemmendsten Steuern“ und sagte, sie „schädige die Produktivität“.
Er forderte eine Senkung der Stempelsteuer und sagte, dies würde „einen dringend benötigten Anreiz für die Wirtschaft“ darstellen.
Sir Nigel Wilson, der ehemalige Chef des Finanzdienstleistungsgiganten Legal & General, schrieb im Oktober, dass die Stempelsteuer für „ältere Menschen, die sich verkleinern wollen“, abgeschafft oder gesenkt werden sollte, um „Wohnungen für jüngere Generationen freizugeben“.
Er fügte hinzu, dass eine günstigere Verkleinerung auch „Bargeld freisetzen“ würde, das dann verwendet werden könne, um „Familienmitglieder wie Enkelkinder zu unterstützen und der nächsten Generation auf der Wohnungstreppe zu helfen“.
Letzte Woche vom Office for National Statistics veröffentlichte Daten zeigten, dass die Immobilienpreise im vergangenen Jahr um 1,4 Prozent gesunken sind, da steigende Hypothekenzinsen die Nachfrage belasteten.